Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
Inscrivez-vous pour revevoir gratuitement notre lettre hebdo

Retrouvez la dernière lettre en ligne
Professionnels :
Universimmo-pro.com : un site spécialement conçu pour les professionnels de l'immobilier
universimmo-pro.com
Un site spécialement conçu pour vous : dossiers, actus, jurisprudence, etc.
cliquez ici

Pour recevoir gratuitement le sommaire de la lettre pro cliquez ici
Le Forum de discussion (nouveau)
Le Forum ancienne version
Consultation juridique en ligne
Des réponses à vos questions...
Nos Services "A la Carte"
Nos Dossiers d'Actualité
La Revue de Presse
Le Dico de l'immobilier
Le Guide Juridique
Le Guide Bâtiment
Les Dossiers
Les Fiches Pratiques
Sites utiles
Indices et chiffres clés
Ce site est membre de
Fédération Française de l'Internet ImmobilierAssociation Planète copropriété
  Abonnez-vous Ă  nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informĂ© automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 SĂ©lectionnez un thème:
 
Accueil | Portail | S’enregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Bailleurs
 ImpĂ´ts et revenus fonciers ou BIC (meublĂ©s)
 Contrat de logement de fonction et LMNP
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
  Tous les utilisateurs peuvent rĂ©pondre aux sujets dans ce forum
 
Auteur
Sujet prĂ©cĂ©dent Sujet Sujet suivant  

ApprentiLMNP
Nouveau Membre

France
25 message(s)
Statut: ApprentiLMNP est déconnecté

PostĂ© - 10 sept. 2017 :  00:04:18  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

Une personne Gérante de sa Société (probablement une SARL ?) est intéressée pour louer mon bien en Logement de fonction.

A priori, d'après le PAP, ce contrat ne serait pas incompatible avec le statut LMNP et serait avantageux pour le bailleur.

- Quels sont les documents utiles pour vérifier la solvabilité de cette Société et du gérant (Kbis, Compte d'exploitation, Extrait casier judiciaire, IR ... ) ?
- Quels sont les pièges à éviter dans la rédaction du bail (responsabilité, durée, résiliation du bail ...) ?

N'ayant pas trouvé de modèle de ce type de contrat sur le WB, serait-il possible d'en obtenir un ?

Toute aide me sera précieuse et utile - j'espère - à la communauté de ce forum.

Bien Ă  vous tous.
Signature de ApprentiLMNP 
ApprentiLMNP


ribouldingue
Pilier de forums



15440 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

 1 PostĂ© - 10 sept. 2017 :  07:35:40  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonjour ApprentiLMP

POur ma part, je vous pratiquement zéro information réelle dans votre exposé de la situation, on sait juste que vous avez un candidat locataire, et qu'il est gérant.
On ne sait pas ce qu'il fait ni ce qu'il percoit comme revenu, dividende, ce que cela représente par rapport à votre loyer, quel est son antécédent, que dit sa feuille d'impot.

Pour ma part, n'ayant aucun élément, je ne peux faire aucune réponse, mais j'espère que d'autres pourront vous aider.

Dans les docuements que vous citez, hormis l'extrait de casier judiciaire qui n'a rien à voir et me parait une demande abusive il y a des justificatifs de cohérence. Cela ne donne pas le niveau de revenu et n'assure en rien la pérénnité des revenus;
 
Sujet prĂ©cĂ©dent Sujet Sujet suivant  
 
Aller Ă :  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2017 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com