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Beau Brummell
Contributeur actif

218 message(s)
Statut: Beau Brummell est déconnecté

Posté - 04 nov. 2017 :  16:07:41  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil

Bonjour à tous,

C'est arrivé dans une copropriété où les portes se vérouillent automatiquement lorsque vous quittez votre appartement. Il faut toujours veiller à avoir une clé avec vous.

Sauf que dans ce cas, le locataire est bien sorti avec sa clé, mais une autre se trouvait dans la serrure à l'intérieur. Il ne pouvait donc plus rentrer chez lui, et a dû appeler un serrurier. Ce dernier, lors de l'opération, a déclenché l'alarme incendie de l'étage, ce qui a eu pour conséquence d'ouvrir la trappe de désenfumage.

Il faut donc faire appel à la société qui gère cet équipement pour remettre les choses en ordre, et la prestation ne sera pas gratuite. Est-il normal de la laisser à la charge de la copropriété ? ou est-ce que seul le propriétaire de l'appartement doit payer ? Peut-il à son tour se retourner vers le locataire ? Et l'électricien? Sa responsabilité peut-elle être engagée ?

D'avance merci de vous pencher sur le problème.


philippe388
Pilier de forums

13412 message(s)
Statut: philippe388 est déconnecté

 1 Posté - 04 nov. 2017 :  16:34:18  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Beau Brummell : partir dans des procès en chaine va couter cher à tous.

Cette trappe est un élément commun au SDC, l'entretien est donc à sa charge. Vous devez avoir un contrat avec cette entreprise; cette intervention peut-être gratuite.

Comment cette intervention d'une serrurier sur une serrure de porte peut elle déclencher une alarme incendie ? Le serrurier a du aussi se poser cette question. Une perceuse ne déclanche pas une alarme incendie.

Si le SDC lance un procès contre ce copro. bailleur, il faut une décision d'AG pour mandater le syndic a agir en justice, et adopter également un budget pour les frais d'avocat, expertise, ..... et prouver que le copro EST le responsable, lou le locataire, ou le serrurier OU le SDC.



rambouillet
Pilier de forums

14278 message(s)
Statut: rambouillet est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 04 nov. 2017 :  16:54:09  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
En général, les trappes de désenfumage marchent par deux.

Il suffit :
* d'aller à l'armoire des alarmes et de réarmer le système après avoir coupé les effets sonores
* de retirer les grilles devant les trappes (en général en tirant dessus)
* de refermer les trappes et remettre les grilles

Mais comment l'électricien a-t-il pu déclencher les alarmes ?.....

nefer
Modérateur

10574 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 05 nov. 2017 :  00:24:29  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
il faudrait que le locataire déclare à son assurance responsabilité civile le sinistre au cas où des frais seraient à la charge de la copropriété

Franck1966
Contributeur vétéran



France
1159 message(s)
Statut: Franck1966 est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 05 nov. 2017 :  10:11:36  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Beau Brummell , déjà il faudrait savoir pourquoi une trappe de désenfumage s'ouvre quand il n'y a pas de fumée et pourquoi un capteur d'incendie se déclenche quand on perce une serrure (si votre serrurier n'a fait que ça !).
Au lieu de chercher quelqu'un pour payer la remise en place de la trappe, je le remercierais presque car, grâce à cette intervention, le doigt a été mis sur un mauvais fonctionnement. Et qui dit que le capteur se serait déclenché sur un vrai incendie ?????
Remettre une trappe est une intervention mineure de 70 à 120€, qui permet de la tester en même temps, vous avez même peut-être un contrat qui pourrait contenir cette intervention.
Mais pour moi le plus important est de comprendre le déclenchement de cette alarme incendie !
Expliquez nous comment a procédé le serrurier pour mieux comprendre
Signature de Franck1966 
Franck V
 
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