****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Bonjour, mon propriétaire possède plusieurs logements locatifs dont un, plus grand que celui que j'occupe actuellement, qui m'intéresse énormément (car j'ai un enfant de plus) et qui va se libérer cet été. J'aimerais savoir si je suis prioritaire vis à vis d'une personne extérieure pour accéder à ce logement.
De plus, si je peux avoir ce logement, faut-il résilier mon bail actuel ou bien juste le modifier pour le nouveau logement puisqu'il s'agit du même propriétaire.
vous n'avez aucune priorité sur un candidat extérieur, mais si vous êtes un "bon locataire" le propriétaire preferrera peut ^tre vous choisir pour ce nouveau dossier
mais dans ce cas ce sera un nouveau contrat et il peut vous demander de produire tous les documenst de solvabilité exigés.
quant au congé et au préavis pour votre logement actuel, ilsuffit de vous mettre d'accord avec le bailleur par écrit
bjr, non vous n'êtes pas "prioritaire" mais si le bailleur veut garder un bon locataire, son intérêt est de vous accorder ce logement aux conditions qu'il aurait demandé à tout autre candidat.
le mieux est de voir avec le bailleur comment il désire procéder. vous pourriez donner votre lettre de congé le jour où vous signez le bail pour le plus grand appart.... ou bien notifier les termes agréés (transfert du DG + complément que vous devriez payer), nouveau loyer à partir du ..., cut-off des charges locatives pour l'appart actuel, etc ...
bref, bien ficeler la transaction et faire un EDL de sortie et d'entrée pour les 2 apparts.
merci pour vos réponses.. En fait c'est selon l'humeur du proprio...
Le locataire actuel du logement supérieur va signaler mon nom comme successeur dans sa demande de résiliation de bail et en même temps, j'envoie ma demande de changement de résidence (en recommandé) en laissant la liberté au proprio de l'accepter ou non. S'il accepte ma demande, je lui propose la résiliation ou le changement de bail comme ça je fais d'une pierre 2 coups puisque s'il refuse, on reste tel quel et s'il accepte, ça fait office de demande de congé de mon logement actuel avec pour preuve l'accusé réception du recommandé comme pour une résiliation normale. Ca devrait bien se passer puisqu'on lui mache le travail pour se dégotter un nouveau locataire pour une grande maison qu'il a souvent du mal à louer alors que, pour celle que je libère, on a déjà plusieurs personnes qui seraient intéressées pour nous succéder...
On verra bien... la demande sera envoyée à la fin du mois et je pense que quelques jours après on aura sa réponse...
chagement de location avec le même propriétaire
Forum fermé
Posté - 15 avr. 2007 : 18:15:22
