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Bonjour à tous, en tant que vendeur je me pose 2 questions :
1. Si mon bien est en agence avec un mandat simple et que je trouve un acheteur par moi-même, il faut que je prévienne l'agence. Dans ce cas, puis-je prévenir l'agence dès l'acheteur trouvé et avant la signature du compromis (risquerais-je alors de voir l'agence sortir de son chapeau un acheteur au prix du mandat ?) ou dois-je attendre la signature du compromis ?
2. En cas de résiliation d'un mandat exclusif, le contrat passe-t-il automatiquement en mandat simple ou faut-il signer un nouveau contrat pour un mandat simple ?
1- Plutôt prévenir l'agence par LRAR juste apres la signature du compromis. Un coup de fil juste avant d'envoyer la LRAR, c'est également pas mal (par courtoisie). 2- Un mandat résilié est résilié et ne peut en aucun pas passer en simple. Il faut en refaire un autre.
2. Donc si je comprend bien, on ne peut pas dans le même temps mettre fin à l'exclusivité et passer en mandat simple. Il faut donc dans tous les cas resigner un nouveau contrat (en mandat simple) pour que l'agence puisse vendre le bien ?
Oui : je pense que Scorpion vous donne cette réponse car le caractère exclusif ou simple d'un mandat est vraiment une de ses caractéristiques essentielles : faire un avenant sur une question aussi sérieuse, c'est à coup sûr se mélanger les pinceaux plus tard.