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Bonjour, je fais appel à vos lumières ... J'ai cherché si le sujet avait déjà été traité mais je n'ai pas trouvé.
J'ai une longère en pierre (fermette) que je souhaite agrandir simplement de rez de chaussée sur une surface de 40 m2 environ. Pour déposer le permis de construire, je dois calculer la SHON notamment. J'ai bien lu le post à cet effet, ainsi que la notice d emon permis de construire. Et ce qui m'embête, c'est que lors d ela déduction forfaitaire de 5% de la surface correspondant à l'isolation, je "gagne" énormément de surface puisque j'obtiens 170 m2 alors que ma surface habitable n'est que de 125 m2. L'explication vient du fait que tous les murs, extérieurs et intérieurs font 60 cm d'épaisseur, ce que ne prend pas en compte la déduction forfaitaire de 5% .... Du coup, je dois passer par un architecte pour déposer mon permis de construire (170 + 40) alors que j'ai déjà fait tous les plans nécessaires.
Autre question, de quel mode de calcul de surface se servent les impôts ?
pour la SHOB/SHON, que vous dire que vous n'avez pas identifié ?
cordialement Emmanuel Wormser
Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation. Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat !
pour la SHOB/SHON, que vous dire que vous n'avez pas identifié ?
Je trouve ce mode de calcul valable pour des maisons récentes mais totalement hors de propros pour une maison comme la mienne .... J'aurai d'après ce calcul 170 m2 de surface aménageable ... ce n'est pas vrai en réalité avec mes murs épais ...
Mon voisin me disait de comptabiliser la surface réelle aménageable ...
Citation :Mon voisin me disait de comptabiliser la surface réelle aménageable ...
et de vous mettre hors la loi : à vous de voir.
il paiera les oranges et l'amende ?
cordialement Emmanuel Wormser
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SHON et murs de 60 cm
Forum fermé
Posté - 21 mars 2008 : 09:38:37
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Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat ! 
