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Je suis propriétaire de murs d'une boutique exploitée en charcuterie. L'immeuble comprend également un appartement au 1er étage, qui est inclus dans le bail COMMERCIAL. Mon locataire me demande de réparer une canalisation d'eau qui fuit. Il me semble que ces travaux sont à sa charges. Qui pourrait m'éclairer ?????
que dit exactement le bail au sujet des charges et des entretiens ?
2 clauses du bail évoquent l'entretien :
– "Il prendra les lieux loués dans l'état où ils se trouvent actuellement, sans pouvoir exiger de remise en état pour quelque cause que ce soit".
– "Il jouira des lieux loués en bon père de famille, sans y commettre ni laisser commettre qucun mésus ou dégradation, sous peine d'en devenir personnellement responsable. Il entretiendra les lieux loués en bon état de réparations locatives et les rendra en fin de bail tels qu'il kes aura reçus".
Ces clauses datent du bail initial de 1981 rédigé par un notaire, et ont été reprises à l'identique dans le bail en cours.
Bail commercial. Appartement inclus. Charges
Forum fermé
Posté - 19 juin 2006 : 11:44:36
