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Nous sommes une toute petite copropriété de 7 propriétaires.
Il y un an et demi notre syndic a "subitement" changé de nom. Nous soupçonnons un rachat d'activité.
Ce qui nous inquiète est la chose suivante :
Des travaux ont été fait dans l'immeuble et certains d'entre nous ont été prélevés 2 fois des sommes demandées. Lorque nous leur demandons des comptes, ils reconnaissent une mauvaise gestion dû à un remplacement saisonnier de la comptable et nous n'obtenons pas d'autre réponse ni même "un remboursement". Hors, nous avons réellement l'impression de ne pas arrêter de "payer" et les sommes sont importantes pour la petite coproprieté que nous sommes.
Je suis au conseil syndic et lorsque j'exige des explications ; cela me paraît non vraissemblable.
Je souhaiterai savoir si je peux me faire accompagner d'un professionnel pour verifier les comptes et surtout où puis-je le contacter.
bonsoir vous pouvez faire appel à un comptable de l'ARC ou toute personne de votre choix .Si vous habitez Paris vous pouvez aller voir L'ARC.toutefois il faut être adhérent collectif.Ils sont de bons conseils. Habitant le sud de le France , cette année nous faisons venir un comptable de l'ARC pour les comptes , nous sommes adhérents collectifs .
Selon le syndic que vous avez cela risque d'être difficile de vous faire accompager par un comptable. En effet suivant l'article 27 D1967 <le CS peut, pour l'exécusion de sa mission,prendre conseilauprès de toute personne de son choix.Il peut aussi,sur une question particulière,demander un avis technique à tout professionnel de la spécialité>
La notion " se faire assister " a disparu du nouveau texte alors!!
Vous indiquez que vous êtes au conseil syndical je pense que le plus simple c'est de demander (le conseil syndical)au syndic un rendez vous pour vérification des comptes et des factures en fonction de l'article 26 D 1967 <le CS contrôle la gestion du syndic,notamment la comptabilité du syndicat,la répartition des dépenses,les conditions dans lesquelles sont passés et exécutés les marchés et tous autres contrats...>
Pour la comptabilité d'une petite copropriété cela doit pouvoir se faire sans trop de problème même sans expert comptable. Surtout ne vous contentez pas de "pointer"les factures par rapport à l'état des dépenses et n'hésitez pas à demander explications et comptes.La copropriété est la votre ainsi que les fonds et non ceux du syndic
Comptes de copropriété
Forum fermé
Posté - 15 sept. 2005 : 17:54:33
