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Je vais signer un bail dans un studio parisien. J'ai constaté lors de la visite que certains travaux sont à faire : 1- remplacement de la baignoire et du lavabo dont l'émail est complètement usé 2- remplacement des papiers peints très défraichis
Je voulais savoir :
- parmi les 2 travaux ci-dessus, lesquels sont à faire ou financer par le propriétaire ? Dans ce cas, ai-je un recours s'il refuse d'assumer sa responsabilité éventuelle ?
- parmi les travaux éventuellement de sa responsabilité ci-dessus et la remise aux normes électriques annoncés à l'ancien locataire, le propriétaire est-il obligé de les réaliser avant mon entrée dans le logement ?
Merci d'avance.
Gildas. - annonce du propriétaire d'une remise aux normes électriques
surtout posez bien vos questions AVANT de signer le bail ... après il est trop tard.
si le bailleur s'engage à faire les travaux, faites bien noter par écrit l'engagement, ce qui doit être réparé ou changé et dans quel délai !!!!
sinon il n'est aucunement tenu de faire ces travaux. vous pouvez louer tel quel, ce sera bien noté sur l'EDL d'entrée (a condition que vous soyez bien précise quant à ces annotations) et vous ne serez pas responsable quand vous rendrez l'appart.
mais mettez-vous d'accord par écrit, avant toute signature et paiement d'argent. Après ce sera trop tard comme dit au début de mon message.
pour le papier peint, vous pouvez proposer de le faire vous-même moyennant mois de loyer gratuit (ou plusieurs en fonction des travaux). comme cela ce sera au moins à votre gout mais ... toujours confirmer par écrit et signé !
Citation :parmi les travaux éventuellement de sa responsabilité ci-dessus et la remise aux normes électriques annoncés à l'ancien locataire, le propriétaire est-il obligé de les réaliser avant mon entrée dans le logement ?
La remise aux normes ca n'existe pas. IL n'a aucune obligation de le faire. Son engagement, mêem non tenu vis a vis du précédent locatiare, info ceertainement orale que vosu avez eu, ne l'engage en rien vis a vis de vous.
A mon avis, si il vous fait visiter pour vous louer, c'est qu'il n' a pas l'intention de faire tout cela, et a vu de nez, ca coute beaucoup d'argent. Installation électrique 2500 à 4000 euros selon la taille de l'apaprtement Baignoire et lavabo, si rempalcment facile, c'est qqs centaines d'euro, mais vraisemeblablement plutot 500 Papier peint, si il le fait faire, pareil, c'est de l'ordre du millieu si ce n'est plus.
Tout est toujours discutable, et je pense que aucun bailleur ne refuse la discussion. Un mois de loyer contre des travaux, avec uen garantie que les travaux soient fait, ca passe toujours, plus en revanceh, c'est difficile.
La seule obligation qu'il ait est de vous délivrer un local non dagereux, donc avec uen électricté non dangereuse.
Entrée dans une location et travaux propriétaire ?
Forum fermé
Posté - 06 juin 2007 : 18:23:17
