| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
Hendaiar
Nouveau Membre
France
26 message(s)
Statut:
|
|
 Posté - 11 févr. 2016 : 11:52:26
|
bonjour Ă tous,
nouveau sur votre forum, je viens d'accepter la mission de syndic non pro pour une nouvelle copro de 9 lots avec 4 copropriétaires.
je fais le tour des établissements bancaires pour trouver le mieux disant. les tarifs varient énormément d'un établissement à l'autre et selon le tarif proposé : professionnel pour certains, associatif pour d'autres.
merci de vos avis sur la question.
|
|
|
|
|
|
1
Posté - 11 févr. 2016 : 12:02:34
|
Hendaiar :" nouveau sur votre forum, je viens d'accepter la mission de syndic non pro pour une nouvelle copro de 9 lots avec 4 copropriétaires."
Pour exercer la mission de syndic non-pro, il faut faire acte de candidature; c'est à dire proposer un contrat de syndic non-pro à l'OdJ, c'est une obligation sous peine d'annulation de cette résolution.
C'est l'AG qui vous a Ă©lu syndic, sur votre proposition.
Les frais bancaires ne constituent pas une dépense énorme pour un SDC.
35 € par an pour 33 copros; banque proposée par le syndic, qui gère tous ses comptes séparés.
Bon courage pour cette mission.
L'AG a t'elle Ă©lu un CS ?
|
Édité par - philippe388 le 11 févr. 2016 12:03:27 |
|
|
|
nefer
Modérateur
14545 message(s)
Statut:
|
|
 2
 Posté - 11 févr. 2016 : 12:11:26
|
Philippe: la question n'est pas de savoir si ce syndic a été régulièrement élu....mais vers quelle banque se tourner!
Hendaiar avez vous contacté la banque postale ? |
|
|
|
Hendaiar
Nouveau Membre
France
26 message(s)
Statut:
|
|
3
Posté - 11 févr. 2016 : 12:32:41
|
merci philippe388
j'ai dit accepter la mission car il n'y avait pas beaucoup d'amateurs !
je pense que nous avons fait les choses en règle : acte de candidature et contrat de syndic non-pro à l'OdJ, vote de l'AG.
concernant les frais bancaires, une banque (la mienne) m'a quand même proposé le tarif de 60 € par mois!!! 720 € l'année, ce serait notre plus gros poste de charges ! évidemment, j'ai décliné l'offre.
merci nefer,
j'ai rendez-vous avec la Banque Postale demain. |
|
|
|
|
|
4
Posté - 11 févr. 2016 : 12:55:07
|
Hendaiar : 720 € l'année !!! quelle est cette banque ?
Hendaiar : n'oubliez pas de vous assurer Ă©galement.
nefer : Hendaiar prend des risques personnel en étant syndic non-pro. Il nous confirme que la loi fut bien respectée pour son élection.
|
|
|
|
Hendaiar
Nouveau Membre
France
26 message(s)
Statut:
|
|
5
Posté - 11 févr. 2016 : 13:36:12
|
Le Crédit Lyonnais.
La responsabilité civile du syndic est couverte dans le contrat du SDC. |
|
|
|
|
|
andre78fr
Pilier de forums
France
3183 message(s)
Statut:
|
|
6
Posté - 11 févr. 2016 : 13:44:00
|
Récemment discuté dans le forum des utilisateurs de Vxxxx (http://www.valcompta.net/forum/view...c.php?id=482) : il y a bel et bien moyen de trouver des banques qui proposent des offres gratuites ou le tarif des associations...
720 € c'est honteux en effet. |
|
|
|
GĂ©dehem
Pilier de forums
15985 message(s)
Statut:
|
|
7
Posté - 11 févr. 2016 : 19:26:19
|
Ce n'est pas honteux, c'est juste du commerce.
Le Crédit Lyonnais (LCL) n'est pas du tout intéressé par les syndicats de copropriétaires. C'est sa démarche, qui n'est pas critiquable. D'où la facturation importante.
La banque postale est plus souple, la Caisse d'épargne (écureuil) aussi, les frais réduits à pas grand chose (voir le chef d'agence)..
Il y a aussi le Crédit mutuel qui, selon les caisses/agences, est ouvert au groupements associatifs (faut y regarder de très près)
Sur ce dernier point, le classement, interne aux organismes bancaire, dans la rubrique "Association" n'a rien de surprenant : nos syndicats sont Ă but "non lucratif". |
Édité par - Gédehem le 11 févr. 2016 19:29:19 |
|
|
|
JPM
Modérateur
8598 message(s)
Statut:
|
|
8
Posté - 11 févr. 2016 : 23:43:26
|
Gedehem a raison pour ce qui est du classement.
Mais on peut regretter que les associations de consommateurs se désintéressent de cette question importante pour perdre du temps sur des clopinettes.
Obtenir une classification spécifique pour les comptes des copropriétés serait plus utile
|
|
|
|
|
|
Hendaiar
Nouveau Membre
France
26 message(s)
Statut:
|
|
9
Posté - 16 févr. 2016 : 10:09:07
|
J'arrive de La Poste, le tarif proposé est celui des associations : 6.50 € par trimestre pour la tenue de compte, le chéquier et un relevé de compte gratuit par mois.
J'ai donc ouvert un compte Ă la Banque Postale !
Merci Ă tous pour vos conseils. |
|
|
|
|
|
JPM
Modérateur
8598 message(s)
Statut:
|
|
10
Posté - 16 févr. 2016 : 10:36:08
|
Pourquoi parlez vous d'un relevé de compte gratuit puisque vous le payez ?
Pour faire le point avec la Poste, pouvez vous nous indique quelles sont les pièces qui vous été demandées pour l'ouverture du compte ?
Merci Ă l'avance.
|
|
|
|
|
|
11
Posté - 16 févr. 2016 : 11:12:22
|
|
Pouvez vous nous dire Ă©galement si vous pouvez faire vous-mĂŞme des virements par internet dans ce tarif ? |
|
|
|
Hendaiar
Nouveau Membre
France
26 message(s)
Statut:
|
|
12
Posté - 16 févr. 2016 : 14:56:09
|
En effet JPM, c'est un abus de langage !
Il m'a été demandé :
- un justificatif de domicile
- une pièce d'identité
- la copie du PV de l'AG qui a désigné le syndic
- la copie du règlement de copropriété
Rambouillet
les services à distance par internet sont en plus, 5,20€ par mois
tarifs ici : https://goo.gl/b7DhAZ
|
|
|
|
|
|
13
Posté - 16 févr. 2016 : 16:01:41
|
Merci Hendaiar
A signaler que le crédit agricole pour une prestation sans accès internet pour faire des virements mais seulement un accès internet pour consulter, fait la prestation à 0 € (Offre CAEL Pro Base).
Pour une prestation internet pour faire des virements, c'est 4,20 €/mois (Offre CAEL Pro RIB Titres).
mĂŞmes justificatifs |
|
|
|
mfld
Contributeur actif
France
485 message(s)
Statut:
|
|
14
Posté - 17 mars 2016 : 13:06:14
|
Idem que Rambouillet (que je salue ici) pour les justificatifs et le tarif : BPVF, 0 € en consultation seule.
Ha, précision pour Gedehem et JPM : classement en syndicat de copropriétaires, pas en association.
|
 |
|
 |
 |
 |
| Syndic coopératif d'un "machin" de 217 lots principaux qui ne sert à rien |
|
 |
 |
 |
 |
|
|
|
|
JPM
Modérateur
8598 message(s)
Statut:
|
|
15
Posté - 17 mars 2016 : 13:42:50
|
que la Banque Postale souhaite s'installer dans cette branche.
Ceci étant il a échappé aux intervenants que l'offre LCL comporte l'assurance responsabilité du syndic.
Où en êtes vous de ce côté ?
|
|
|
|
|
|
mfld
Contributeur actif
France
485 message(s)
Statut:
|
|
16
Posté - 17 mars 2016 : 14:00:27
|
Ben... la RC de la personne du syndic, c'est bien, mais avec ALUR, c'est l'ensemble (syndic non pro + syndicat + reste du CS) qu'il faut chercher Ă assurer sous un seul et mĂŞme contrat pour optimiser.
Alors... ben on cherche toujours... pour l'instant en négo chez Generali; AXA on connait déjà au travers d'un secondaire, non merci; et les 3 autres principaux acteurs qui restent sur ce marché... pas de nouvelles.
Sujet difficile... trouver une multirisque immeuble seule, pas de souci, mais obtenir un package complet, c'est une autre histoire...
|
|
|
|
|
|
| Syndic coopératif d'un "machin" de 217 lots principaux qui ne sert à rien |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
Sujet |
|
|
Tarifs des banques. 
