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theo2000
Contributeur actif
33 réponses |
 Posté - 11 mars 2007 : 15:26:58
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merci richard13, merci joulia, je suis en location vide depuis plus de 15 ans, j'ai posé une question à sos notaires, merci pour le tuyau, je vais suivre vos conseils, écrire, et savoir exactement ce qui se trame, je pense que le notaire pourra me dire franchement, très très cordialement à vous |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 11 mars 2007 : 16:16:26
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| Théo, au point où vous en êtes, vu les intérêts en jeu et l'habileté potentielle des personnes en face, je crois qu'il serait plus prudent d'envoyer, soit une lettre recommandée électronique (le contenu est certifié, à vérifier), soit une lettre recommandé sur un formulaire vendu par La Poste, qui sert à la fois de papier à lettres et d'enveloppe. Pour l'instant, n'envoyez pas le courrier de l'agence, car les destinataires pourraient prétendre n'avoir reçu que lui; il sera bien temps de le sortir si l'affaire va en justice. Vous pouvez le mentionner dans votre courrier (Ribouldingue pense que vous le devez) mais ne le joignez pas, écrivez juste un RAR "infalsifiable", au bailleur comme au notaire (je suis d'accord pour dire que vous pouvez court-circuiter l'agence, sauf pour payer le loyer bien sûr). |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 11 mars 2007 : 18:24:42
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Oui, comme le dit Joulia, et j'ai bien insisté, le plus important, c'est la lettre à l'ancien propriétaire.
Thoveyrat, un pli recommandé suffit, il faut écrire sur une feuille, la plier en trois, la coller et coller les timbres sur le verso avec l'adresse.
En effet, le courrier attaché pourrait être indiqué comme non joint, mais il suffit (theo2000, relisez ce que j'ai écrit) mentionner EXPRESSEMENT la présence de cette pièce au pli, si elle n'y est pas, le destinataire va réclamer, si elle y est il ne dira rien. Evidement, si la pièce n'est pas spécifiée comme joint, la, il y a marge d'interprétation.
Mais a choisir entre les deux, c'est quand même la lettre a l'ancien propriétaire qui est la plus importante, primordiale même? Celle au notaire peut attendre. |
Festina lente |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 11 mars 2007 : 18:29:24
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Citation :
je ne pense pas me tromper, mais il suffit d'aller consulter un avocat et de casser la vente, vu que la loi n'a ps été respecté ...... perso c'est ce que je ferais
Je reviens sur ceic, car c'est l'autre possibilité, c'est de jouer l'annumation de la vente.
Honnêtement je n'ai pas d'expériecne.
Je suppose cependant que la, vous ne coupez pas a l'avocat, au tribunal, aux délais très importants, et certes vous resterez très vraisemblablement dans le logement, mais vous n'avez pas finit de vous faire du mauvais sang.
En revanceh, si vous jouez cette direction, vous pouvez de facto vous retrouver aider par l'acheteur qui va se retrouver fianleemnt dans uen sacré mouise.
D'un autre côté, tout au contraire, il peut aussi jouer sa version, voir par exemple que vosu ne partez pas et entamer a votre encontre une porcédure d'explusion (oui, puisque vous n'aurez pas accepté d'acheter, vous devenez occupant sans droit au mois de juillet), donc vous pouvez vous trouver a mener deux affaire à la fois.
C'est pour cela qu'il e parait plsu sain de tenter la discussion a l'amiable avec votre ancien propriétaire, en acceptant très certainement des a présent de quitter le logement a la fin du bail prétendu, tout en demandant l'achat dudit logement. |
Festina lente |
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theo2000
Contributeur actif
33 réponses |
Posté - 11 mars 2007 : 18:59:52
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merci à vous, faire annuler la vente, bien sur, si je m'y retrouve,et si encore une fois l'agence n'a pas bleuffer, j'ai bien evidemment fais ma lettre sans enveloppe, en mettant P.J. pour le notaire, car je n'ai plus confiance en l'agence, et mon proprio étant dans les TOM, ne veux pas s'occuper il m'a dit qu'il avait un mandataire et qu'il avait confiance, car je lui avais téléphoné, bon je vais attendre la réponse du notaire et vous tiendrai au courant, je pense qu'il y a bien d'autres personnes dans mon cas ?!!!!!!!!!!!hélas merci très sincèrement à vous de prendre tout ce temps à aider les autres, bel exemple de solidarité merci, merci merci  
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 11 mars 2007 : 19:29:13
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Citation :
bon je vais attendre la réponse du notaire et vous tiendrai au courant
Bon, theo200, vous n'avez RIEN compris a ce que j'ai dit.Avez vous bien lu le nombre de jour qu'il vous reste, et ovus parlez d'ATTENDRE?
Je crois finalement qu'il vaut mieux que vous alliez voir un avocat, car vous n'avez rien a attendre du notaire, vous lui envoyez juste un courrier pour lui taper sur les doigts, pas lui demander un entretien.
Oubliez aussi l'agence, ca ne sert à rien de ruminer contre elle. Que votre notaire soit dans les TOM n'empeche pas que c'est bien lui qui est fautif et qu'il faut l'attaquer.
Etes-vous conscient que si vous voulez obtenir quelque chose, il vous faut ATTAQUER?
Je pense qu'il est en effet plus sage que vous alliez voir un avocat et lui expliquiez toute l'affaire. |
Festina lente |
Edité par - ribouldingue le 11 mars 2007 19:31:08 |
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Richard13
Contributeur senior
91 réponses |
Posté - 11 mars 2007 : 19:35:52
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+ 1 avec Ribouldingue
comme je vous l'ai déjà dit, prenez un avocat dès demain, pas n'importe lequel, un spécialisé dans ce genre d'affaire ....... c'est le meilleur conseil que je puisse vous donner, vous savez quand la partie adverse va avoir un avocat en face le son de cloche va être complètement différent
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 11 mars 2007 : 21:34:41
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| En effet, si vous avez envoyé un RAR au notaire et pas au bailleur, qui est l'une des personnes à qui vous pouvez envoyer l'offre d'achat (pour l'instant, vous n'avez rien fait qui s'apparente à une offre d'achat, vous en rendez-vous compte? Vous n'avez fait qu'alerter votre ennemi le plus dangereux sans vous parer de l'autre côté), et la personne qui a un intérêt majeur à ce que tout s'arrange, donc qui peut vous... aider à déménager, à des conditions préférentielles, disons; si donc vous avez juste envoyé un RAR au notaire, c'est qu'il vaut vraiment mieux que vous alliez voir un avocat. |
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theo2000
Contributeur actif
33 réponses |
Posté - 12 mars 2007 : 02:16:49
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| bonsoir ribouldingue, bonsoir thovyerat, bonsoir richard13, malgrès vos informations, je suis très déstabilisée, et dès demain, avant d'envoyer ma lettre AR au notaire pour savoir si l'acte a été définitivement signé, je vais suivre le judicieux conseil d'aller voir un avocat très sincèrement merci d'avoir pris sur votre temps pour répondre très cordialement theo |
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Richard13
Contributeur senior
91 réponses |
Posté - 12 mars 2007 : 07:32:59
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Theo, avant d'envoyer la lettre RAR, téléphonez à un avocat, ça ne vous fera perdre qu'un jour et si mes souvenirs sont bons vous avez jusqu'au 31 mars pour répondre, nous ne sommes que le 12 mars, donc il n'y a pas le feu, vous avez tout votre temps, parfois d'aller trop vite c'est pas bon, prenez le temps de vous faire conseiller par un avocat, vous devez avoir une assistance juridique gratuite avec un de vos contrats d'assurance (maison) ou avec votre carte de crédit ..... contactez votre assureur
si ce n'est pas le cas contactez soit le barreau des avocats pour avoir le nom d'un avocat spécialisé ou une association de défense des locataires qui peut vous donner des conseils juridiques gratuits
je le répète nous ne sommes que le 12 et une lettre RAR c'est fait en qq minutes ...... n'envoyez rien au notaire avant d'avoir consulté un avocat spécialisé
et rien n'est perdu, vous avez de sacrés cartes en mains, perso je préfèrerais être à votre place qu'à la place de votre ancien ou nouveau proprio ........ car une annulation de vente leur pend au nez
allez courage  |
Edité par - Richard13 le 12 mars 2007 07:49:49 |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 12 mars 2007 : 08:30:26
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Citation :
avant d'envoyer ma lettre AR au notaire pour savoir si l'acte a été définitivement signé
theo2000, en effet, PERSONNE ne vous a conseillé ici d'aller écrire au notaire en recommandé pour savoir si....
Relisez les différentes contributions.
Ayez un papier à coté de vous, et relisez ce que nous disons les uns et les autres à propos de:
1/ vendeur,
2/ Acheteur
3/ Agence
4/ Avocat.
Faites vous UNE fiche par interlocuteur, et voyez ce que vous vous disons à leur sujet.
Il s'agit pour vous de COMPRENDRE votre action, et d'aller voir un avocat.
N'entreprenez RIEN de vous-même, car cela va vous desservir, mais allez voir un avocat ce lundi ou ce mardi, car il y a une certaine urgence. |
Festina lente |
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theo2000
Contributeur actif
33 réponses |
Posté - 12 mars 2007 : 12:33:22
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| bonjour richard13, je viens de prendre connaissance de votre message, et je vais suivre votre conseil, et si j'envoie le lettre au notaire je vais peut-être faire des bétises aussi un avocat saura me conseiller judicieusement au regard du courrier de l'agence, j'ai encore quelques longs jours, mais le forum m'a donné d'excellentes informations et j'en suis très reconnaissante, et la conclusion de tous ces messages c'est d'être prudent dans ses écrits très sincèrement merci à vous cordialement je reviendrai pour vous informer de la fin de l'affaire, encore merci theo |
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theo2000
Contributeur actif
33 réponses |
Posté - 13 mars 2007 : 16:36:47
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bonjour ribouldingue, bonjour thoreyvat, bonjour joulia, bonjour richard13, c'est vrai personne ne m'a donné de conseils mais simplement émis des avis, donc j'ai pris rendez-vous avec un avocat septique de mon affaire, mais aujourd'hui le notaire m'a envoyé un courrier me notifiant que mon studio avait bien été vendu au profit de.....donc mes droits ont été bafoués , le nouveau proprio s'est même présenté au gardien .................. merci de vos avis très cordialement à tous |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 13 mars 2007 : 18:39:15
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Theo2000, vos droits n'ont pas été bafoué, je répète que vous n'avez rien lu de ce que on vous a tous écrit, et ça fait un peu mal au coeur.
Vous êtes dans une position idéale pour obtenir de votre propriétaire vendeur une grosse indemnité ou une annulation de la vente.
Alors, sincèrement, ne pleurez pas, vous avez une opportunité énorme, si vous ne la saisissez pas, ce n'est quand même pas de la faute de vos droits qui sont bafoués.
Il y en a des gens qui aimeraient être a votre place. |
Festina lente |
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theo2000
Contributeur actif
33 réponses |
Posté - 13 mars 2007 : 19:08:50
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| bonsoir ribouldingue, merci pour votre message,mais si j'ai très bien compris tout ce qui m'a été écrit, et je suis très très très contente de cette grossière erreur qui a été commise, et quand je dis que mes droits on été bafoués c'est que j'ai à y gagné, peut-être que parfois j'ai une certaine difficulté à transcrire mes idées, mais je vous ai tous lu avec attention , cette bavure me profite et avec l'avocat que j'ai et à qui j'ai téléphoné cet après -midi nous allons mettre à profit cette erreur, je n'ai pas insisté auprès de vous, avoir pris de votre temps pour être ingrate, j'ai beaucoup appris et suis très reconnaissante d'avoir connu ce site, et je me permettrais de vous tenir au courant du déroulement cela peut être interressant pour d'autres personnes dans mon cas un grand merci très cordialement theo |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 10 juil. 2007 : 14:09:15
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Pour les lecteurs ........ la suite et (heureuse fin) de cette histoire sur http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=56552
comme quoi, il ne faut jamais abandonner !
Citation :
bonjour ribouldingue, bonjour thoveyra, bonjour, je reviens vers vous pour vous donner des nouvelles de la vente de mon studio sans me laisser mon droit de préemption, et vous m'aviez donné vos avis,
le notaire a donc été responsable de ne pas avoir bien fait sa "purge" de préemption,
et la compagnie d'assurances du notaire m'a offert aprés discussions avec mon avocat 3 ans de loyer pour que je quitte les lieux ce 31 juillet cela fait une belle somme à savoir que mon loyer était de 950€ j'ai été signé ce matin le 10 juillet le protocole d'accord, je suis très contente,
j'ai bien compris vos différents avis, et il faut toujours faire très attention des dates de départ de préavis de congé, tenir bon, ne pas avoir peur de prendre un avocat, et demander l'avis sur ce forum qui est formidable, merci à vous ribouldingue, thoveyrat, et les autres qui aviez pris le temps de répondre, bonnes vacances, theo 2000
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