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ozzies
Nouveau Membre
6 réponses |
 Posté - 31 janv. 2007 : 12:35:22
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Ayant donné congé pour vente via un huissier à mon locataire . Ce dernier envisage de ne quitter l'appart que si il trouve quelque chose . Or en parcourant le forum , j' ai l'impression que vous encouragez les locataires à rester et surtout à gagner du temps en laissant les proprio s 'engouffrer dans des procedures judicières sans fin . Or personnellement , j' ai besoin de la vente de cet appartement et je ne peux me permettre d 'attendre le bon vouloir du locataire (car de gros travaux en perspective !) donc j'ai l'intention de changer les serrures et de virer toutes ses affaires . Il ne faut pas s 'étonner que plus personne ne veuille louer .
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 31 janv. 2007 : 12:39:18
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ozzies, je crois que vous interprêtez mal les conseils donnés. Il est malheureusement clair que si le locataire ne part pas à la fin du bail malgré un congé valide, il n'y a pas d'autres choix que de lancer la procédure d'expulsion.
faire ce que vous préconisez vous emmenera direct au pénal, si votre locataire sait un peu se défendre. donc c'est vrai que nous déconseillons toute violation de domicile et ce, à juste titre puisque c'est illégal! 
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ozzies
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 31 janv. 2007 : 12:50:02
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| N 'est ce pas illégal de se maintenir dans un logement ? En outre depuis qu' il a reçu son congé pour vente via huissier , il ne paie plus son loyer (ce n'est qu 'un détail). Que risque ce monsieur si à la fin du bail , il se maintient dans les lieux ? ( Il est de nationalité coréenne et veut rester à Paris intra muros) |
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TITAN
Pilier de forums
1368 réponses |
Posté - 31 janv. 2007 : 13:44:53
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Citation :
Initialement entré par ozzies
Il ne faut pas s 'étonner que plus personne ne veuille louer .
Si...si,Joulia! |
Edité par - TITAN le 31 janv. 2007 15:27:25 |
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ozzies
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 31 janv. 2007 : 23:42:42
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Qui fixe le montant des indemnités d 'occupation ? Sachant que si le locataire ne part pas à la date de son fin de bail , il retarde la vente de l'appartement et des travaux importants risquent d 'être votés . Ce locataire a une caution , est ce cela marche avec les indemnités d'occupations ?
Donc pour le faire partir je n'ai le droit que de lui rendre la vie impossible pour rester dans la légalité .
Y a t ' il parmi vous un spécialiste des expulsions rapides ? Sachant que je préfère prévoir que de me trouver sans solution en aout ? |
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aie mac
Pilier de forums
1367 réponses |
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jacquess
Pilier de forums
325 réponses |
Posté - 01 févr. 2007 : 12:06:17
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| S'il ne paye plus son loyer,relisez la loi et voyez avec votre huissier si vous pouvez le prouver.Dans ce cas la procedure peut être plus rapide. |
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ozzies
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 01 févr. 2007 : 18:26:55
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| Etant donné qu' on lui a donné son congé pour vente , ne risque t 'on de mélanger les deux affaires .C' est un coréen , avec une femme et un enfant (quelqu' un s'est porté caution pour lui), je crains qu' il est beaucoup de mal à se reloger . Si jamais il ne quitte pas les lieux , est que les indemnités d 'occupation peuvent être payées par la caution ? |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 01 févr. 2007 : 18:41:34
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Citation :
En outre depuis qu' il a reçu son congé pour vente via huissier , il ne paie plus son loyer
Citation :
(quelqu' un s'est porté caution pour lui),
bon alors, pas de problème: pour le moment, mettez en demeure la caution de payer les mois non payés c'est le début et il faut absolument activer la caution dès le début des impayés (j'espère qu'il n'en doit pas trop). si pas de réponse ni de paiement, injonction de payer via le TI (tribunal d'instance).
pour l'implication du garant dans le paiement des indemnités d'occupation, il faut vous référer à l'engagement signé. |
Cordialement, |
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Que risque t 'on réellement ?
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