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 Sujet  |
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mapa
Contributeur actif
45 réponses |
 Posté - 10 mai 2007 : 09:45:11
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Bonjour,
nous allons quitter notre logement et le bailleur ne souhaite rien entendre au sujet de moisissures sur les murs qui sont apparues depuis 2 ans dans notre chambre. Il nous accuse de ne pas aérer notre location alors que la VMC disfonctionne régulièrement depuis 2 ans.
Pour moi, le problème est lié au mauvais tirage de la VMC. Je crains que le bailleur utilise notre caution pour refaire la tapisserie de notre chambre après notre départ.
Peut-on demander un diagnostique de la VMC au bailleur ? Existe-t-il des orgnaismes pouvant faire un diagnostic de la VMC. Cela permettrait d'établir avec certitude et de manière objective la cause des moisissures et donc de définir la responsabilité de cette dégradation.
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Mapa |
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artem
Pilier de forums
1540 réponses |
Posté - 10 mai 2007 : 10:09:23
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| avez-vous prevenu votre bailleur du dysfonctionnement de la VMC par LRAR dès l'apparition du problème ? |
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mapa
Contributeur actif
45 réponses |
Posté - 10 mai 2007 : 10:28:19
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Citation :
Initialement entré par artem
avez-vous prevenu votre bailleur du dysfonctionnement de la VMC par LRAR dès l'apparition du problème ?
OUi une LRAR en nov. 2005 signalait ce problème.
Il y a une intervention pour réparer la VMC, mais 1 mois après, une nouvelle panne est apparue.
Depuis, le chauffagiste vient 1 fois par an reboucher des trous dans les tuyaux de la VMC, mais la VMC a un tirage très faible. Ce chauffagiste nous a dit que la VMC était fatiguée lors de son dernie passage qu'elle avait un tirage insuffisant.
Mais le bailleur ne veut rien entendre.
Depuis 2 ans les moisissures se développent et le bailleur persiste à nous accuser de ne pas aérer.
Voilà la situation
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Mapa |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 10 mai 2007 : 11:43:54
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Donc, nouvelle LRAR pour récapituler tout ce qui s'est passé et la position de l'artisan. De cette façon, votre position sera claire.
Le bailleur risquera bien de retenir le montant des travaux sur le dépôt de garantie, mais au bout de 2 mois après la remise des clefs, vous pourrez envoyer une mise en demeure de vous rembourser par recommandé AR, et à défaut de remboursement, faire une déclaration au greffe du tribunal d'instance (gratuit, sans avocat). |
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calmos
Contributeur senior
59 réponses |
Posté - 23 mai 2007 : 23:41:37
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Meme pb pour moi locataire avec mon proprio. En decembre moisissure dans les 2 chambres à coucher. je croyais que c'etait dû à un degat des eaux.Mais c'etait une fausse piste. Bien sûr le proprio retient cette hypothese puisqu'elle me contraindrait à être le seul à traiter le pb.
En fait il s'avere que les murs ne sont pas imperméables, qu'il n'y a pas de hotte dans la cuisine ni VMC dans la SdB. Quelle est la demarche a suivre pour faire réagir le propio qui lui est persuadé que c'est a moi de remettre les murs auréolé en l'état?
Merci pour vos conseils. |
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artem
Pilier de forums
1540 réponses |
Posté - 24 mai 2007 : 09:37:34
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Citation :
Initialement entré par calmos
En fait il s'avere que les murs ne sont pas imperméables, qu'il n'y a pas de hotte dans la cuisine ni VMC dans la SdB.
Qu'entendez-vous par les murs ne sont pas imperméables ? Il y a des infiltrations depuis l'exterieur ??? Comment savez-vous que ce n'est pas un DDE ? Un expert est passé ?
Une hotte n'est pas obligatoire, la VMC non plus d'ailleurs. De plus, votre probleme conserne les chambres à coucher d'après ce que vous dites donc ca serait un probleme d'aeration. Avez-vous des entrées d'air sur les fenetres ? De toute façon, on ne met pas de VMC dans les pieces seches tels que sejour ou chambres mais des entrées d'air pour que l'air se renouvelle correctement dans l'appartement et les VMC servent à extraire l'humidité dans les pieces humides (cuisine, SDB, toilettes) |
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calmos
Contributeur senior
59 réponses |
Posté - 24 mai 2007 : 15:09:36
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oui l'humidité viendrait des murs extérieurs. je me suis adressé a la société qui gère la co-propriété qui m'a certifié que ce n'était pas un dégât des eaux, puis qui a envoyé un technicien sur place qui a conclut oralement que l'humidité venait des murs qui sont en contact avec l'extérieur. le technicien a vérifié que les fenêtre avait une aération qui marchait bien.
tout ca s'est fait de façon orale mais dans les faits rien de concret, pas de constat écrit, aucune intervention pour résoudre le Pb. c'est donc moi qui ai nettoyé les murs interieurs des chambres à l'eau de javel, sauf qu'a certains endroit des auréoles de moisissure sont indélogeable et que le proprio est persuadé que je suis responsable et que je dois remettre en etat les murs interieurs.
comment proceder pour lever toute ambiguité? merci par avance pour vos reponses |
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artem
Pilier de forums
1540 réponses |
Posté - 24 mai 2007 : 18:29:14
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| si l'humidité s'infiltre de l'exterieur, y a un degat des eaux. vous n'avez aucun lien avec le syndic donc vous n'avez pas à vous adresser à eux. contactez votre assurance et faites un constat du DDE comme ils vous l'expliqueront. l'assurance prendra en charge la réparation des degats chez vous et ca sera à la copropriété de reparer l'origine de la fuite mais ca, ce ne sera plus votre probleme et vous serez couvert |
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calmos
Contributeur senior
59 réponses |
Posté - 24 mai 2007 : 22:52:22
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| Merci pour votre reponse. Ca m'etonne que la balle soit du cote de l'assurance. je pensais qu'il fallait 2 partis dans un Dégat des eaux et dans mon cas je ne vois pas qui est l'autre partie. Je vais clarifier ça avec l'assurance. |
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calmos
Contributeur senior
59 réponses |
Posté - 30 juin 2007 : 12:35:16
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| l'assurance vient de m'envoyer un expert ses premieres reactions c'est que l'absence de VMC explique l'apparition de moisissure et que donc ma responsabilite est ecarté. d'apres son exp. d'autres cas , ma caution ne pourra etre retenu pour ce degat car je n'en suis pas directement inputable. j'attends donc le rapport d'expertise et je me fais un plaisir a l'idee de le poster a mon adorable et comprehensive proprietaire |
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Moisissures et VMC
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