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Playa_34
Contributeur débutant
21 réponses |
 Posté - 15 nov. 2005 : 21:46:51
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HELP ME !!!
Salut à tous,
J'ai un problème avec mon propriétaire. Il m'a refilé une boîte postale donc je ne sais pas où il habite. Apparemment, il vit 6 mois en France et 6 mois aux USA.
J'ai eu bcp de problèmes avec lui depuis que je suis rentrée dans l'appartement.
Les voisins, les anciens locataires m'ont averti que c'était un gros malin et qu'il trouvait toujours un pretexte pour ne pas rendre les 2 mois de caution. 
Je me suis faites avoir lorsque je suis rentrée dans le logement car il avait préfait l'état des lieux, je l'ai signé et me suis rendue compte au fur et à mesure que pas mal de chose était déteriorées (ex : j'ai découvert dérrière une planche de bois un tuyau d'eau fissuré ce qui m'a provoqué pas mal d'humidité et le pire, accolé à ce tuyau d'eau,il y a un fil électrique avec des sucres)
Le problème se pose j'ai fait ma lettre de résiliation de bail au 31 décembre 2005 et je n'ai pas envi de payer mes 2 derniers mois pour être sûre de pouvoir récupérer une partie de mon argent pour rembourser l'organisme qui m'a prété la caution.
Est-ce judicieux, même si je sais que c'est illégal ?
Pouvez-vous me donner des conseils ?
MERCI A TOUS 
Ana
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
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Linou34
Pilier de forums
344 réponses |
Posté - 16 nov. 2005 : 02:56:31
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Si c'est un organisme qui a financé votre dépôt de garantie, en tant que bailleur c'est à l'organisme que j'avais directement restitué le DG.
Et s'il y a imputation, le bailleur doit très clairement la justifier.
Donc si votre bailleur rend le DG à l'organisme, vous n'avez pas trop de soucis à vous faire |
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Playa_34
Contributeur débutant
21 réponses |
Posté - 16 nov. 2005 : 21:35:06
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Le problème c'est que l'organisme ma avancé l'argent, je le rembourse chaque mois sur une durée de trois ans (une sorte de prêt a taux 0) et il reste environ 700 € qui me reste à leur donner. Mais le bailleur doit normalement me restituer la caution.
Mais ce que je demande c'est si je fais bien de ne pas payer les 2 derniers mois, même si je suis dans l'illégalité ?
Merci quand même de votre réponse.
Citation :
Initialement entré par Linou34
Si c'est un organisme qui a financé votre dépôt de garantie, en tant que bailleur c'est à l'organisme que j'avais directement restitué le DG.
Et s'il y a imputation, le bailleur doit très clairement la justifier.
Donc si votre bailleur rend le DG à l'organisme, vous n'avez pas trop de soucis à vous faire
Ana |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 17 nov. 2005 : 00:00:34
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Citation :
Initialement entré par Playa_34
Mais ce que je demande c'est si je fais bien de ne pas payer les 2 derniers mois, même si je suis dans l'illégalité ?
Ben pour tout vous dire c'est mal. Parce que vous vouq mettez dans l'illégalité. Payer tous les mois un loyez est une obligation civile. Le seul cas valable que je verrais pour ne pas payer c'est d'invoquer une exception d'inexécution du contrat de bail (de la part du bailleur) devant une juridiction. A condition de le faire reconnaitre par un juge. Maintenant c'est vous qui voyez. |
Edité par - LeNabot le 17 nov. 2005 00:01:45 |
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Playa_34
Contributeur débutant
21 réponses |
Posté - 17 nov. 2005 : 19:53:39
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Merci de tous ces conseils.
Aujourd'hui on m'a parlé de faire un constat d'huissier, le problème c'est le prix de l'intervention 300 €.
On m'a également parlé que l'on pouvez verser les loyers dans une caisse de je sais plus quoi, qui permet de ne payer directement le propriétaire.
Est-ce que quelqu'un pourrait m'en dire plus sur cette caisse ?
Ana |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
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Ovitale
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 14 déc. 2005 : 23:10:05
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| les loyers sont à verser à la caisse de dépot et consignation et je te le recommande fortement plutôt que de te mettre en tort en ne réglant plus ton loyer |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 14 déc. 2005 : 23:25:58
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Attention, Ovitale a oublié de dire que seul un juge peut autoriser ce paiement à la caisse des Dépôts !!!!
Citation :
les loyers sont à verser à la caisse de dépot et consignation et je te le recommande fortement plutôt que de te mettre en tort en ne réglant plus ton loyer
N'oubliez pas la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "....."+site:www.universimmo.com
Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
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CAUTION ; propriétaire malhonnête
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