|
|
| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
evora0606
Pilier de forums
520 réponses |
 Posté - 20 janv. 2007 : 16:47:58
|
bonjour.
quand on loue en "vide",qu'a t-on le droit de faire des meubles laissés par l'occupant précédent,qui en l'occurrence est le propriétaire?
discussion engagée avec un collègue de travail qui vient de trouver un logement.
le propriétaire lui dit que dans la cuisine aménagée et équipée,il peut mettre son électroménager à la place de celui existant et se débarrasser de ce dernier...
il y a aussi,dit-il quelques meubles "hideux",et là soit il doit absolument les garder,soit il peut s'en débarrasser...
je croyais que l'électroménager,s'il devait être remplacé,c'était parce qu'il était HS,et cela se faisait aux frais du proprio,sauf mauvais usage.
quant aux "meubles",je lui ai suggéré d'insister pour que sur bail ou EDL(?) soit mentionné ce qui peut "disparaître" du logement.
qui peut me dire comment rendre la rédaction sur bail ou EDL,pour que le collègue n'ait pas de soucis à son départ?
cette question a peut-être été déjà abordée?alors mille excuses!
sinon,ça pourrait aider d'autres personnes,car je crois que cette situation n'est pas rare.
car quand il n'y a pas de cave!!!....
merci pour vos réponses.
|
|
Signaler un abus
|
|
|
ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 20 janv. 2007 : 16:54:08
|
Citation :
quant aux "meubles",je lui ai suggéré d'insister pour que sur bail ou EDL(?) soit mentionné ce qui peut "disparaître" du logement
A mon avis: Si les meubels n'apparaissent pas sur l'EDL, ils sont considérés comme non existant, et votre ami en fait ce qu'il veut.
Si, comme vous lui conseillez, ces meubles sont indiqués, il les doit a la fin, et dans le même état, sauf vétusté (jaunissement des couleurs...)
Citation :
le propriétaire lui dit que dans la cuisine aménagée et équipée,il peut mettre son électroménager à la place de celui existant et se débarrasser de ce dernier...
Il peut même démonter la baignoire et installer un jet d'eau a la place, du moment que le jour de l'EDL de sortie la même baignoire soit présente .
Si le propriétaire n'y tient pas et dit qu'il peut jeter, donc soit ne pas faire apapraitre sur l'EDL, soit indiquer qu'il existe des meubles qui peuvent être jetés, en essayant d'en dire le moins possible de façon a ne pas se faire reprocher d'avoir jeté telle ou telle chose plutôt que telle ou telle autre. |
Festina lente |
Edité par - ribouldingue le 20 janv. 2007 16:57:52 |
Signaler un abus  |
|
|
evora0606
Pilier de forums
520 réponses |
Posté - 20 janv. 2007 : 17:35:53
|
merci ribouldingue pour cette réponse claire et nette!
mon collègue s'évitera ainsi des ennuis!
(le pauvre accumule les gaffes ces derniers temps). |
| Signaler un abus |
|
|
nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 20 janv. 2007 : 17:53:34
|
| attention : tout doit se faire par écrit |
| Signaler un abus |
|
|
evora0606
Pilier de forums
520 réponses |
Posté - 21 janv. 2007 : 09:27:13
|
bonjour,nefer.
donc en matière de cuisine aménagée et équipée,doivent être mentionnés sur le bail ou l'EDL,les éléments "électroménagers" pour les quels,donc,le propriétaire serait tenu de réparations importantes ou même remplacement?
je crois que mon collègue a évoqué un lave-vaisselle,que le proprio a jugé lui-même comme déjà un peu fatigué,et qui pouvait être dirigé à la décharge si besoin!!!
si ce LV est inscrit au bail,mais déjà jugé presque HS,ne doit-il pas être remplacé rapidement?
personnellement,il y a quelques temps,j'avais pour moi-même entendu ce discours,à propos d'une cuisinière en piteux état:l'agence m'avait dit qu'en cas de grosse panne,les proprios ne remplaceraient pas l'appareil.
je m'étais un peu étonnée,car un loyer "avec cuisinière dont plaque de cuisson et four" n'est pas le même que sans!!non?
et est-on sûr que le loyer en sera diminué?
j'avais lâché ce projet de location.
tout ce qui est inscrit à l'"EDL" doit être rendu en état d'usage,mais doit aussi être remplacé,si HS,par le proprio?
mais si ce LV,non inscrit cause un court-circuit,une inondation,le proprio n'en est pas responsable!
comment savoir si son montage était fait dans les normes?
tout est plus simple quand on a à faire à un vrai meublé ou un vrai vide. |
| Signaler un abus |
|
|
Pitchek
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 21 janv. 2007 : 19:47:29
|
Faites attention que tout ce mobilier ne soit pas ajouté à " titre gracieux " à côté de votre bail " Non Meublé " .
J'ai loué un appart durant deux ans " un bail non meublé " avec tout les meubles à titre gracieux .
Voila , donc mef ! |
| Signaler un abus |
|
|
evora0606
Pilier de forums
520 réponses |
Posté - 22 janv. 2007 : 15:04:49
|
Citation :
Initialement entré par Pitchek
Faites attention que tout ce mobilier ne soit pas ajouté à " titre gracieux " à côté de votre bail " Non Meublé " .
J'ai loué un appart durant deux ans " un bail non meublé " avec tout les meubles à titre gracieux .
Voila , donc mef !
bonjour.
si les meubles sont inscrits comme "à titre gracieux",je comprendrais alors qu'ils peuvent ne pas être ni là ni en état à l'EDL de sortie? |
| Signaler un abus |
|
|
Pitchek
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 27 janv. 2007 : 12:16:14
|
| Absolument ! On ne peut rien vous demander sur un meuble vu qu'à l'EDL entré y a rien dessus |
| Signaler un abus |
|
|
nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 27 janv. 2007 : 12:46:01
|
| si les meubles sont indiqués être fournis "à titre gracieux", c'est qu'ils sont présents....le locataire ne peut pas s'en débarasser sans acord écrit du propriétaire |
| Signaler un abus |
|
|
evora0606
Pilier de forums
520 réponses |
Posté - 28 janv. 2007 : 18:09:10
|
Citation :
Initialement entré par nefer
si les meubles sont indiqués être fournis "à titre gracieux", c'est qu'ils sont présents....le locataire ne peut pas s'en débarasser sans acord écrit du propriétaire
bonsoir.
donc,ils ne doivent pas figurer sur l'EDL.
quant au lave vaisselle,s'il ne figure pas sur l'EDL,le propriétaire n'a plus à le remplacer en cas de panne et mon collègue pourra en faire ce qu'il veut.
cependant,c'est le propriétaire qui a fait les branchements,en particulier,les évacuations d'eau.
en cas de dégâts des eaux,mon collègue ne pourrait se retourner contre lui!!. |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
|
|
| Universimmo.com |
© 2000-2006 AEDev |
|
|
|
|
Meubles dans un logement "vide"....
Forum fermé
