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 Sujet  |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
 Posté - 18 juil. 2007 : 15:48:44
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Turtle crasy
demandez donc à PUGET IMMOBILIER à visiter ce studio et vous nous en reparlerez
10 à 11 euros le M2 c'est le prix d'un T3 dans le centre de Nantes
Le mien fait 70 M2 rénové quartier CHU
Ce prix rentrerait dans le cadre de la Loi borloo ancien
Vous trouvez cela étonnant ?
NON c'est dans la bonne moyenne
Proprio ni arnaqueur ni père noel
Regardez de plus près les annonces de ouest france et regardez la surface proposée
En ce qui concerne les studios non loués dans des quartiers délabrés,tant pis pour les proprio qui ne veulent pas renover.
La mairie de nantes a fait une campagne de réhabilition avec des subventions anah majorées par la ville. Ceux qui n'ont pas bougé en sont pour leurs frais.
Cela fait le bonheur des squatters
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 15:53:31
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Vous apprécierez les efforts d'Ali fanette pour remonter sa crédibilité ici même.
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=54608&whichpage=2
Un DPE pour son immeuble de 16 studios, prix 800 euros négociés dit-elle.
Un gros hic, fanette est tellement désordonnée qu'elle fait soit disant de la résistance pour fournir ses factures de gaz à l'expert.
Observez que c'est pour un meublée, toutes charges comprises, donc électricité et gaz avec (???) et probablement les baffes aussi. 
Il doit y avoir une voie "spéciale fanette" sur l'autoroute, pour assurer ses déplacements entre Nantes et le Var, où elle se ferait bronzer au soleil. Souhaitons simplement qu'elle ne ressemble pas à un saumon séché à l'issue de ces épreuves. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 18 juil. 2007 16:05:26 |
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castorjunior
Contributeur vétéran
109 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 15:58:35
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| De toutes facons Nantes c'est nul comme ville |
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artem
Pilier de forums
1540 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 16:14:36
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Citation :
Initialement entré par castorjunior
De toutes facons Nantes c'est nul comme ville
là vous etes tous coiffés au poteau avec la remarque la plus constructive du topic remarquez, il s'est juste inscrit pour nous la faire 
pour tous les connaisseurs, ca donne quoi sur rennes ? je vais commencer à chercher un F2/F3 à acheter en septembre, ca serait bien de connaitre la santé du marché par ici |
Edité par - artem le 18 juil. 2007 16:17:07 |
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Turtle Crazy
Contributeur senior
97 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 16:49:00
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Citation :
Initialement entré par fanette44
Turtle crasy
demandez donc à PUGET IMMOBILIER
«Demandez donc à»: Demandez leur vous même.
Cela vous est donc si compliqué de démontrer vos affirmations concernant le marché locatif à Nantes ?
Citation :
Regardez de plus près les annonces de ouest france et regardez la surface proposée
Recherhe T3, centre ville Nantes
Vous auriez du regarder vous même:
Ces T3 de 60 et 70m2 à 700€ sont en concurrence avec d'autres loué moins de 600€ dans le centre.
NANTES CENTRE/GRASLIN - 580€ - T3 - EN RESIDENCE -
très bon état général - 67m2 hab - cuisine équipée - séjour - 2 chbres - chauffage collectif
- parking privé - balcon - cave -FR 160€ -
8,65€/m²
Actuellement, je suis locataire pour 8€du m², ce n'est certes pas un T3, mais c'est neuf.
Et, pour que les parisiens finissent de s'étrangler devant de tels loyers:
Recherche T4 dans le centre
Proche Fac commerces et tram T4,
86 m2, séjour salon, 2 chs, cuisine,
loggia sur cuisine séjour expo sud, cave, garage
Particulier
Location appartement - 4 pièces - 44000 Nantes Centre ville
Prix :690 €
Surface habitable : 84 m² Nombre de pièces : 4
Cuisine : cuisine amenagee Nombre de chambre(s) : 2
Salle(s) de bain : 1 Stationnement : 1 - Type Garage ferme
Ascenseur - Interphone - Balcon - Cave - Grenier
<8€ du m²
CQFD
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Edité par - Turtle Crazy le 18 juil. 2007 17:32:07 |
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Turtle Crazy
Contributeur senior
97 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 16:52:11
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Citation :
Initialement entré par castorjunior
De toutes facons Nantes c'est nul comme ville
Vous êtes jaloux, parce que par chez vous, il n'y a pas d'éléphant
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 18:10:16
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Turtle Crazy vous devez être en HLM pour ce prix là . A moins que vous soyez dans un immeuble réhabilité avec conventionnement ANAH à loyer très social. Cela arrive même dans le centre ville.
Le propriétaire choisi moins de loyer et moins d'impots. C'est son droit.
Mais dans ce cas il est impossible de comparer et d'afficher des prix.
C'est comme au super marché c'est du simple au double selon le produit.
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regsavoie
Contributeur senior
79 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 18:15:43
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On trouve des T4 à loyer très raisonnable dans beaucoup de grandes villes. A titre d'exemple à Chambery, on a des studios de 30m2 à 400€ et des T4 de 90m2 à 700€ et il y a de la vacance. Ce n'est pas un prix ni hlm ni conventionné.
Celui qui est capable de mettre 1000€ par mois, il a déjà acheté ! |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 18:18:59
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Voir Encyclopedie des villes de France
NANTES
prix moyen location 11,24 euros le M2
prix moyen vente 2844 euros |
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castorjunior
Contributeur vétéran
109 réponses |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 18:31:14
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En fait les personnes qui prétendent que Nantes est au bord du gouffre pour les propriétaires sont des locataires. Donc tout va bien !!!ils sont contents des loyers que nous leur offrons et resteront locataires toute leur vie pour échapper à la galère de la vie de bailleur. Donc pour nous bailleurs tout va bien. Nous avons de beaux jours devant nous.
Tout le monde est content |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 18:35:24
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Citation :
Initialement entré par fanette44
Voir Encyclopedie des villes de France
NANTES
prix moyen location 11,24 euros le M2
prix moyen vente 2844 euros
A quelle date la dernière statistique de l'insee ?
Depuis pour la location, ça a quelque peu baissé. Vous êtes au courant ? |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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regsavoie
Contributeur senior
79 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 18:38:48
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Oui mon T4 de 95m2 avec l'apl me revient au prix d'un studio grosso modo. Effectivement, on se demande pourquoi acheter un appartement similaire pour payer beaucoup plus cher, peut-etre devoir faire des concessions sur la surface et sur l'emplacement Aucun intérêt.
e remercie d'ailleurs mon proprio de pouvoir épargner sans risque dans d'aussi bonne condition. Il paraît que les taux remontent, c'est une excellente nouvelle pour les épargnants.
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 19:31:39
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Regsavoie ce n'est pas votre proprio qu'il faut remercier mais la CAF qi paie une grande partie de votre loyer.Votre proprio n'encaisse pas le prix d'un studio. Au fait si vous percevez l'apl c'est que votre logement est conventionné sinon ce serait L'allocation logement tout simplement. Donc votre proprio a un abattement fiscal plus important.
Je le disais bien tout le monde est content et s'y retrouve.
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Turtle Crazy
Contributeur senior
97 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 19:39:51
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Citation :
Initialement entré par fanette44
Turtle Crazy vous devez être en HLM pour ce prix là .
Continuez ainsi, vous allez atteindre les sommets du ridicule.
Le site que m'avez vous-même conseillé de consulter vous contredit.
J'attends donc toujours vos arguments.
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Turtle Crazy
Contributeur senior
97 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 19:45:19
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Citation :
Initialement entré par fanette44
En fait les personnes qui prétendent que Nantes est au bord du gouffre pour les propriétaires sont des locataires.
Et hop, un argument ad-hominem de plus à défaut d'argumentation.
Ce n'est plus le ridicule que vous frisez, mais la médiocrité.
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 19:56:27
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Turtle crazy
Savez vous que pour contenir la hausse les loyers les propriétaires peuvent conventionner leurs logements auprès de l'anah, c'est nouveau,LOI BORLOO ANCIEN
Prix maximum des loyers NANTES 10,68 euros
Tout le monde y gagne et c'est très bien comme cela
Nous en tant que bailleurs nous gagnons plus en conventionnant et payant moins d'impots car abattement supplémentaire sur les loyers.
Tant mieux si de plus en plus de bailleurs passent des conventions.
Au fond que cherchez vous Turtle Crazy ?
Je suis certaine que vous vivez dans un gourbi à la NABOT
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PierreA
Contributeur vétéran
197 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 20:09:29
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Citation :
Initialement entré par fanette44
Turtle crazy
Savez vous que pour contenir la hausse les loyers les propriétaires peuvent conventionner leurs logements auprès de l'anah, c'est nouveau,LOI BORLOO ANCIEN
Vraiment des philanthropes les bailleurs
Quand on y regarde bien le rendement net est proche du livret A.
Ca fait pas cher payé la rédaction de bail, EDL etc.
Un bon vrai placement pour retraité qui sait pas compter en fait...
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 20:25:42
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Et ce sont les mêmes qui ironisent sur la rentabilité du locatif et qui vont hurler dans les associations que les loyers sont trop élevés.
Les mêmes qui militent dans les associations de mal logés
Les mêmes qui râlent tout le temps et n'ont plus de boulot.
Allez donc maintenant crier bien fort dans la rue ou devant la préfecture que les proprio exagèrent, ils ne louent pas leurs logements assez cher
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victomax
Pilier de forums
607 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 20:45:10
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fanette 44 : que pensez vous du prix concernant d'un immeuble comprenant un local commercial 60m² et un f2 (35m²)en rez de chaussée, et 3 studios de 23 m² a l'etage. Secteur jardin des plantes. 300000€
seul probleme, le loyer des murs et du F2 est de 600€(tres vieux bail)
merci |
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Nantes : une bérézina pour les bailleurs.
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