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cathy38
Nouveau Membre

1 message
Statut: cathy38 est déconnecté

Posté - 12 oct. 2017 :  19:53:36  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour

Mon fils loue un studio à Annecy. Depuis le début de la location (Août 2017) la chaudière individuelle est défectueuse : pb d'eau chaude au début puis de chauffage maintenant. Le technicien en charge de l'entretien a établi un devis pour la changer. Le propriétaire refuse le devis car trop élevé. Il souhaite remplacer les radiateurs par des convecteurs électriques. Mon fils n'a pas les moyens de financer les consommations électriques exhorbitantes d'un chauffage électrique. En outre, le DPE était était annexé au contrat de location avec une estimation de consommation de chauffage énergie gaz.
Question : peut il contester l'installation de chauffage électrique en argumentant que ce n'est pas le mode d'nergie du logement qu'il a loué au départ.
En outre, je me dis que l'installation électrique actuelle ne va peu être pas supporter la mise en place de convecteurs. S'il y a des travaux à faire à l'inétrieur du logement, le propriétaire est il tenu de tout remettre en état parfaitement ? Pour info, nous avons refait les murs et le sol de l'appartement à nos frais car il était en très mauvais état.
Je vous remercie pour vos réponses
Cordialement


ribouldingue
Pilier de forums



15224 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

 1 Posté - 12 oct. 2017 :  21:13:56  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Mon fils n'a pas les moyens de financer les consommations électriques exhorbitantes d'un chauffage électrique. En outre, le DPE était était annexé au contrat de location avec une estimation de consommation de chauffage énergie gaz.
C'est politique mais rien qu'en passant de l'électrique au gaz, le DPE va certainement perdre un 'grade'.

POur ce qui est des dépenses exhorbitantes, ca demande à être prouvé, je ne suis pas si convaincu (double abonnement gaz elec, entretien annuel de la chaudière) mais ce n'est pas le sujet, et non, le bailleur ne peut pas changer le mode de chauffage et de production d'eau chaude comme cela parce que cela lui chante.

citation:
Pour info, nous avons refait les murs et le sol de l'appartement à nos frais car il était en très mauvais état.
Je pense que ce n'est pas vraiment un argument pour le problème gaz-électricité.
Il ne faut pas mélanger.

citation:
e me dis que l'installation électrique actuelle ne va peu être pas supporter la mise en place de convecteurs
Je ne vous pas pourquoi, et la aussi, je pense que dire que vous n'en voulez pas parce que ca va être difficile à installer, c'est un argument contre-productif.

Le seul argument, et le bon, c'est que vous n'en voulez pas parce que vous avez sciemment choisi un appartement avec chauffage au gaz, point à la ligne.
SI on change du gaz à l'électricité, ce n'est plus le meme bail, et ca se renégocie... (avec loyer à la baisse)
 
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