Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
Inscrivez-vous pour revevoir gratuitement notre lettre hebdo

Retrouvez la dernière lettre en ligne
Professionnels :
Universimmo-pro.com : un site spécialement conçu pour les professionnels de l'immobilier
universimmo-pro.com
Un site spécialement conçu pour vous : dossiers, actus, jurisprudence, etc.
cliquez ici

Pour recevoir gratuitement le sommaire de la lettre pro cliquez ici
Le Forum de discussion (nouveau)
Le Forum ancienne version
Consultation juridique en ligne
Des réponses à vos questions...
Nos Services "A la Carte"
Nos Dossiers d'Actualité
La Revue de Presse
Le Dico de l'immobilier
Le Guide Juridique
Le Guide Bâtiment
Les Dossiers
Les Fiches Pratiques
Sites utiles
Indices et chiffres clés
Ce site est membre de
Fédération Française de l'Internet ImmobilierAssociation Planète copropriété
  Abonnez-vous Ă  nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informĂ© automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 SĂ©lectionnez un thème:
 
Accueil | Portail | S’enregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Locataires
 Le dĂ©part...
 Foncia et depot de garantie
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
  Tous les utilisateurs peuvent rĂ©pondre aux sujets dans ce forum
 
Auteur
Sujet prĂ©cĂ©dent Sujet Sujet suivant  

perco54
Nouveau Membre

9 message(s)
Statut: perco54 est déconnecté

PostĂ© - 15 oct. 2009 :  20:47:21  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjours Ă  tous,

voila comme de nombreuses personnes qui à Foncia comme gestionnaire, j'ai eu la moitié de dépot de garantie retenu.

Le document si contre vaut-il quelques choses ?

Le changement du joint n'était pas marqué sur l'EDL de sortie il fuyait pas, les VMCs quand je suis arrivé était sale, idem pour le reste qu'il ont lavé.

j'ai malheureusement plus l'EDL d'entrée mais je retourne à foncia demain chercher une copie pour comparer les deux EDL.


Que me conseillez-vous ? Je leur parle sur place ou j'envoie une LRAR ?
Quelle type de recours je peux avoir ?
Je peux leur demander une facture des travaux effectuer ?


Merci bien


Édité par - perco54 le 15 oct. 2009 20:48:56


joulia
Contributeur vétéran

1769 message(s)
Statut: joulia est déconnecté

 1 PostĂ© - 15 oct. 2009 :  23:48:50  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de joulia
nous en parlons regulièrement: regardez les autres sujets sur le depart.

non ce document n'est pas légal. les chiffrages de cette société soeur de votre agence, ne sont pas ni facture ni devis. donc a refuser par LRAR.

maoyann
Contributeur vétéran

2819 message(s)
Statut: maoyann est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 16 oct. 2009 :  10:06:17  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Perco54,
Si vous ne les avez pas trouvé, voici les liens récents que citait Joulia :
http://www.universimmo.com/forum_un...OPIC_ID=2902
http://www.universimmo.com/forum_un...OPIC_ID=1946
http://www.universimmo.com/forum_un...OPIC_ID=2196
N'hésitez pas à reposter s'il vous reste des questions en suspens.
Signature de maoyann 
Yann

perco54
Nouveau Membre

9 message(s)
Statut: perco54 est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 18 oct. 2009 :  10:32:22  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Merci pour vos réponses,

je compte faire un recommander,
j'invoque la loi 6 juillet 89 article 22 ?
Il précise que ce soit dument justifié donc facture alors ?
Le LRAR je l'envoie Ă  l'agence ?Il m'ont jamais donner l'adresse du proprio je sais pas si il est au courant.

Merci





nefer
Modérateur

12111 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 18 oct. 2009 :  10:44:27  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par perco54

Merci pour vos réponses,

je compte faire un recommander,
j'invoque la loi 6 juillet 89 article 22 ?
Il précise que ce soit dument justifié donc facture alors ?
Le LRAR je l'envoie Ă  l'agence ?Il m'ont jamais donner l'adresse du proprio je sais pas si il est au courant.

Merci


SIi vous n'avez pas l'adresse du propriétaire c'est que vous n'avez jamais vérifié la régularisation des charges (la TEOM étant sur le taxe foncière) ou que vous n'avez jamais payé la TEOM.....

maoyann
Contributeur vétéran

2819 message(s)
Statut: maoyann est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 18 oct. 2009 :  16:11:41  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonjour,
citation:
J'invoque la loi 6 juillet 89 article 22 ?


Oui.

citation:
Il précise que ce soit dument justifié donc facture alors ?


Facture ou devis par un professionnel

citation:
Le LRAR je l'envoie Ă  l'agence ?Il m'ont jamais donner l'adresse du proprio je sais pas si il est au courant.


Si vous n'avez pas l'adresse du bailleur (cf le message précédent de Nefer), écrivez lui à l'agence mandataire :

Agence X
(A l'attention de Mr Jean Dupont
Propriétaire de l'appartement ...)
Puis l'adresse de l'agence.
Signature de maoyann 
Yann

perco54
Nouveau Membre

9 message(s)
Statut: perco54 est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 18 oct. 2009 :  17:38:52  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Oui effectivement j'ai jamais payé de TEOM j'ai appris son existence sur le forum.

Merci pour vos réponses , je vais envoyer le lrar demain.

mandarin76
Contributeur débutant

92 message(s)
Statut: mandarin76 est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 PostĂ© - 13 nov. 2009 :  17:54:41  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
ils ne donnent jamais l'adresse du propriétaire comme ça ils font ce qu'ils veulent sans que celui-ci ne soit au courant de leurs pratiques malhonnetes (en particulier l'argent retenu sur le dépôt de garantie reste dans leur poche).
Quant à la taxe d'ordures ménagères, j'en ai demandé une copie en me disant que j'aurais l'adresse du propriétaire, il n'en est rien !!!
Je suis dans le mĂŞme cas que vous, vous pouvez lire ce lien : http://www.universimmo.com/forum_un...OPIC_ID=1946
Avez-vous aussi payé des frais d'envoi de quittance ?

joulia
Contributeur vétéran

1769 message(s)
Statut: joulia est déconnecté

Revenir en haut de la page 8 PostĂ© - 15 nov. 2009 :  13:07:36  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de joulia
il est quand meme facile via le cadastre de trouver le nom et l'adresse du bailleur ... bon ce n'est pas légal puisque la loi de 89 impose que les coordonnées du bailleur figurent sur le bail (en plus de celle du mandataire) mais quand meme ... quand on se heurte à un mur, ou bien on le fait tomber (c'est d'actualité) ou bien on le contourne
 
Sujet prĂ©cĂ©dent Sujet Sujet suivant  
 
Aller Ă :  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2019 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com