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oldman24
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 Posté - 22 juin 2009 : 17:56:27
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 Posté - 22 juin 2009 : 23:56:01
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alice78 : courtois nous l'avons tous été, en essayant de comprendre vos élucubrations!!!
Des copros qui ne se déplacent pas à une AG pour que leur syndic adoré puisse être réélu, il n'y a que vous pour comprendre cela !!!
Vous faites maintenant un forcing pour garder également ce syndic, en détournant la loi, que vous nous dites connaitre sur le bout des doigts, avec des super jurisprudences d'un autre millénaire d'avant la loi SRU ( que vous avez oubliée!!), il n'y a que vous pour comprendre cela !!!
Nous dire qu'il n'existe pas d'autre syndic , je crois vriament que les autres copros vous ont prise pour une idiote.
Si quelqu'un est lésé dans cette histoire c'est le SDC, c'est à dire VOUS tous copropriétaires !!
un conseil : arrêtez de fumer la moquette |
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alice78
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Posté - 23 juin 2009 : 08:08:25
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Philippe388,
un dernier mot.
Où avez-vous vu que je détouranis la loi ??
100 % dans la loi.
N'hésitez pas à relire la réponse de JPM.
Mais je vous le concède, les copropriétaires, du moins ceux de ma copro, sont incompréhensibles ! |
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Posté - 23 juin 2009 : 08:33:31
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alice78 : si j'ai bien compris, vous désiriez faire anuuler cet AG pour un délai dépassé de la réception de la convocation; de plus vous ne vouliez plus de ce syndic.
Maintenant que vous avez en main un PV falsifié - motif des votes pour le renouvellement du syndic - vous accepteriez cette falsification alors que le tribunal vous ouvrira ses portes pour votre annulation ???
Alice78 : Je crois que vous êtes tous à coté de la plaque et que chacun devra compredre que la copropriété n'appartient pas au syndic, que l'AG est la SEULE à décider et non pas alice78 et les autres copros qui ne ce sont pas déplacer, que l'AG est une AG de copropriétaires qui doit être dirigée par un copropriétaire et que le syndic DOIT exécuter ces décisions.
Comme dirait " maitre" gedehem : votre syndic doit bien rigoler en continuant à vous "rouler dans la farine".
Vous avez TOUS mis votre copropriété dans les problèmes - plus de syndic réellement élu, pas de comptes approuvés, personne ne peut convoquer une autre AG, vous allez devoir payer un administrateur judiciaire,.... En pensant qu'acceptez une falsification du PV ( condamnable par le tribunal) de votre syndic, et boycottez une autre AG arrangera la gestion de VOTRE patrimoine commun, est tout à fait idiot.
Une question : avez vous élu un CS ?? |
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Gédehem
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Posté - 23 juin 2009 : 19:43:00
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Je crois que Philippe n'a toujours rien compris à l'exposé 'ALice, qu'il devrait bien relire avant de partir tête baissée dans des élucubrations qui n'ont pas de sens !
Alice se débat au millieu d'un champ de moulins à vent que sont la majorité des autres copropriétaires, qui ne voient pas plus loin que le bout de leur nez.
Si vous aviez bien lu vous auriez vu et surtout cmpris qu'Alice tente de faire bouger les choses mais qu'il faudrait plus que ses 2 bras pour y parvenir, sans parler de l'hostilité à son égard dès qu'on fait du "rappel au réglement".
De grace, Philippe, ne revenez pas en permanence sur votre position de donneur de leçon, les plus anciens d'entre nous ayant une bonne vision de vos (7 ?) syndicats, sans parler de votre Union, qui ne valent pas mieux pour ce qui concerne la passivité des copropriétaires. |
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Posté - 23 juin 2009 : 23:24:51
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gedehem : vous êtes un maitre pour donner des leçons, mais je crois que vous n'avez toujours pas compris notre copropriété ou plus de 80% des copros sont présents ou représentés depuis que nous ( CS) avons enfin régler les problèmes en imposant le respect des Ag et des textes de loi au syndic!!!
J'ai cru comprendre votre position sur le post d'alice78, vous mélangez ma situation et celle d'alice78, rien que pour relancer la polémique : pas bien "maitre" gedehem!!
que pensez vous du PV du syndic d"alice78 ??? la est la question!! |
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oldman24
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Posté - 24 juin 2009 : 16:36:34
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Je reproduis, ici, le message (post)que j'ai déposé , par erreur, sur le topic_ID 7898 whichpage=3 et vous prie de m'en excuser:
" Qui pourrait me dire que la convocation lancée par un syndic, dont le mandat expirera le 30 juin 2009,pour la date du 4/5 juillet prochain, serait à l'abri d'un recours ? même s'il s'agit d'une ASL?
"En application des dispositions législatives et règlementaires, ne sommes nouss pas dans le cas d'une personne morale , sans syndic, relevant désormais d'un administrateur judiciaire désigné par le président du TGI,saisi par le ministère d'un avocat ".
J'ajoute qu'à la date du 21 juin écoulé la convocation n'était pas encore adressée, par LRAR, aux copropriétaires.
Les réponses faites par JPM et gédehem ,(sous le topic précité au lieu du 8188 page 3), ne tiennent pas compte de ce qui figure sous ce topic initié par alice78 !
Le délai de 21 jours ne serait pas appliqué ! Ce serait dons un coup d'épée dans l'eau !. |
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alice78
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Posté - 24 juin 2009 : 18:06:57
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Oldman,
Je précise que pour une 2ème AG article 25-1, le délai de convocation peut être ramené à 8 jours. Article 19 du décret.
S'agissant de la tenue du secrétariat de séance par le syndic, dont fait état JPM dans l'autre sujet, j'en ai bien conscience, ce ne serait pas légal. Mais dans mon cas, je parierais que ni le syndic, ni le CS actuel, dont le mandat se termine demain (!) n'ont dû y penser !!
Pour ma part, si tel est bien le cas, je pense le faire remarquer en début de séance, sans plus, l'objectif étant que la gestion de la copro "redémarre". A voir ce que le syndic décidera de faire.
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Édité par - alice78 le 24 juin 2009 18:07:35 |
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Gédehem
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Posté - 24 juin 2009 : 19:04:13
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Tout en notant que cela n'est pas dans l'intention d'Alice ni de personne d'autre, la question d'Oldman est interessante : quid de la position du juge s'il y a contestation de l'AG ?
Le principe posé par D.art.46 est incontournable.
Par la conjonction de la résolution "jusqu'à l'AG approuvant les comptes" et de D.art.46 "AG dument convoquée à effet de désigner le syndic", le syndicat d'Alice sera jugé comme dépourvu de syndic depuis la date de ce "simulacre d'AG" et que cette AG prétendue "en seconde lecture" est irrégulière ayant été convoquée par une personne n'ayant pas qualité ...
Mais nous ne le saurons pas, personne n'ayant l'intention de contester ... ni même de demander dès demain la désignation d'un syndic judiciaire  |
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Posté - 24 juin 2009 : 19:14:00
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alice78 : citation: A voir ce que le syndic décidera de faire.
Dans une copropriété ce n'est pas le syndic qui décide, mais les copropriétaires. L'Assemblée générale est la seule DECISIONNAIRE.
Vous avez tous laissé le syndic agir à sa guise, manipuler et falsifier un PV d'AG, et vous lui laissez encore la main libre pour qu'il se réélise en toute illégalité !!!
Si cette AG est convoquée rapidement, et c'est seulement possible sur les résolutions déjà posées à la dernière convocation, vous laissez le syndic dehors jusqu'à ce que l'AG ai voté sur son renouvellement ou non.
Vous, alice78, pourrez développer vos arguments pour ne pas reconduire ce syndic, et en cas de rejet du renouvellement par l'AG il vous faudra élire un syndic bénévole pour reconvoquer une autre AG et élir un nouveau syndic pro ( le CS devra chercher ce syndic ). Vous éviterez ainsi un administrateur judiciaire et des frais supplémentaires importants.
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alice78
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Posté - 24 juin 2009 : 20:45:33
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Philippe388,
Dans l'absolu, je pourrais être d'accord avec vous,
mais dans la vraie vie, il faut savoir faire des compromis.
Et ça fait 4 ans que je m'épuise.
Si encore le seul problème c'était le syndic, mais il y a aussi l'ASL....
Ah! le bon temps de la location ! Quoique, pour vous faire rire, j'allais régulièrement consulter les charges de mon bailleur HLM, et tous les ans je faisais annuler les factures indues !! |
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Posté - 25 juin 2009 : 08:48:05
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alice78 : vous parlez de compromis !! L'AG décide et le syndic exécute les décisions de l'AG. Il ne peut y avoir de compromis qu'entre copropriétaires sur la gestion de votre résidence.
Le syndic n'est pas bon, vous le virez, et en choississez un autre. Celui-ci falsifie le PV, vous avez enfin un argument béton pour annuler l'AG devant le tribunal, et changer de syndic.
Vous parlez d'ASL ??? quel rapport avec le syndic de votre copropriété ??
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oldman24
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Posté - 25 juin 2009 : 09:13:05
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Pour tous,
alice78 est dans le rouge !
Mais ses copropriétaires n'y verrons que du bleu !
Alors restons blancs .
Vive la France :
LIBERTÉ, EGALITÉ, FRATERNITÉ
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