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asi77
Contributeur débutant



60 message(s)
Statut: asi77 est déconnecté

PostĂ© - 18 nov. 2009 :  18:05:49  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de asi77
Titre de l'article : "Immobilier : plus vite on achète, mieux c'est !"

L'article en question :
http://www.lesechos.fr/patrimoine/i...-c-est--.htm

Accès direct aux commentaires :
http://commentaires.lesechos.fr/com...id=300390179

Édité par - asi77 le 18 nov. 2009 18:07:08

Ankou
Contributeur vétéran

1014 message(s)
Statut: Ankou est déconnecté

 1 PostĂ© - 18 nov. 2009 :  21:05:02  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par asi77

Titre de l'article : "Immobilier : plus vite on achète, mieux c'est !"
Je ne suis pas d'accord avec cet article qui parle de sa RP.

Par contre, le raisonnement est exact pour un investissement immobilier, à étudier en fonction de la situation des ménages intéressés.

fragae
Nouveau Membre

8 message(s)
Statut: fragae est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 18 nov. 2009 :  21:44:48  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Oui mais ... il s'adresse aux jeunes primo-accédants.

Et c'est lĂ  l'aspect "criminel" de l'article

citation:
plus on achète jeune, plus on peut acquérir d'immobilier; par exemple, en faisant des sauts de puce (revente/ nouvel achat et ainsi de suite, deux, trois ou quatre fois au cours d'une génération).


Cette remarque de l'auteur qui répond aux commentaires outré des lecteur, est juste d'une ignorance sans nom de la réalité.

Avec un crédit de 20 ans, si on revend au bout de 5 ans on n'aura remboursé que 18% de capital. Le gros des intérêts sont remboursés au debut du crédit.

Or avec 7% de frais de notaire + 7% de frais d'agence on n'aura fait qu'amortir ces 2 dépenses du départ => retour directement à la case du même nom, ne touchez pas les 20.000€.

Alors un saut de puce dans un délais plus court et/ou dans marché baissier, il faut bien aimer les difficultés

Pour conclure je ne sais pas si c'est le fait que le plan de relance ne soutient pas le marché immobilier comme ils le voudraient, mais les lobbys immobilier tout comme les journalistes qui relaient leurs intérêts, tout ce beau monde emploit vraiment des moyens abjectes pour amortir la débandade

Édité par - fragae le 18 nov. 2009 21:58:59

asi77
Contributeur débutant



60 message(s)
Statut: asi77 est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 20 nov. 2009 :  20:00:59  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de asi77
45 commentaires ...
et l'auteur de l'article intervient et persiste :
citation:
Certains de vos commentaires me surprennent.

Il est évident que l'immobilier est sur le long terme sur une tendance haussière.

Bien sûr, à court terme (moins de 2 ans) et à moyen terme (2 à 5 ans) deux éléments principaux peuvent influencer cette tendance :
1. L'augmentation des revenus et du pouvoir d'achat,
2. Les taux des prĂŞts immobiliers.

Sous réserve de ces deux éléments, je persiste et signe: plus on achète jeune, plus on peut acquérir d'immobilier; par exemple, en faisant des sauts de puce (revente/ nouvel achat et ainsi de suite, deux, trois ou quatre fois au cours d'une génération).

Comment les commentateurs peuvent-ils expliquer que des investisseurs parisiens privés à l'époque de Haussmann pouvaient acheter un immeuble complet ? Qui aujourd'hui pourrait mettre 30 ou 35 millions d'euros pour un seul immeuble parisien ?

En 1970, on pouvait acquérir une petite maison de pêcheur sur l'île de Ré pour une poignée de francs. Aujourd'hui, elle vaut 500.000 euros, et parfois bien plus....
Bien entendu, ce sont deux exemples extrĂŞmes. Mais certains de vos commentaires sont, eux aussi, superlatifs....

Je pense qu'encourager les jeunes à se loger en devenant propriétaires de leur logement n'est pas une hérésie.

Bernard Le Court

quelboulot
Modérateur

3366 message(s)
Statut: quelboulot est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 20 nov. 2009 :  21:00:37  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Vous ĂŞtes sympa Asi77,

Mais vous allez dupliquer votre discussion sur le fil des Echos pendant combien de temps et sur combien de forums hors UI ?

Ce que vous venez de "mettre en ligne" de la part de l'auteur du sujet
citation:

date du 18 novembre...

Dupliquez-vous de la même façon vos discussions d'UI sur d'autres forums ?

A croire que vous voulez faire du "chiffre" sur google au nom d'Asi77 ?

Est-ce votre trip "perso" ?
Signature de quelboulot 
Christophe

Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967

quelboulot
Modérateur

3366 message(s)
Statut: quelboulot est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 20 nov. 2009 :  21:12:37  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
asi77
Nouveau Membre
3 Posté - 20 nov. 2009 : 20:00:59


45 commentaires ...
et l'auteur de l'article intervient et persiste :

Je constate que vous effectuez le mĂŞme "raccourci" que nombre de journalistes dans leurs articles...

A décompter rapidement les interventions/commentaires et à une unité près, l'intervention de l'auteur de l'article est intervenue au 22 ème commentaire... et non au 45 ème...

Si nous suivons votre raisonnement, si dans trois semaines cet article - qui va "s'éteindre" tout doucement - a cumulé 300 commentaires vous allez revenir nous indiquer tout benoîtement :

300 commentaires ...
et l'auteur de l'article intervient et persiste :

signé Asi77

Signature de quelboulot 
Christophe

Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967

asi77
Contributeur débutant



60 message(s)
Statut: asi77 est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 20 nov. 2009 :  22:11:24  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de asi77
citation:
Initialement posté par quelboulot

Vous ĂŞtes sympa Asi77,

Mais vous allez dupliquer votre discussion sur le fil des Echos pendant combien de temps et sur combien de forums hors UI ?

Ce que vous venez de "mettre en ligne" de la part de l'auteur du sujet
citation:

date du 18 novembre...

Dupliquez-vous de la même façon vos discussions d'UI sur d'autres forums ?

A croire que vous voulez faire du "chiffre" sur google au nom d'Asi77 ?

Est-ce votre trip "perso" ?


J'aurais aimé que vous commentiez ... les commentaires plutôt que décompter le positionnement de la réponse de l'auteur de l'article !

Je vous retourne la question : est ce votre trip "perso" d'intervenir UI parce qu'"au compteur" vous me battez Ă  plate couture ?
!

Asi77

Édité par - asi77 le 20 nov. 2009 22:17:26

quelboulot
Modérateur

3366 message(s)
Statut: quelboulot est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 PostĂ© - 20 nov. 2009 :  22:49:37  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Le sujet sur les echos se sufffit à lui-même... et, si je décompte, c'est que vous le faites vous-même...

Quant au compteur de l'un ou de l'autre cela n'a aucune importance, vraiment !
Signature de quelboulot 
Christophe

Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967

Mout
Contributeur vétéran

1083 message(s)
Statut: Mout est déconnecté

Revenir en haut de la page 8 PostĂ© - 29 nov. 2009 :  10:22:34  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Quant au compteur de l'un ou de l'autre cela n'a aucune importance, vraiment !


ah bon


citation:
A croire que vous voulez faire du "chiffre" sur google


pourtant...les exemples abondent, d'interventions pour ne rien dire!

quelboulot
Modérateur

3366 message(s)
Statut: quelboulot est déconnecté

Revenir en haut de la page 9 PostĂ© - 29 nov. 2009 :  12:27:05  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Mout Posté - 29 nov. 2009 : 10:22:34
--------------------------------------------------------------------------------

citation:
Quant au compteur de l'un ou de l'autre cela n'a aucune importance, vraiment !


ah bon

citation:
A croire que vous voulez faire du "chiffre" sur google


pourtant...les exemples abondent, d'interventions pour ne rien dire!

Dont la votre de ce jour avec 8 jours de "retard à l'allumage"... On en arrive à se demander ce que vous recherchez sur le site Mout... tout en le comprenant fort bien si l'on part du principe que la seule chose qui vous intéresse depuis quelques semaines est l'affrontement... gratuit... qui vous permet - peut-être - "d'exister" quelque part et donc sur UI !

Signature de quelboulot 
Christophe

Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967

ribouldingue
Pilier de forums



17061 message(s)
Statut: ribouldingue est connecté

Revenir en haut de la page 10 PostĂ© - 29 nov. 2009 :  16:06:39  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
ce fil n'a ni queu ni tĂŞte....

ribouldingue
Pilier de forums



17061 message(s)
Statut: ribouldingue est connecté

Revenir en haut de la page 11 PostĂ© - 29 nov. 2009 :  16:08:58  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
C'est comme celui-ci. IL vous suffit de faire des copié-collés de vous-mêmes tous les quinze jours pour trouver tout ca pertinent.

Ca ne fait pas avancer grand chose.
 
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