INDICES ET CHIFFRES-CLES
Baux loi de 1948 : revalorisation des loyers Le
10/10/2012 |
Décret n°2012-1090 du 27
septembre 2012 (JO du29 septembre)
A compter du 1er juillet 2012 pour les
locaux des catégories III A et III B, ceux des catégories II C et
II B qui n'ont pas fait l'objet d'un bail de 8 ans, et pour les
locaux de la catégorie II A restant soumis aux dispositions de la
loi du 1er septembre 1948 en raison de l'âge du ou des locataire(s)
: augmentation uniforme de 2,24% pour ceux situés dans l’agglomération
parisienne comme pour ceux situés hors agglomération parisienne.
Les valeurs locatives à ne pas dépasser
sont :
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Catégorie
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Valeur
locative mensuelle en euros au 1/7/2012 (entre parenthèses
chiffres au 1/7/2011)
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Agglomération
parisienne
|
Hors
agglomération parisienne
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Prix
de base pour chacun des 10 premiers m2 de surface corrigée
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Prix
de base des m2 suivants
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Prix
de base pour chacun des 10 premiers m2 de surface corrigée
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Prix
de base des m2 suivants
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II A
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11,78
(11,52)
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6,98
(6,83)
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9,62 (9,41)
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5,73
(5,60)
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II B
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8,11 (7,93)
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4,38 (4,28)
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6,64 (6,49
)
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3,60 (3,52)
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II C
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6,20 (6,06)
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3,31 (3,24)
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5,07
(4,96)
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2,73 (2,67)
|
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III
A
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3,75 (3,67)
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2,02 (1,98)
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3,08 (3,01)
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1,70 (1,66)
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III
B
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2,24 (2,19)
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1,16
(1,13)
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1,83 (1,79)
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0,95 (0,93)
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IV
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0,26 inchangé
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0,12 inchangé
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0,26 inchangé
|
0,12 inchangé
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Le taux de
majoration prévu par l'article 34 de la loi n°48-1360
du 1er septembre 1948 et applicable aux loyers forfaitaires payés
pendant la période précédente est fixé
également à 2,24% à compter du 1er juillet
2012.
Les locaux de la catégorie IV ne subissent
aucune majoration.
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