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pelican
Nouveau Membre



16 message(s)
Statut: pelican est déconnecté

PostĂ© - 12 dĂ©c. 2010 :  21:59:39  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

On doit prendre à la location un appartement pour début janvier 2010. Il est prévu de rencontrer le propriétaire, ce mardi.

A ce propos, je me pose plusieurs questions :
- quand faut-il faire rédiger un bail ?
- quand faut-il verser la caution ?
- quand faut-il verser le premier mois de loyer ?
- quand faut-il faire l’état des lieux

D’avance, merci

KC


bailleurx
Contributeur vétéran



2797 message(s)
Statut: bailleurx est déconnecté

 1 PostĂ© - 13 dĂ©c. 2010 :  16:45:15  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
il n'y a pas de règle absolue
(on dit dépôt de garantie ou DG mais pas caution)

vous pouvez :
signer le bail et verser le DG d'avance (mais le propriétaire devrait ne pas l'encaisser avant le début du bail)
verser le premier loyer maintenant ou Ă  la remise des clefs idem que le DG pas encaisser avant
faire l'état des lieux par contre absolument lors de la remise des clefs (qui peut parfois être avant le début du bail)

remettre une attestation d'assurance le jour de la remise des clefs ou avant si vous voulez

PS si vous prenez le logement le 1 janvier (ou avant) vous serez redevable de la taxe d'habitation de 2011 (mais pas si votre bail démare après le 2 janvier)
attention le trésor vérifie parfois avec les ouvertures de compteurs, (mais EDF ne coupe pas immédiatement entre 2 locataires)
 
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