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jelaurais71
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PostĂ© - 29 sept. 2017 :  17:38:20  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bjr
La livraison prevue dans le contrat de reservation est : decembre 2017
Elle aura lieu en mars 2018
Le promoteur a été amené à modifier le permis de construire , une question de suppression de balcon à ce que je sais
la reponse à cette demande de modification du êrmis a été longue , et une fois qu'ila été accordé , il ya des delais , je ne sais plius lesquels , concerantn d'eventuelles reactions , ce qui ramene la date de signature de l'acte de vente en decembre 2017
le promoteur me dit que c'est independant de sa volonté .
Il n'y a pas eu d'arret du chantier en été lors de la canicule
le contrat de reservation ne mentionne pas de dedommagements , mais dans un mail , il m'a été repondu que cela se discutait en focntion des pertes réelles -pour moi , ce seront des loyers
que me conseillez vous ?
Merci

ribouldingue
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 1 PostĂ© - 29 sept. 2017 :  19:10:17  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonjour
citation:
que me conseillez vous ?
De savoir deja de manière précise ce qui sera modifié pour savoir ce dont vous allez discuter.

Franck1966
Contributeur vétéran



France
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Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 29 sept. 2017 :  22:42:55  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Vous perdez 3 mois de loyer, ok, mais perdez vous un balcon, ou autre chose ?
Signature de Franck1966 
Franck V

jelaurais71
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Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 08 oct. 2017 :  11:37:13  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Le promoteur m'a repondu :
la modification du permis concerne :
ajout de deux appartemennts
ajout de deux balcons ailleurs que sur ces deux appartements
transformation de deuix fenetres en porte fenetres

donc je pense que c'est sa responsabilité et que le retard de livraison de l'apaprtement -3 mois - est de sa responsabilité
de ce fait , il me fait perdre 3 loyers -
j'en demanderai le dedommagement bien qu'il n'y ait pas de clause sur le retard de livraison
votre avis . ??
Merci

ribouldingue
Pilier de forums



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Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 08 oct. 2017 :  17:12:39  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
On comprend EN QUOI consiste la modification, mais toujours pas pourquoi....

Accessoirement, les informations vous arrivent par courrier, par téléphone?

Édité par - ribouldingue le 08 oct. 2017 17:13:24

jelaurais71
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Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 08 oct. 2017 :  17:43:08  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
je ne sais pas pourquoi ces modifications

deux appartements en plus : c'est rentable pour eux
deux balcons : un plus aussi pour l'acheteur

ils ont voulu une meilleure offre
je pense
ma question est :
ils ont decidé ces modifications -personne ne les y a obligé -donc ce ne peut etre la cause du retard annoncé
je serais donc en droit de reclamer des dedommagements pour livraison en retard - meme si ce n'est pas prévu dans le contrat de reservation -la loi le permet
merci

ribouldingue
Pilier de forums



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Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 08 oct. 2017 :  18:46:43  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Désolé, mais on ne peut pas faire une réponse sur une vague supposition du genre 'c'est rentable pour eux' (D'ailleurs, rentable n'est certainement pas le qualificatif adapté....)

De plus, je suis vraiment désolé, mais je ne vois pas le rapport entre un permis de construire qui affecte les logements voisins et l'arrêt des travaux chez vous.

(Note: J'aurais du écrire in extenso le fond de ma pensée: On comprend EN QUOI consiste la modification, mais toujours pas pourquoi.... VOS TRAVAUX sont retardés)

C'est donc cette question qu'il faut poser au constructeur, mais par courrier RAR, pas par mail.

Édité par - ribouldingue le 08 oct. 2017 18:48:45

jelaurais71
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Statut: jelaurais71 est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 PostĂ© - 09 oct. 2017 :  18:19:52  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par ribouldingue

Désolé, mais on ne peut pas faire une réponse sur une vague supposition du genre 'c'est rentable pour eux' (D'ailleurs, rentable n'est certainement pas le qualificatif adapté....)

De plus, je suis vraiment désolé, mais je ne vois pas le rapport entre un permis de construire qui affecte les logements voisins et l'arrêt des travaux chez vous.

(Note: J'aurais du écrire in extenso le fond de ma pensée: On comprend EN QUOI consiste la modification, mais toujours pas pourquoi.... VOS TRAVAUX sont retardés)

C'est donc cette question qu'il faut poser au constructeur, mais par courrier RAR, pas par mail.


il a fallu que le promoteur demande une modification du permis initial - donc ça a pris du temps
la decision de ces modifications a retardé le debut du chantier -il a fallu attendre la reponse adminsitrative

jelaurais71
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Revenir en haut de la page 8 PostĂ© - 09 oct. 2017 :  18:23:27  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
de plus , le batiment est construit sur l'emplacement d'un ancien garage
le priopriétaire de ce garage s'est installe ailleurs dans la commune -mais comme son nouvel etablissement etait de l'ancien , ça a compliqué et retardé son demenagement et donc les travaux du promoteur
c'est ce qui m'a été dit en tout cas
 
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