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j'aurais aimé me renseigner sur plusieurs aspects de la colocation. Lorsqu'un bail est signé par 2 colocataire avec une clause de solidarité, il parait normal que l'un est l'autre se soutienne pour les frais du loyer.
En revanche, dans le cas où l'un des deux colocataire donne congé, que se passe-t-il pour le locataire restant ?
Le colocataire quittant les lieux a-t-il le droit d'exiger le retrait de son nom sur le bail ? A-t-il le droit de casser le bail ? De donner un pré-avis de départ sans que le deuxième colocataire soit conscentent ?
Dernière possibilité, est-il possible de faire parvenir un avenant au propriétaire afin d'écarter le colocataire sortant, tout en gardant le bail actuel afin que le locataire restant ne perde pas le logement ?
AcidBurn, je devine déjà qu'on va vous répondre que le sujet a déjà été traité maintes fois sur ce forum, qu'il y a des articles le concernant sur ce site et ailleurs, et qu'il serait bon que vous y fassiez un petit tour... De toutes façons, si vous envisagez de devenir colocataire, il vaut mieux vous renseigner avant sur les tenants et les aboutissants de la colocation, qui ne doit pas être prise à la légère, comme apparemment vous commencez à le deviner. Ces lectures vous seront très profitables.
Pour répondre tout de même à vos questions, lorsqu'un des colocataires donne congé tout seul (il n'a alors pas besoin de l'autorisation du premier), il reste solidaire du paiement des loyers (et de l'état des lieux du logement...) jusqu'à la fin du bail en cours. Le bail ne peut être interrompu avant son terme, qu'avec l'accord de l'autre colocataire.
Bien sûr, si le bailleur et l'autre colocataire est d'accord, un avenant peut être signé, mais le bailleur risque de refuser de perdre ainsi une garantie de paiement du loyer.
[Colocation] Départ d'un colocataire
Forum fermé
Posté - 15 janv. 2008 : 14:25:06
