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pow
Contributeur actif

104 message(s)
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Posté - 05 sept. 2017 :  22:30:00  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
notre copro est sous un administrateur judiciaire ça avance très lentement que pouvons nous faire pour faire avancer les choses plus rapidement?
merci


nefer
Modérateur

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 1 Posté - 05 sept. 2017 :  22:45:44  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par pow

notre copro est sous un administrateur judiciaire ça avance très lentement que pouvons nous faire pour faire avancer les choses plus rapidement?
merci


quelle est sa mission indiquée dans l'ordonnance qui l'a nommé?

pow
Contributeur actif

104 message(s)
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Revenir en haut de la page 2 Posté - 06 sept. 2017 :  07:20:53  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
article 29-1 prendre les mesures nécessaires au redressement de la situation financière de la copropriété.

philippe388
Pilier de forums

13398 message(s)
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Revenir en haut de la page 3 Posté - 06 sept. 2017 :  08:38:13  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
pow : pas grand chose !! le CS peut le solliciter chaque mois, demander des rendez-vous pour faire le point de la situation,.... mais rien ne dit qu'il répondra à leurs demandes. Il ne rend des comptes qu'au juge.

nefer
Modérateur

10553 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 06 sept. 2017 :  08:54:58  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par pow

article 29-1 prendre les mesures nécessaires au redressement de la situation financière de la copropriété.


il exerce les fonctions d'administrateur provisoire: relisez l'article 29-1

https://www.legifrance.gouv.fr/affi...000000880200

qui a demandé cette nomination: des copropriétaire, le syndic...???

pow
Contributeur actif

104 message(s)
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Revenir en haut de la page 5 Posté - 06 sept. 2017 :  18:03:27  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Merci c'est bien ce que je pensais.l'administrateur a été nommé par le juge et dificilement à notre demande car démission d'un crapuleu syndic et une copropriétaire qui doit bcp d'argent. Du coup petite copropriété en difficulté copropriété

philippe388
Pilier de forums

13398 message(s)
Statut: philippe388 est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 Posté - 06 sept. 2017 :  18:32:49  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
pow : vous pouvez toujours écrire au juge. Cela ne coute pas grand chose : un RAR.

pow
Contributeur actif

104 message(s)
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Revenir en haut de la page 7 Posté - 11 sept. 2017 :  19:03:07  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
En fait l'administrateur est très long la question que je me pose est de savoir si sur la forme c'est judicieux de faire un rar et est ce que ce n'est pas contre productif ? Est ce que je ne vais pas me mettre à dos celui ci ou est ce que cela va faire avancer les choses plus rapidement ? Un rar au juge pour expliquer la lenteur de l'administrateur ou d'abord un rar a l'administrateur pour demander des comptes sur sa mission?
Merci pour votre aide

ainohi
Contributeur vétéran

1693 message(s)
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Revenir en haut de la page 8 Posté - 11 sept. 2017 :  19:13:22  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Il faudrait savoir concrètement ce qu'il y a à faire pour rétablir la situation financière de la copropriété. S'il faut obtenir un jugement pour ensuite demander une saisie judiciaire, l'administrateur provisoire a besoin d'un peu plus d'une semaine.

pow
Contributeur actif

104 message(s)
Statut: pow est déconnecté

Revenir en haut de la page 9 Posté - 14 sept. 2017 :  04:41:48  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
effectivement il faut obtenir un jugement pour obtenir saisi, néanmoins nous avons fait une réunion en juin, pour faire courrier de relance de paiement sous astreinte d'un copropriétaire en carence.
nous n'avons pas eu les courriers qui confirment la réunion et ce qui s'y est dit et les actions a mener.
Première relance vers le 20 aout l'administrateur n'a pas fait les courriers et reprend le dossier !
Une semaine après je relance par téléphone celui ci n'a pas eu le temps!
A ce jour pas de nouvelle, donc voilà je m'inquiète et je trouve que prés de trois mois plus tard et toujours pas de courrier surtout pour le copropriétaire débiteur, sachant que l'administrateur à une mission d'un an cela me parait long.
Donc je m'interroge comment je peux faire pour faire accélérer cette situation difficile?
merci

ainohi
Contributeur vétéran

1693 message(s)
Statut: ainohi est déconnecté

Revenir en haut de la page 10 Posté - 14 sept. 2017 :  09:09:44  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Ce n'est pas normal. Il y a lieu d'en faire part au juge. Ce courrier aurait plus d'impact s'il émanait du conseil syndical plutôt que de copropriétaires à titre individuel.

Autre possibilité, mais plus coûteuse : une nouvelle requête pour changer d'administrateur.

Sunbird
Contributeur vétéran

2167 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 11 Posté - 14 sept. 2017 :  10:04:44  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Malheureusement comme partout il y a des bon ADJ, et des très mauvais.

Si les débiteurs sont clairement identifiés, et qu'il est nécessaire de passer par un jugement, peut être faire voter une avance en AG qui permettra à la copropriété de revenir dans le vert, et évitera que la situation s'aggrave du fait des honoraires de l'ADJ qui ne fera pas grand chose.


philippe388
Pilier de forums

13398 message(s)
Statut: philippe388 est déconnecté

Revenir en haut de la page 12 Posté - 14 sept. 2017 :  17:38:21  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
sunbird :
citation:
Si les débiteurs sont clairement identifiés, et qu'il est nécessaire de passer par un jugement, peut être faire voter une avance en AG qui permettra à la copropriété de revenir dans le vert, et évitera que la situation s'aggrave du fait des honoraires de l'ADJ qui ne fera pas grand chose.


Sauf que c'est le seul AJ qui peut convoquer une AG, et personne d'autre

 
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