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gaspard-lille
Nouveau Membre

2 réponses

Posté - 13 mars 2008 :  19:40:04  Voir le profil
Bonjour à tous, en tant que vendeur je me pose 2 questions :

1. Si mon bien est en agence avec un mandat simple et que je trouve un acheteur par moi-même, il faut que je prévienne l'agence. Dans ce cas, puis-je prévenir l'agence dès l'acheteur trouvé et avant la signature du compromis (risquerais-je alors de voir l'agence sortir de son chapeau un acheteur au prix du mandat ?) ou dois-je attendre la signature du compromis ?

2. En cas de résiliation d'un mandat exclusif, le contrat passe-t-il automatiquement en mandat simple ou faut-il signer un nouveau contrat pour un mandat simple ?

Merci à tous !

Gaspard
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Scorpion
Pilier de forums

1366 réponses

Posté - 13 mars 2008 :  21:15:37  Voir le profil
1- Plutôt prévenir l'agence par LRAR juste apres la signature du compromis. Un coup de fil juste avant d'envoyer la LRAR, c'est également pas mal (par courtoisie).
2- Un mandat résilié est résilié et ne peut en aucun pas passer en simple. Il faut en refaire un autre.
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gaspard-lille
Nouveau Membre

2 réponses

Posté - 13 mars 2008 :  23:32:53  Voir le profil
2. Donc si je comprend bien, on ne peut pas dans le même temps mettre fin à l'exclusivité et passer en mandat simple. Il faut donc dans tous les cas resigner un nouveau contrat (en mandat simple) pour que l'agence puisse vendre le bien ?
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Mi la Candide
Pilier de forums

332 réponses

Posté - 15 mars 2008 :  00:37:24  Voir le profil  Voir la page de Mi la Candide
Oui : je pense que Scorpion vous donne cette réponse car le caractère exclusif ou simple d'un mandat est vraiment une de ses caractéristiques essentielles : faire un avenant sur une question aussi sérieuse, c'est à coup sûr se mélanger les pinceaux plus tard.
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