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dizaz
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6 message(s)
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PostĂ© - 21 sept. 2009 :  01:26:16  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
BONJOUR,
une SCI peut-elle, si elle le souhaite, s'acquitter des charges d'eau et électricité pour son locataire ( c'est-à-dire lui proposer un loyer charges comprises ) ?
merci

philippe30
Contributeur vétéran



1515 message(s)
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 1 PostĂ© - 21 sept. 2009 :  09:37:18  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonjour,


Dans la déclaration 2072 des SCI
http://www2.finances.gouv.fr/formul...efp/2072.pdf
Il existe la ligne 6 de déduction qui doit contenir "Dépenses incombant normalement aux locataires et acquittées par la société"

Attention :
Si tu lui fais un loyer toutes charges comprises il ne semble que cela n'est pas possible en nu cela est possible uniquement pour les meublés.

Si tu fais un loyer charges comprises qui sera un bail meublé mais ce bail n'est pas possible dans une SCI à l'IR ( autorisé en meublé à concurrence de 10% maximum des revenus perçus)

Philippe

Signature de philippe30 
Investisseur immobilier

"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.


dizaz
Nouveau Membre

6 message(s)
Statut: dizaz est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 21 sept. 2009 :  12:05:29  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
merci pour ta réponse; il semble que si le bail n'indique pas "toutes charges comprises", mais "eau et électricité à la charge de la société", ça pourrait peut-être passer, non ?

philippe30
Contributeur vétéran



1515 message(s)
Statut: philippe30 est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 21 sept. 2009 :  14:15:29  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonjour,

Dizaz ne cherche pas à influencer les réponses ...
citation:
ça pourrait peut-être passer, non ?


Car avec les impôts en plus dans le cadre d'une SCI , tu as intérêt à savoir où tu vas.

Maintenant si la SCI payes l'eau et l'électricité que reste t'il à payer au locataire ???

Et pourquoi tant de générosité de ta part car cela peut te couter cher si tu tombes sur un frileux et maniaque de la douche...

Sinon as-tu un comptable pour ta SCI ?

Philippe

Signature de philippe30 
Investisseur immobilier

"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.


nefer
Modérateur

11414 message(s)
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Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 21 sept. 2009 :  15:57:11  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
un loyer charges comprises ne peut être prévu dans le bail que s'il s'agit d'u bail meublé

et une SCI ne peut pas gérer des meublés
 
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