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emma4
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39 réponses |
 Posté - 14 nov. 2003 : 19:22:06
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Je vous ai deja écrit il y a quelques temps et vos conseils m'ont été d'une grande aide!!! je vous en remercie.
Donc pour résumer, nous sommes dans un appartement réservé aux militaires. Lorsque nous sommes entrés dans les lieux l'appartement était vétuste (papier peint), mais il était le plus convenable de tous ceux que nous avions visité. 5 ans apres notre entrée nous avons pu avoir, par chance et apres plusieurs demande, la rénovations de certaines pieces. Nous avons nous aussi changé quelques tapisseries et moquettes.
Notre chambre connait une vetusté bien plus importante. le mur donnant sur l'exterieur se fissure et est moisi. Nous avons selon vos conseil demandé sa rénovation. Le peintre vient de nous appeler pour prendre un rendez-vous pour commencer les travaux. A ma grande surprise les travaux ne concernent que le mur!!!!!!! c'est à dire que la tapisserie a plus de 10 ans( nous l'avons appris grace aux anciens locataires!!!) et on va repeindre un mur!!!! je suis vraiment étonnée.
Ont-ils le droit de n'effectuer qu'une partie des travaux sachant que la tapisserie est vraiment défraichie ?????
Les textes de loi restent vagues sur la question.... mais je doute que les locataires se taisent devant une absurdité pareille.
merci par avance pour votre réponse!!!
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emma4
Contributeur actif
39 réponses |
Posté - 15 nov. 2003 : 21:01:52
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je suis vraiment embétée... personne ne m'a repondu, donc j'en conclue que je vais à nouveau faire des frais dans cet appartement sans que l'agence ne fasse aucun effort.
Est il tout a fait legal de ne refaire qu'une partie de mur d'une piece , la peindre autrement (car le papier d'origine n'existe probablement plus). Quels sont mes droits??? ai je le droit de choisir la couleur du mur, si je n'ai pas la possibilité d'avoir une piece unie et identique ?????
Merci de me répondre!!! :(
Je suis découragée et amer par la réaction de cette agence qui estime en faire trop pour cet appartement, alors que je n'ai fait que suivre la loi pour des non conformités et de la vetusté!!! (voir infra, il y a quelques mois!)
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am77
Pilier de forums
1169 réponses |
Posté - 16 nov. 2003 : 20:00:14
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Vous parlez d'un appartement réservé aux militaires. Sa location est-elle placée sous la loi de 1989 ?
Pour ce qui est de la vétusté, il appartient au propriétaire d'assurer la location d'un appartement en état d'usage. Il doit donc faire les travaux d'entretien pour remédier aux effets de la vétusté. Mais pas aux dégâts qui auraient été occasionnés par son locataire.
Si les travaux ne concernent qu'un mur, les autres sont-ils aussi vétustes ? |
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emma4
Contributeur actif
39 réponses |
Posté - 20 nov. 2003 : 16:48:30
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Je vous remercie de m'avoir répondu!!!! je commencais à desesperer.
Nous habitons donc un appartement regis sous la loi 1989. ( Il semblerait que ces logements soient exclusivement reservés aux fonctionnaires de la defense). Comme je vous l'ai deja expliqué, nous avons fait beaucoup de travaux dans cet appartement. Mais nous en avaons fait faire tout autant par l'agence gestionnaire des biens.
Donc, notre chambre, qui a une tapisserie vetuste (plus de 10 ans d'ancienneté), est en train de se délabrer coté fenetre. Une personne du site m'avait conseillé d'en parler à l'agence et de demander des réparations qui ne concernaient en rien le locataire. J'ai donc entrepris des demarches pour avoir une réponse cette semaine (3 mois d'attentes!!!!). Or la dame de l'agence qui me trouve trop "envahissante" m'a dit de ne pas rever.... les travaux ne concerneraient que le mur. Chose exacte, le peintre a téléphoné pour un rendez vous pour refaire seulement le mur delabré.
Je suis anéantie par cette réponse. Je me demande comment on peu refaire 1 mur et laisser les 3 autres gris jaunes!!!!!!
je me demande si je ne suis pas trop exigeante ou si c'est l'agence qui abuse serieusement. Elle repete à longueur de temps qu'ils n'ont pas d'argent (ce que je veux bien croire!!!) et que tous les locataires ne sont pas aussi ennuyeux que moi!!! (là, ils ont peut etre raison , mais ils ont toujours pris en charge les travaux, c'est donc que j'avais certainement raison de les réclamer!).
En bref, me voila encore en train de chercher une tapisserie à prix correct pour cette chambre.... je crois que cette année nous aurons investi pres de 5000 f dans cet appartement !!! est-ce normal...?
Merci de m'aider car là je ne sais plus comment faire.
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am77
Pilier de forums
1169 réponses |
Posté - 20 nov. 2003 : 17:21:53
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Si les papiers sont trop anciens, leur remplacement doit être pris en charge par le propriétaire. Maintenant, il est parfois utile de transiger, en proposant de poser vous même le papier, payé par le propriétaire.
Si vous êtes plusieurs locataires du même organisme, pourquoi ne pas vous organiser en association ? |
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emma4
Contributeur actif
39 réponses |
Posté - 20 nov. 2003 : 18:14:35
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MERCI!!!!!!!
Vous me soulager avec votre réponse...! Oui nous sommes d'accord pour poser le papier nous meme sans aucun probleme. Mais nous ne voulions plus faire des frais inutiles .
J'ai pensé creer une association, mais il faut un investissement important auquel je ne peux me consacrer actuellement. Mais il est certain qu'un jour je vais m'investir des que possible!
Comment annoncer la refection des murs à l'agence ?
Car cette derniere a une mauvaise image de moi!!! ( je leur ai sorti les textes et menacé s'ils ne faisaient pas les travaux!). Je doute que la sympathie et le sourire les poussse à de bons sentiments !!!!
Lors de notre entrée, l'etat des lieux stipulaient deja un leger defraichisssement de la chambre. et je peux prouver (par les anciens locataires ) que la tapisserie a au moins 10 ans!!!!
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am77
Pilier de forums
1169 réponses |
Posté - 22 nov. 2003 : 08:07:45
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| Vous pouvez écrire au propriétaire en lui proposant de démontrer votre bonne volonté par une transaction : il finance le papier et vous le posez. Rappelez quand même que la réfection est normalement à sa charge et que le droit est de votre côté. |
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emma4
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