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Bonjour Lorsqu'une société est appelée à intervenir dans la copropriété ,(par exemple pour une réparation ou des travaux d'électricité)notre syndic ne se déplace pas;il donne le n° de téléphone d'un des membres du CS à la société en question qui une fois sur place appelle le membre du CS (sur son lieu de travail le plus souvent) pour qu'il vienne ouvrir la porte...dire ce qui ne va pas... Notre syndic nous dit que ce n'est pas à lui d'être sur place!Cela ne fait pas partie de ses attributions!!! Qu'en pensez-vous? Merci
bonjour alginate, Pour une copropriété sans gardien ni personne au CS pour être disponible sur place, il semble qu'il n'y ait pas de solution (y compris à attendre du syndic) : voyez le sujet http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=74501&whichpage=3 alors adieu aux ambitions de réduction des charges si personne au CS (ou en-dehors) ne peut accueillir les entreprises et les surveiller.
sezary : vous avez certainement rémarqué toutes les nouvelles trouvailles des syndics pour "faire" des factures, pour les visites sur la copropriété, pourtant dans sa mission (sauvegarde de l'immeuble,...), pour les archives (contraire à la loi),etc,...
Un déplacement du syndic vous sera facturé à chaque intervention.
Il est important pour le CS de contrôler les interventions du syndic et toutes ces factures annexes, pour ne pas augmenter fortement les honoraires. Attention entre 150 et 300 € de déplacement, d'ouverture de dossiers, et autres trouvailles,......
Aucun syndic ne se déplace pour surveiller les menus travaux (serrurerie, électricité, entretien chaufferie, vmc, pompes de relevage, etc...).
Trop souvent, les copropriétaires espèrent que le syndic fasse office de concierge (remplacement des ampoules, relevés des compteurs, remplacement des plaquettes de noms, etc...).
Une bonne copropriété est une copropriété qui a un bon conseil syndical. C'est au président du conseil syndical (en lien étroit avec le syndic) de structurer le conseil syndical en distribuant les tâches.
Si cela n'est guère possible et que si la situation ne vous convienne pas, il ne vous restera malheureusement plus d'autres solutions que de déménager dans une résidence qui rénumère un concierge.
Surveillance des travaux d'entretien
Forum fermé
Posté - 27 nov. 2008 : 11:01:18
