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vikik
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14 message(s)
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PostĂ© - 14 nov. 2010 :  09:34:38  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

Je vends un appartement en location depuis deux ans.
Je n'arrive pas Ă  avoir un calcul fiable sur l'impot sur la plus value immobiliere que je vais devoir payer.
L'impot est de 0 à 5000€ suivant les sources.
Pouvez vous me donner une idée de l'impot si je vous donne toutes les infos?

Vente: 150 000€ dont 10 000 pour les meubles et l'electromenager.
date de vente 31/12/2010

Achat: 115 000€, frais de notaire 5 600€
date d'achat: 31/09/2003

En vous remerciant

Sinceres salutations

Vikik

Édité par - vikik le 14 nov. 2010 09:36:02

ribouldingue
Pilier de forums



17233 message(s)
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 1 PostĂ© - 14 nov. 2010 :  10:32:55  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
http://www.sosnotaires.com/calculs/PLUVALU.HTM

ribouldingue
Pilier de forums



17233 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 14 nov. 2010 :  10:35:47  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Vu les travaux a 15% forfaitaire que vous pouvez déclarer et le prix d'achat à 7,50% forfaitaire, indépendamment de la durée de détention, jene vosi aucune plus value.

dethau
Contributeur actif



383 message(s)
Statut: dethau est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 14 nov. 2010 :  11:31:56  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
je ne vois aucune plus value
Exact le prix 115000 +8625 de frais d'acquisition +17250 de travaux effectués sans justification à produire, le total s'affiche à 140875.
Mais, convient-il de retrancher du prix de vente la valeur du mobilier, intrinséquement le prix de vente net de l'appartement devient 140000 soit un montant inférieur au prix de revient.

vikik
Nouveau Membre

14 message(s)
Statut: vikik est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 14 nov. 2010 :  14:14:26  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Merci pour vos reponses, je ne vois aucune plus value non plus.

Encore une petite question, Les 115 000€ ne tiennent pas compte des 7800€ de frais d'agence. (eh oui, je suis passé par une agence immo).

Puis je ajouter ces frais au frais de notaire qui seraient alors supérieur au 7,5%?

Salutations

Vikik

dethau
Contributeur actif



383 message(s)
Statut: dethau est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 14 nov. 2010 :  16:16:15  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Puis je ajouter ces frais au frais de notaire qui seraient alors supérieur au 7,5%?

Ou le forfait de 7.5 % sans justificatif, ou les frais réels s'ils sont supérieurs mais avec justificatifs.

Les 115 000€ ne tiennent pas compte des 7800€ de frais d'agence.
S'ajoutent au prix d'achat.
 
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