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Batistuta
Contributeur débutant

53 message(s)
Statut: Batistuta est déconnecté

Post√© - 04 juil. 2021 :  20:05:01  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour à toutes et à tous,

Notre copropriété a un projet de réfection de la toiture (elle n'a pas été refaite depuis pas mal d'années) et le devis choisi (et voté) prévoit la pose d'un écran de sous-toiture qui permet l'étanchéité sous la couverture tout en assurant une évacuation de l'humidité intérieure (par la société Winco pour ceux qui connaissent). Ceci était la suggestion (donc une option) de la société choisie.

Selon vous, est-ce que la pose de cet écran est-il un élément de confort ou fait totalement partie intégrante du devis?

En d'autres termes, est-ce que la pose de cet écran doit être pris en charge par tous les copropriétaires ou seulement par le copropriétaire concerné (qui habite au dernier étage)? Cela veut dire dissocier la facturation du devis.

En fait, plusieurs personnes des étages en dessous estiment que la pose de cet écran peut être considérée comme un élément de confort (comme pour installer un ascenseur) et qu'il faudrait se tenir à un forfait de base excluant toute pose d'un écran de sous-toiture sauf à faire supporter ce dernier par celui qui en bénéficierait le plus.

Voilà, c'est un sujet délicat et les couvreurs contactés (dont la société mandatée dans le 60) ne sont pas capables de donner un avis tranché de même que le syndic.

Tout commentaire serait le bienvenu et je vous souhaite à tous une bonne soirée.

Merci à tous

nefer
Modérateur

13700 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 1 Post√© - 04 juil. 2021 :  20:56:32  Lien direct vers cette r√©ponse  Voir le profil
cette question aurait du être posée à l'AG avant le vote
si les travaux ont été votés en charges communes générales, vous ne pouvez pas imposer un montant à seul copropriétaire qui n'a pas pu s'exprimer en AG

Gédehem
Pilier de forums

14889 message(s)
Statut: Gédehem est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Post√© - 04 juil. 2021 :  23:00:56  Lien direct vers cette r√©ponse  Voir le profil
"Dr√īle" de question !!!!

Tous les √©l√©ments qui concourent √† l'√©tanch√©it√© de la toiture d'un immeuble concernent le b√Ęti couvert dans son ensemble.
Cela n'a rien à voir avec les habitants de cet immeuble ou le propriétaire du dernier étage.
Refaire la toiture ou ravaler les fa√ßades, cela prot√®ge l'immeuble, l'entretien en bon √©tat pour le cl√īt et le couvert.

Ces travaux sont donc intégralement à charge de tous les copropriétaires, sans distinction, qu'ils y résident ou non..

Batistuta
Contributeur débutant

53 message(s)
Statut: Batistuta est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Post√© - 05 juil. 2021 :  00:50:59  Lien direct vers cette r√©ponse  Voir le profil
Merci à tous pour vos précisions.
Bonne soirée.

Sunbird
Pilier de forums

4292 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Post√© - 05 juil. 2021 :  11:26:13  Lien direct vers cette r√©ponse  Voir le profil
Lorsqu'on refait une toiture on met systématiquement un pare-pluie.
Après il y a lieu de se poser la question de l'isolation de cette toiture, et si les appartements du haut sont sous-toiture on fait également une isolation thermique et phonique (ce que ne fait pas le produit que vous citez).

Gédehem
Pilier de forums

14889 message(s)
Statut: Gédehem est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Post√© - 05 juil. 2021 :  17:11:36  Lien direct vers cette r√©ponse  Voir le profil
La question de l'isolation thermique de la toiture se pose dans tous les cas, habitat sous toiture ou pas....
C'est par là que passent 30 ou 40% des calories .....
 
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