citation:
Initialement posté par ltopiq- La SARL me rembourse une quote-part des frais taxe foncière / habitation / électricité / eau / téléphone / Internet en remboursement de frais de gérance (cf
http://www.expert-comptable-tpe.fr/...%3B+domicile mais ils ne parlent pas des taxes)
ok vous avez le droit s'il s'agit de votre résidence principale
citation:
- Puis j'y ajoute un loyer à tarif raisonnable pour le restant, mais sous quel statut ? Micro-BIC en meublé serait l'idéal, mais vu que je suis dans un cas particulier qui fait que je peux facilement me faire rembourser les frais dits "de gérance", je ne sais pas trop comment ça peut fonctionner.
micro bic si vos frais (afferent à ce local et non remboursé par le "locataire") ne dépassent pas 50% des loyers que vous encaissez
mais normalement les frais afférent à ce local payés par le "locataire" (qu'il soit vous même ou une tierce personne) sont déjà considérés comme un part de revenus qui devrait d'un autre coté être déclarés
si + de 50%*ammortissement inclus >> bic au réel (voir notre guide en debut de cette rubrique)
citation:
- Puis-je ajouter aux frais remboursés une quote-part des intérêts du crédit immo ?
ATTENTION néanmoins le loyer ne dois pas être trop raisonnable il doit être quand même relativement dans les prix du marché
vous ne pouvez pas esperer deduire des charges à la fois sur votre entreprise SARL et la la fois sur votre activité bic
ce qui est payé par l'un ne peut être en même temps deduit par l'autre
donc si vous vous inscrivez en tant que loueur en meublé non pro vous pourrez deduire une part proportionelle des frais et credit que vous avez sur votre habitation (pour la part occupée par la SARL a qui vous louez les locaux) mais si la SARL paye et deduit par exemple une partie de la TF le LMNP devra aussi considérer ca comme un revenu payé par la SARL pour pouvoir ensuite la deduire sur cette activité (ce qui je pense ne servirait a rien... mais certains pourrons peut etre demontrer le contraire)
Rbt frais + bail à moi-même (exercice gérance) 
Posté - 15 mars 2014 : 11:05:36
Posté - 15 mars 2014 : 11:28:58
