ATTENTION : Le
Forum d’Universimmo a migré sur une nouvelle plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce qui se fait en matière de forums de discussion. Pour découvrir le nouveau Forum : cliquez ici - découvrez aussi le "Portail" de cette nouvelle plate-forme
Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur, liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres alourdi par le temps :

la nécessité, si vous étiez déjà enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant (pseudo).

Ce forum est désormais fermé, mais il restera consultable sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum
Les adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être créés sur la nouvelle plate-forme.
Pour toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration, nous vous proposons un sujet dans la section « A propos de ce forum »
Bon surf ! L’équipe Universimmo

Guide Entreprises Universimmo.com Page d'Accueil UniversImmo.com... Page d'accueil Copropriétaires... Page d'accueil Bailleurs... Page d'accueil Locataires... Espace dédié aux Professionnels de l'Immobilier...
 
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Accueil | Profil | S'enregistrer | Sujets actifs | Sondages actifs | Membres | Recherche | FAQ
Règles du forum | Le livre d’Or
Identifiant :
Mot de passe :
Enregistrer le mot de passe
Vous avez oublié votre mot de passe ?

 Tous les Forums
 Bailleurs
 Baux professionnels ou commerciaux
 renouvellement de bail commercial
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Auteur
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  

jdfb92
Contributeur actif

40 réponses

Posté - 18 sept. 2007 :  16:50:44  Voir le profil
Bonjour,
la fin de bail de mon locataire était le 30 juin 2004. J'ai souhaité attendre le déplafonnement à 12 ans. Mon locataire m'a demandé le renouvellement de son bail fin 2006. Après négociations, j'accepte de renouveler son bail à effet du 1er juillet 2007 au dernier indice connu. M'est-il toutefois possible de demander un rappel de loyer depuis la date de fin de bail comme s'il s'agissait d'une révision triennale à 9 ans. Merci de vos réponses.

***moderation: sujet transféré de "Divers Bailleurs"

Edité par - nefer le 18 sept. 2007 16:58:08
Signaler un abus

bouzigues
Pilier de forums

3208 réponses

Posté - 18 sept. 2007 :  18:56:58  Voir le profil  Voir la page de bouzigues
Vous avez passé un accord à effet du 1er juillet dernier.
La prochaine augmentation sera donc dans trois ans.
Pourtant vous avez négocié. On ne peut revenir à moins de renégocier.






Ancien contributeur non pour autant émérite.
Signaler un abus Revenir en haut de la page

jdfb92
Contributeur actif

40 réponses

Posté - 20 sept. 2007 :  00:10:00  Voir le profil
Quelqu'un d'autre peut-il répondre ?? Merci d'avance.
Signaler un abus Revenir en haut de la page

oualligator
Contributeur vétéran

131 réponses

Posté - 26 sept. 2007 :  19:28:09  Voir le profil
S'il s'agit d'un bail neuf (nouveau bail) - NON - , mais s'il s'agit d'un renouvellement de bail, la hausse du loyer s'applique réoactivement au 1/7/04 (sauf conventions contraires lors de ce renouvellement).

Il ne faut pas confondre le renouvellement du bail avec la demande de révision triennale qui elle n'est pas rétroactive (sauf accord particuliers).

Signaler un abus Revenir en haut de la page
 
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Aller à :
Universimmo.com © 2000-2006 AEDev Revenir en haut de la page
   



Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2025 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com