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BCARRE
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PostĂ© - 04 oct. 2009 :  20:12:43  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
ACTUELLEMENT,JE LOUE UNE MAISON A UN COUPLE NON MAIRIE ET NON PACSE,ILS VEULENT SE SEPARER, LA FEMME DOIT PARTIR,
ET L'HOMME VEUT GARDER LA MAISON AVEC UN AMI EN COLOCATAIRE,
JE LE VEUX BIEN , MAIS COMMENT FAUT IL PROCEDER,
FAUT IL REFAIRE UN ETAT DES LIEUX (comme le jour d'entreé)
REFAIRE UN BAIL .
JE VOUS REMERCIE POUR VOS CONSEILS
Signature de BCARRE 
BC

Édité par - nefer le 04 oct. 2009 21:50:52


ribouldingue
Pilier de forums



17233 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

 1 PostĂ© - 04 oct. 2009 :  20:38:40  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Est-ce que le nouvel entrant est solvable, a des revenus, etc...? Votre post ne décrit pas vraiment la situation.

Est-ce que des deux actuels, le sortant est celui qui a le meilleurprofil pour le pire?


BCARRE
Nouveau Membre

France
27 message(s)
Statut: BCARRE est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 04 oct. 2009 :  21:35:15  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
le nouvel entrant est solvable, a des revenus identiques Ă  la personne sortante ,mais n'a pas d'enfants alors que la personne sortante 0 2 enfants a charge.
Signature de BCARRE 
BC

joulia
Contributeur vétéran

1769 message(s)
Statut: joulia est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 04 oct. 2009 :  23:37:27  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de joulia
si cela ne vous gêne pas, refaites un avenant au bail, avec la sortie de Mme, et l'entrée de Monsieur X (en lui demandant bien sur tous les documents usuels et les cautions). vous signalerez aussi la solidarité entre les 2 personnes locataires.

pour le DG (depot de garantie) que les 2 coloc (sortante et entrant) s'arrangent entre eux.

PS: que viennent faire les enfants dans l'histoire ?


BCARRE
Nouveau Membre

France
27 message(s)
Statut: BCARRE est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 05 oct. 2009 :  19:06:30  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Mme veux aussitot recuperer le depot de garantie ,qui est de 1 mois ,comment faire , un etat des lieux ?
mais cela engage des frais des 2 parties car cela est precisé dans le bail entrant et sortant par huissier.
je vous remercie sincerement de vos courrier

Signature de BCARRE 
BC

joulia
Contributeur vétéran

1769 message(s)
Statut: joulia est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 05 oct. 2009 :  23:23:31  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de joulia
qui a mis cette clause d'huissier : vous ?
car vous pouvez aussi en faire un vous mĂŞme, de facon contradictoire avec la locataire sortante.
mais attention à la faconn de le faire puisque elle n'aura libérer que les parties qu'elle seule (avec enfants) occupe, et que le reste est encore meublé.

mais ca peut se faire ...

maoyann
Contributeur vétéran

2819 message(s)
Statut: maoyann est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 06 oct. 2009 :  10:28:06  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bcarre,
citation:
Mme veux aussitot recuperer le depot de garantie ,qui est de 1 mois ,comment faire , un etat des lieux ?
mais cela engage des frais des 2 parties car cela est precisé dans le bail entrant et sortant par huissier.
je vous remercie sincerement de vos courrier


Tout était dans la réponse antérieure de Joulia.
Pour le dépôt de garantie, vous demandez à l'entrant de le verser directement au sortant.

Vous faites
citation:
un avenant au bail, avec la sortie de Mme, et l'entrée de Monsieur X (en lui demandant bien sur tous les documents usuels et les cautions). vous signalerez aussi la solidarité entre les 2 personnes locataires.


L'EDL de sortie du locataire est plutôt à risque pour vous car l'appartement étant toujours habité, ce serait bien facile que la locataire sortante cache des dégradations. Il faut donc que vous indiquiez sur l'avenant que la réparation des dégradations éventuelles notées sur l'EDL à la sortie des locataires sera à la charge de Mr X et Mr Y.
Signature de maoyann 
Yann

BCARRE
Nouveau Membre

France
27 message(s)
Statut: BCARRE est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 PostĂ© - 08 oct. 2009 :  20:21:16  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
JE VOUS REMERCIE SINCEREMENT DE VOS REPONSES
Signature de BCARRE 
BC

nefer
Modérateur

11477 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 8 PostĂ© - 08 oct. 2009 :  22:35:52  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par BCARRE

JE VOUS REMERCIE SINCEREMENT DE VOS REPONSES


c'est pas la peine de hurler!

joulia
Contributeur vétéran

1769 message(s)
Statut: joulia est déconnecté

Revenir en haut de la page 9 PostĂ© - 09 oct. 2009 :  11:52:38  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de joulia
citation:
Initialement posté par nefer

citation:
Initialement posté par BCARRE

JE VOUS REMERCIE SINCEREMENT DE VOS REPONSES


c'est pas la peine de hurler!


tjs aussi diplomatique et pédagogue, Nefer !

BCARRE
Nouveau Membre

France
27 message(s)
Statut: BCARRE est déconnecté

Revenir en haut de la page 10 PostĂ© - 11 oct. 2009 :  20:39:56  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
A propos du depot de garantie , je ne peux demander Ă  l'entrant de le verser au sortant , car je prefere prendre l'assurance GRL, mais ,il ne faut plus demander de caution d'apres la loi
Signature de BCARRE 
BC

ribouldingue
Pilier de forums



17233 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 11 PostĂ© - 11 oct. 2009 :  20:45:47  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
La caution est une personne se portant garant.

Le dépot de garantie est un dépot, ce n'est pas la caution. Attention à ne pas confondre les termes.


Si vous prenez un pass-GRL, vcus ne pouvez pas demander de caution mais vous pouvez demander un dépot de garantie.
 
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