INDICES ET CHIFFRES-CLES
Baux loi de 1948 : revalorisation des loyers Le
29/7/2011 |
Décret n° 2011-860 du 20
juillet 2011 (JO du 22 juillet)
A compter du 1er juillet 2011 pour les
locaux des catégories III A et III B, ceux des catégories II C et
II B qui n'ont pas fait l'objet d'un bail de 8 ans, et pour les
locaux de la catégorie II A restant soumis aux dispositions de la
loi du 1er septembre 1948 en raison de l'âge du ou des locataire(s)
: augmentation uniforme de 2% pour ceux situés dans l’agglomération
parisienne comme pour ceux situés hors agglomération parisienne.
Les valeurs locatives à ne pas dépasser
sont :
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Catégorie
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Valeur
locative mensuelle en euros au 1/7/2011 (entre parenthèses
chiffres au 1/7/2010)
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Agglomération
parisienne
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Hors
agglomération parisienne
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Prix
de base pour chacun des 10 premiers m2 de surface corrigée
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Prix
de base des m2 suivants
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Prix
de base pour chacun des 10 premiers m2 de surface corrigée
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Prix
de base des m2 suivants
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II A
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11,52
(11,29)
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6,83
(6,70)
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9,41 (9,23)
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5,60
(5,49)
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II B
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7,93 (7,77)
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4,28 (4,20)
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6,49 (6,36)
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3,52 (3,45)
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II C
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6,06 (5,94)
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3,24 (3,18)
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4,96
(4,86)
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2,67 (2,62)
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III
A
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3,67 (3,60)
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1,98 (1,94)
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3,01 (2,95)
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1,66 (1,63)
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III
B
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2,19 (2,15)
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1,13
(1,11)
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1,79 (1,75)
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0,93 (0,91)
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IV
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0,26 inchangé
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0,12 inchangé
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0,26 inchangé
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0,12 inchangé
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Le taux de
majoration prévu par l'article 34 de la loi n°48-1360
du 1er septembre 1948 et applicable aux loyers forfaitaires payés
pendant la période précédente est fixé
également à 2% à compter du 1er juillet 2011.
Les locaux de la catégorie IV ne subissent
aucune majoration.
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