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Colette
Contributeur actif
183 message(s)
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 Posté - 05 avr. 2010 : 11:25:09
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Amis locataires, si vous cherchez comment em...quiquiner votre propriétaire, tous les conseils pour vous y aider se trouvent dans le sujet de ce forum : rupture de bail. 
Parce que, bien évidemment, si l'initiateur du sujet ne souhaite pas payer un déménagement qu'il considère aussi onéreux qu'inutile, il n'est venu à l'idée d'aucun des intervenants que le propriétaire, lui aussi, pourrait se retrouver dans les difficultés financières faute d'avoir pu récupérer son logement à temps.
Que l'on aide celui qui en a besoin, oui. Que l'on vienne au secours de personnes pour des sujets aussi fallacieux que celui-ci : citation: ... Mais rien que le prix du déménagement et celui d'un nouveau logement pour 1 ans c'est exhorbitant; surtout que nous avons commencé à payer la maison ... il me semble qu'il s'agit là du dérapage d'intervenants qui me semblent avoir une expérience très prononcée et longuement entretenue des relations conflictuelles locataire vs propriétaire !
Quant au délai du recommandé, c'est la date à laquelle celui-ci vous est présenté qui fait foi et non pas la date de à laquelle le destinataire est allé la chercher.
Autrement, combien d'A.G. auraient pu être annulées sous prétexte que Mr X ou Mme Y s'étant rendu(e) à la poste tardivement n'aurait donc été convoqué(e) que moins de 3 semaines avant l'A.G.
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nefer
Modérateur
14544 message(s)
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 Posté - 05 avr. 2010 : 11:39:35
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citation: Initialement posté par ColetteAmis locataires, si vous cherchez comment em...quiquiner votre propriétaire, tous les conseils pour vous y aider se trouvent dans le sujet de ce forum : rupture de bail. Parce que, bien évidemment, si l'initiateur du sujet ne souhaite pas payer un déménagement qu'il considère aussi onéreux qu'inutile, il n'est venu à l'idée d'aucun des intervenants que le propriétaire, lui aussi, pourrait se retrouver dans les difficultés financières faute d'avoir pu récupérer son logement à temps. Que l'on aide celui qui en a besoin, oui. Que l'on vienne au secours de personnes pour des sujets aussi fallacieux que celui-ci : citation: ... Mais rien que le prix du déménagement et celui d'un nouveau logement pour 1 ans c'est exhorbitant; surtout que nous avons commencé à payer la maison ... il me semble qu'il s'agit là du dérapage d'intervenants qui me semblent avoir une expérience très prononcée et longuement entretenue des relations conflictuelles locataire vs propriétaire ! Quant au délai du recommandé, c'est la date à laquelle celui-ci vous est présenté qui fait foi et non pas la date de à laquelle le destinataire est allé la chercher. Autrement, combien d'A.G. auraient pu être annulées sous prétexte que Mr X ou Mme Y s'étant rendu(e) à la poste tardivement n'aurait donc été convoqué(e) que moins de 3 semaines avant l'A.G.
colette: dans le cadre d'un congé pour vente ou pour reprise, c'est la date du retrait du RAR qui compte
c'est pourquoi il est toujours recommandé au propriétaire qui a peu de délai avant l'échéance des 6 mois de faire remettre ce congé par huissier: dans ce cas, c'est la date de l'avis d e l'huisser qui est à prendre en compte |
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maoyann
Contributeur vétéran
2819 message(s)
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 2
Posté - 05 avr. 2010 : 11:40:06
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Colette,
Vous avez l'habitude de n'intervenir que sur des situations que vous pensez être des dysfonctionnements de ce forum.
Le fil que vous citez ne me paraît pas poser problème. Une question claire est posée.
Sur des arguments légaux, une réponse est donnée ; en effet, il se peut qu'elle mette en difficulté le bailleur mais là n'était pas la question.
citation: Quant au délai du recommandé, c'est la date à laquelle celui-ci vous est présenté qui fait foi et non pas la date de à laquelle le destinataire est allé la chercher.
Non.
http://vosdroits.service-public.fr/...s/F696.xhtml
Extrait :
citation: A noter : il a été jugé que la date de réception doit s'entendre de la date de réception effective de la notification et non de la date de la première présentation du pli recommandé par les services postaux. Ainsi, notamment lorsque la lettre recommandée n'a pas été remise à son destinataire absent et a été renvoyée à l'expéditeur, la notification n'est pas valablement faite. |
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Numero6
Modérateur
France
2194 message(s)
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Posté - 05 avr. 2010 : 13:31:02
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et comme c'est le Printemps et qu'il est toujours agréable dans rajouter une couche .....
Les dates de début du congé sont bien précisées dans le sujet épinglé en début du forum LOCATION   et c'est donc bien la date de réception de la LRAR et non l'avis de passage qui est bonne.
<ici>
cf article 669 du code de la procédure civile :
http://www.legifrance.gouv.fr/affic...xte=20100405 |
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Édité par - Numero6 le 05 avr. 2010 13:39:08 |
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Colette
Contributeur actif
183 message(s)
Statut:
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4
Posté - 06 avr. 2010 : 20:12:21
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citation: ... en effet, il se peut qu'elle mette en difficulté le bailleur mais là n'était pas la question... La réputation d'un forum tient en grande partie des conseils qui y sont donnés.
Depuis quelques temps, (de toute évidence et très vraisemblablement sous le cautionnement de membres que l'on a le plus souvent retrouvés dans des interventions alarmistes de la sous-rubrique "tendance du marché immobilier"), l'habitude est de donner mille et un conseils à des locataires dans le seul but de les aider à s'accrocher à un logement qu'un propriétaire est en droit, voire à besoin, de récupérer.
Continuez dans ce sens, vous y retrouverez une fréquentation perdue, nul doute à ce sujet, vous drainerez aussi tous ceux qui s'accrochent coûte que coûte à un bien qu'ils doivent légalement quitter.
Si vous n'en êtes pas conscients, c'est bien dommage. Néanmoins vous devriez vous en inquiéter. Est-il normal, par exemple, à certaines heures pas forcément tardives, les modérateurs soient plus nombreux que les intervenants ?
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Posté - 06 avr. 2010 : 21:21:00
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Colette, citation: Colette Posté - 06 avr. 2010 : 20:12:21
... La réputation d'un forum tient en grande partie des conseils qui y sont donnés....
Sans revenir sur l'utilité ou non de répondre à une question qui "vous déplaît"... ayez au moins l'honneteté de reconnaître que "dans le cas présent", et concernant "les conseils donnés"... sur ce sujet vous vous êtes fourvoyée en indiquant :
"Quant au délai du recommandé, c'est la date à laquelle celui-ci vous est présenté qui fait foi et non pas la date de à laquelle le destinataire est allé la chercher."
Cela vous a été indiqué mais vous semblez le méconnaître pour vous focaliser sur le fait que le forum ne devrait "aider" qu'avec le discernement de qui ??? des seuls bailleurs ??? des seuls locataires ???
Ici nombreux sont ceux qui ont été l'un ou l'autre ou qui le sont simutanément... et la connaissance des deux "statuts", de leurs avantages, de leurs inconvénients, etc.. est utile à tous.
Quant à la désaffection du site, que tous peuvent constater depuis quelques mois ... pensez-vous vraiment qu'en se limitant "à l'aide aux seuls bailleurs" elle serait moins importante
citation: Continuez dans ce sens, vous y retrouverez une fréquentation perdue, nul doute à ce sujet, vous drainerez aussi tous ceux qui s'accrochent coûte que coûte à un bien qu'ils doivent légalement quitter.
Si vous n'en êtes pas conscients, c'est bien dommage. Néanmoins vous devriez vous en inquiéter. Est-il normal, par exemple, à certaines heures pas forcément tardives, les modérateurs soient plus nombreux que les intervenants ?
Encore un modérateur direz-vous... mais vous le(s) "méritez bien" |
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poupix4
Contributeur senior
693 message(s)
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Posté - 07 avr. 2010 : 08:29:19
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bonjour
c'est évident qu'un forum sur l'immobilier en general, doit donner conseils aussi bien aux propriétaires qu'aux locataires .dans le respect des lois en vigueur.
je fait de conseiller les 2, est elle cause de baisse de fréquentation du forum? je ne crois pas ! au contraire.ca évite que la fréquentation ne baisse encore
nous savons tous que ces lois ne sont pas en faveur des propriétaires, mais le forum peut alors rester ouvert aux discutions pour trouver des solutions à ce problème.
ce qu'il faudrait c'est créer des pressions sur les élus d'une manière ou d'une autre pour être enfin entendus!
je pense que si justement il y a un déséquilibre ,en la défaveur des bailleurs , c'est parce qu'ils ne sont pas suffisamment représentes et donc mal défendus, et lorsqu'on voit que cela empire et que la seule "nouveauté" c'est la GRL, avec tous les point d'interrogations et incertitudes (et nouvelle injustice car qui paye?? et qui dit assurance dit augmentations qui ne vont pas tarder, face aux sinistres qui explosent..)
il faudrait que les proprietaires se mobilisent plus ,et se manifestent mieux! car ils sont des acteurs economiques non négligeables de la société ,grâce leur contribution en impôts et taxes !
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Édité par - poupix4 le 07 avr. 2010 08:31:54 |
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vivib57
Nouveau Membre
17 message(s)
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 Posté - 08 avr. 2010 : 12:58:33
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Colette , juste pour dire que le propriétaire habite en dessous de nous, il n'est donc pas à la rue, mais sachez que cela nous embête de ne pas partir dans le temps imparti , et que nous préférerions (car nous sommes des gens bien élevés) lui laisser les deux étages... nous n'aimons pas enquiquiner les bailleurs comme vous le précisez....
Et merci à tous ceux qui m'ont aidé...dans le respect des lois. |
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Angie
Contributeur vétéran
1825 message(s)
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Posté - 10 avr. 2010 : 17:32:44
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citation: Initialement posté par quelboulot
Quant à la désaffection du site, que tous peuvent constater depuis quelques mois ... pensez-vous vraiment qu'en se limitant "à l'aide aux seuls bailleurs" elle serait moins importante
Il serait peut-être intéressant qu'UI présente un graphe de la dite fréquentation où figureraient tous les catégories de participants, des "simples" lecteurs non inscrits jusqu'aux participants actifs.
Je ne suis pas certain que ces courbes ne démontrent une certaine désaffection pour l'immobilier tant la situation actuelle n'incite pas d'éventuels acquéreurs à se lancer dans l'aventure.
N'oublions pas que ce sont eux qui, au bout du compte, sont le moteur du marché.
Par ailleurs je rappelle que dans l'ancien forum un sujet de la Cour de Récréation a tout de même "fait" 300 pages au grand dam de certain(e)s .
Je voudrais bien savoir sur quel autre site et sur quel autre forum on a atteint ce niveau de popularité.
Un site "vivant" est constitué d'un certain nombre de rubriques et de fils où l'on trouve parfois des échanges "musclés" entre intervenants qui ne font qu'y défendre leur point de vue, qui pour n'être que le leur n'en est pas moins respectable.
Certains d'entre eux ont disparu, ce que je déplore, pour des raisons diverses, éventuellement indépendantes de leur volonté.
D'autres "carures" sont venues, en nombre insuffisant sans doute , sans faire ombrage à ceux qui depuis tant d'années apportent leur contribution de qualité aux nombreux sujets développés sur les forums.
Ne soyons donc pas pessimistes.
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"La plus grande gloire n'est pas de rester debout, c'est de se relever chaque fois qu'on tombe"
(Confucius).
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Comment mettre son bailleur dans la m...ouise ? 
