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titoune0715
Nouveau Membre
2 réponses |
 Posté - 05 déc. 2006 : 07:28:26
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Bonjour à tous,
Voilà mon cas, j'ai acheté un appartement en duplex superbe! jusque là tout va bien! je l'ai visité plusieurs fois il m'a plu donc nous avons mis la procédure en marche.
Seulement je viens d'emménager et je me rends compte que la cloison de l'une des chambres donne sur le moteur de ventilation de l'immeuble, ce qui fait un ronronnement terrible qui m'empêche de dormir!!
Que puis je faire? est ce possible de me retourner contre le vendeur? si oui que puis je attendre de lui la vente peut elle être annulée?? aurait - il du me prévenir lors des visites?
Je ne sais plus quoi faire!
Merci de votre aide
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 05 déc. 2006 : 09:11:25
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Vous pouvez consulter l'acte de vente pour voir ce qu'il en est des vices cachés. La plupart des actes de vente excluent la garantie des vices cachés.
Si c'est le cas du vôtre, il vous faudra agir sur le fondement de la réticence dolosive. Pour cela, il vous faudra prouver que le vendeur connaissait l'existence de ce vice. Quelqu'un dormait-il à cet endroit? Quelqu'un qui ne soit pas sourd, bien sûr...
Par ailleurs, bien entendu, il vous faudra prouver l'existence du vice par des mesures. |
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titoune0715
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 05 déc. 2006 : 10:26:16
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merci pour votre réponse!
j'ai appelé le vendeur pour que l'on s'explique et il m'a dit qu'il était en effet au courant de ce bruit mais qu'il avait fait faire une expertise qui prouve que le bruit reste dans les mesures sonores légales, donc qu'il n'a rien à se reprocher!
il me dit que c'est à moi d'isoler ma paroie!
Lui ne dormait pas dans cette chambre c'est pourquoi il n'a jamais fait les travaux!
que puis je faire?? est ce que je n'ai aucun recours étant donné que le nb de décibel reste légal??
Merci pour votre aide!!
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 05 déc. 2006 : 18:03:17
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vous n'avez psa beaucoup de recours, vous avez acheter le bien en l'état, à moins de prouver que ceci vous a été caché, ce qui a mon avis sera tres difficile, vous risquez de vous aventurer dans une procédure longue et couteuse...
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rbrb
Contributeur senior
55 réponses |
Posté - 05 déc. 2006 : 21:08:24
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Bonjour,
Que veut dire ronronnement terrible ? Ca fait vraiment beaucoup de bruit ?
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 05 déc. 2006 : 21:50:26
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C'est bien dommage qu'il ne vous l'ait avoué oralement... Ne pourriez-vous pas essayer habilement de jeter un coup d'oeil sur le résultat de l'expertise? Vous aurez ainsi la date et le nom de l'expert, cela donnera plus de poids à votre demande. En effet, ce n'était pas au vendeur d'estimer que le bruit était "dans les limites légales", il aurait dû vous informer.
Comment se fait-il, par ailleurs, que vous ne l'ayez pas remarqué lors des visites? |
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ARdL
Pilier de forums
1967 réponses |
Posté - 05 déc. 2006 : 21:59:34
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Et amener la copro à faire les travaux d'isolation ?
Sur la même colonne, peut être d'autres personnes lésés ?
Une autre psite plius longue et moins onéreuse mais plus incertaine |
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ARdL
Pilier de forums
1967 réponses |
Posté - 05 déc. 2006 : 22:09:07
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Le cas de comparaison c'est le litige classique entre un restaurant et la copro
Mais là il y a des normes de ventilation et de gainage des conduits.
A creuser
Mais si isoler < 2000€ vous vous embêtez pour rien
Il existe des supers revetement mixtes thermiques et phoniques plus du BA10 ou 13
Un copro a payé seul les travaux de la copro dans mon immeuble, a vous de voir votre interet, le temps et les ressources à consacrer |
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quel recours???
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