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GOLDWING13
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France
28 message(s)
Statut: GOLDWING13 est déconnecté

Posté - 27 févr. 2010 :  16:23:02  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
J’en appel à votre expérience ainsi qu’a votre vision de la problématique.
Mon locataire m’a donné son préavis pour le dimanche 28/02/10 en novembre. Depuis 10 jours ils déménagent. Durant ces dernières heures ils ont entièrement repeint l’intérieur. Hier vendredi nous avions RDV avec un huissier pour faire l’état des lieux à 10h et je pouvais les voir de ma maison il était 8h 30. Quand l’huissier est arrivé nous sommes allés frapper à la porte. Plus personne. Nous avons attendus plus d’une heure et il est reparti sans pouvoir établir l’EDL. Nous sommes en très mauvais termes et j’ai déjà du saisir la justice à deux reprise ces derniers mois.
Depuis je suis sans nouvelle. Ils ont payés la location du mois de février. Par contre ils sont responsables encore d’un litige avec un voisin qui m’a assigné en tant que propriétaire. Le conciliateur est venu samedi en 8 pour constater les déclarations du voisin. Il m’a adressé un courrier pour faire remédier au désordre de mon locataire J’ai à mon tour fait la mise en demeure qui m’a rien donné et qui ne donnera plus rien puisqu’ils sont partis.
Comment obtenir leur adresse pour faire un AR, et récupérer les clés.
C'est à leurs demande faite par écrit que le jour de l'EDL avait été fixé.
Quelqu'un connait la démarche à entreprendre dans ce cas de figure? Merci pour les conseils, car j'ai l'impréssion qu'ils me font un croque en jambe et que je dois prendre des dispositions.
Merci pour votre aide.


ribouldingue
Pilier de forums



17233 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

 1 Posté - 27 févr. 2010 :  16:39:34  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par GOLDWING13Depuis 10 jours ils déménagent. Durant ces dernières heures ils ont entièrement repeint l’intérieur. Hier vendredi nous avions RDV avec un huissier pour faire l’état des lieux à 10h et je pouvais les voir de ma maison il était 8h 30. Quand l’huissier est arrivé nous sommes allés frapper à la porte. Plus personne. Nous avons attendus plus d’une heure et il est reparti sans pouvoir établir l’EDL. Nous sommes en très mauvais termes et j’ai déjà du saisir la justice à deux reprise ces derniers mois.
Depuis je suis sans nouvelle. Ils ont payés la location du mois de février. Par contre ils sont responsables encore d’un litige avec un voisin qui m’a assigné en tant que propriétaire. Le conciliateur est venu samedi en 8 pour constater les déclarations du voisin. Il m’a adressé un courrier pour faire remédier au désordre de mon locataire J’ai à mon tour fait la mise en demeure qui m’a rien donné et qui ne donnera plus rien puisqu’ils sont partis.
UN locataire qui repeint avant de partir et qui paye le dernie mois, vous tombez sur une perle rare.

mais l'EDl par huissier n'ayant pas eu lieu, vous êtes donc contraint de faire une demande d'ordonance au tribunal (pas besoin d'avocat) pour autoriser pénération dans le logement avec huissier pour constater le départ en payant huissier et personne habilitée a ouvrir la porte, meme si vous avez un double des clés.
Perte = 3 semaines à un mois,
Cout = 200 à 400 euros
citation:
Comment obtenir leur adresse pour faire un AR, et récupérer les clés.
C'est à leurs demande faite par écrit que le jour de l'EDL avait été fixé.
Quelqu'un connait la démarche à entreprendre dans ce cas de figure? Merci pour les conseils, car j'ai l'impréssion qu'ils me font un croque en jambe et que je dois prendre des dispositions.
Vous avez le depot de garantie, c'est deja bien.

Trouver la nouvele adresse va vous couter une petite fortune.

Si vous avez un RIB et ou une feuille de salaire, en revanche, c'est deja beaucoup beaucoup mieux et en payant encore un peu plus l'huissier vous pourrez faire faire une saisie sur compte bancaire, ou avec autorisation du tribunal une saisie arret sur salaire.

Si votre locataire n'est pas solvable, arrêtez tout tout de suite, et prenez votre perte avec circonspection, elle ne semble pas si importante, il ya des cas beaucoup 'pire' y compris sur ce forum

Édité par - ribouldingue le 27 févr. 2010 16:43:10
 
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