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est-ce que le propriétaire peut facturer au locataire le détartrage du ballon d'eau chaude ?
Un de mes amis a vu sa caution diminuée de 1400 EUROS pour frais de détartrage sur le cumulus. L'appartement qu'il a occupé pendant 6 ans était livré neuf (1ère occupation).
D'après le décret des réparations locatives, il semble que cela soit à sa charge mais détartrer un ballon de moins de 10 ans n'est-ce pas abusif?
Etes-vous sûr du montant annoncé soit 1 400 euros ?
Combien coûte la dépose, le remplacement et la pose d'un chauffe eau?
Je ne pense pas que le détartrage revienne ce prix cité.
Pour détartrer, il aurait fallu signifier au locataire que l'eau utilisée et distribuée était très calcaire. Il aurait pu ainsi préconiser un entretien anti-tartre.
J'ai lu quelque part que le détartrage d'un chauffe-eau est à la charge du propriétaire. Sans doute par ce que le détartrage n'est pas spécifiquement prévu dans le décret du 26 août 1987 donnant la liste exhaustives des charges locatives.
J'avoue que cela me surprend car je trouve cela très lié au fonctionnement. Peut-être aussi parce que je suis propriétaire bailleur dans une région où l'eau est très calcaire.
Une remarque : le décret prévoit le Nettoyage des dépôts de calcaire sur les éviers et appareils sanitaires et le rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries pour les appareils de chauffage, de production d'eau chaude et la robinetterie.
Alors, si le détartrage d'un ballon d'eau chaude n'est pas spécifiquement indiqué, on n'en est pas loin.
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Posté - 18 nov. 2003 : 11:28:01
