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Bonjour, j'aimerais bien savoir si quelqu'un a déjà connu une telle situation et comment elle s'est terminée. En quelques mots, je suis copropriétaire dans un immeuble parisien de bon standing. L'une des copropriétaires, qui au passage n'est pas un "monstre" de régularité en matière de paiement des charges, et qui semble un peu "fatigué" psychologiquement, a pour mauvaise habitude, et régulière, d'empiler sa vaisselle dans son évier, et de laisser couler l'eau... Résultat des courses, depuis des mois, puisque cette affaire a commencé en février ..., le local commercial qui se trouve sous son appartement est régulièrment inondé, et, plus grave, tous les appartements autour du sien sont imbibés d'eau, des sols (les planchers en bois ont gonflé de manière incroyable), aux plafonds en passant par les murs. Plusieurs de ces logements sont d'ailleurs inhabitables à cause de celà. Ma question est : que peut on faire dans une telle situation ??? le syndic, compétent par ailleurs, me semble un peu dépassé par les événements... et tout cela risquant de coûter très cher à la copropriété ... Merci à ceux qui me répondront
Le syndic, pour les parties communes si elles sont aussi affectées par les infiltrations en provenance du logement du copropriétaire "fatigué" (le gros oeuvre doit l'être certainement ou en tous cas être sérieusement menacé), et les copropriétaires lésés au niveau de leurs parties privatives doivent engager une action judiciaire conjointe pour faire condamner ce copropriétaire à : - cesser ses agissements - créer dans ses pièces humides une étanchéité conforme (il n'est pas normal que de l'eau tombée par terre ou provenant d'un débordement d'évier coule dans les logements en dessous !) - payer le coût des remises en état et réfections rendues nécessaires en raison des dégâts occasionnés. Dans un premier temps il faudra en passer par une expertise judiciaire pour établir la responsabilité du copropriétaire, constater le défaut d'étanchéité probable et chiffrer le coût des réparations ! Facile...
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Posté - 10 oct. 2001 : 16:03:06
