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Nous venons d'acheter un appartement au sein d'une résidence d'environ 100 logements. Nous decouvrons, à notre stupéfaction, que l'interphone situé à l'entrée de la résidence, et commande l'ouverture de la grille d'accès, passe par le reseau France Telecom (ligne privée)....
De ce fait, nous sommes obligés de souscrire un abonnement auprès de France Telecom afin de permettre l'acces à nos invités...ce qui ne nous arrange pas du tout, nous n'utilisons que des mobiles...
J'ai demandé au resp. du syndicat des copropriétaires s'il était possible de passer par un portable : il m'a repondu dans l'affirmative sur un point technique, mais cette solution n'est pas envisagée en raison du sucoût de la communication imputée à l'ensemble de la copropriété...
En gros, notre droit à utiliser cet interphone se monte à Eur 156.00 / an (12 mois d'abonnement France Telecom).
Est-ce légal ? Ne s'agit-il pas d'une "vente forcée" ?
Ce système (le Telpass) est souvent utilisé pour installer a posteriori un système d'interphone dans une résidence sans avoir à faire passer des câbles partout, ce qui permet des économies substantielles.
En fait, la communication part de la platine interphone sur la porte, puis passe par le central téléphonique de France Telecom, pour pouvoir arriver sur le poste téléphonique de chaque résident. Ce sont les copropriétaires qui ont choisi, en toute connaissance de cause, d'installer ce système, et France Telecom n'a rien à voir là-dedans.
Certes vous êtes obligé de souscrire un abonnement téléphonique pour pouvoir vous en servir, mais on peut considérer que cet abonnement fait partie des charges courantes de l'immeuble, même si son coût n'est pas intégré à votre relevé de charges.
Vous n'avez pas besoin d'une ligne téléphonique pour votre accès internet ???
Il me semble que la ligne FT n’est pas une ligne téléphonique classique mais une «liaison spécialisée» qui relit un point à un autre par une liaison filaire mis en place à travers le réseau téléphonique de FT....pour s'en assuerer il suffit de voir, auprès de votre syndic, ou d’un autre résident la facture de FT et ce qui est porté sur celle-ci.
Je suppose dans votre cas X liaisons sont nécessaires….en principe la location d’une telle liaison n’est pas négligeable car elle ne rapporte pas de taxe à FT car pas de communications, au surplus l’abonnement de ces liaisons ne suit pas celui de l’abonnement d’un ligne téléphonique normale.
Peut-être que la technique actuelle propose d’autres solutions....en effet les anciennes installations d’interphones nécessitaient une liaison spécifique par appartement, aujourd’hui le principe du « bus » permet de desservir plusieurs appartements…. Ou encore le sans fil....Soumettez-vous votre problème à un installateur spécialisé en courant faible
Il s'agit d'un système permettant l'accès à l'immeuble. Les charges doivent elle être réparties "au millièmes" ou "par appartement (critère d'utilité"?
Que se passe t'il si un copropriétaire refuse de s'abonner?
Vous a t'on officiellement informé de cette disposition? si tel n'est pas le cas, est ce que ces dispositions vous sont opposables?
et merci pour vos informations. En effet, lors de l'achat de l'appartement, ce point n'a pas été évoqué. Le fait de refuser un abonnement France Telecom n'est pas une façon pour moi de me "rebeller" contre le systême : Je n'ai simplement pas besoin d'une ligne fixe chez moi, le portable me suffisant amplement. Je ne passe pas assez de communications pour "couvrir" les Eur 13.00 d'abonnement FT (surtout que j'ai une connexion Internet par le câble).
En effet, le coût des communications est pris en compte dans le calcul des charges, au millième. Ce qui explique le refus du syndic de proposer cette option via les mobiles des résidents, le coût des ces communications étant plus important, et supporté par tous.
Ce qui me chagrine est cette obligation de moyen à mettre en oeuvre, pour pouvoir réguler l'accès à cette résidence. Je l'assimile quelque peu à une vente forcée, expérience assez peu agréable lorsque l'on vient de lancer un investissement très lourd. Cela fait parti des petits "plus-plus" que l'on ne prend pas en compte lors du plan de financement, et peuvent vite vous faire basculer dans le rouge.
Je ne pinaille pas sur le montant, mais plus sur le principe (d'autant que dans l'ignorance de cette situation, j'ai prolongé mon abonnement au câble au lieu de le basculer en ADSL classique).
Ok, ce n'est pas un gros malheur, comparé à tout ce que je peux lire sur le forum, mais bon...
N'y a-t-il aucun recours ? Le syndic ne doit-il pas légalement mettre à disposition de tous un systême lui permettant l'accès à des tiers à son appartement, sans avoir à sortir pour ouvrir les grilles de ce Fort Knox ?
Interphone
Forum fermé
Posté - 20 déc. 2004 : 19:35:38
