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RRO
Nouveau Membre

France
3 message(s)
Statut: RRO est déconnecté

Post√© - 21 juil. 2017 :  13:24:03  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
bonjour
je m'occupe de gérer pour la copropriété, l'assurance commune de copropriété (4 lot de garages plus 4 appartements en tous 8 copropriétaires)
en fait je reçois la quittance d'assurance et je répartie les montants à payer au millième entre chaque propriétaire. Chacun paie sa part et je renvoie tous les chèques à l'agent d'assurance.
Je trouve qu'elle est chère puis je changer d'assureur (après demande de devis) ? ou suis je obligé de demander l'avis de tous les co propriétaires ? (ce qui me paraitrait logique en fait)
nous n'avons pas de syndic et pas d'AG
merci de vos retours
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RRO

ribouldingue
Pilier de forums



14913 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

 1 Post√© - 21 juil. 2017 :  14:53:59  Lien direct vers cette r√©ponse  Voir le profil
citation:
e m'occupe de gérer pour la copropriété, l'assurance commune de copropriété (4 lot de garages plus 4 appartements en tous 8 copropriétaires)
en fait je reçois la quittance d'assurance et je répartie les montants à payer au millième entre chaque propriétaire.
C'est le travail du syndic et vous n'êtes pas syndic.

Le jour ou un copropriétaire ne paye plus, c'est vous qui devrez payer.
Si il vend, vous n'aurez aucune façon d'indiquer au notaire ses dettes et donc de les récupérer.

C'est un peu bête de prendre tant de risque pour un 'petit' vote avec certes une convocation en RAR et un PV de séance en RAR aussi pour les absents et ceux qui n'ont pas voté pour les résolutions adoptées.

andre78fr
Contributeur vétéran

France
2059 message(s)
Statut: andre78fr est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Post√© - 21 juil. 2017 :  15:10:12  Lien direct vers cette r√©ponse  Voir le profil
Vous √™tes syndic "de fait" mais pas de droit et vous avez tout int√©r√™t √† r√©gulariser la situation ; convoquer une AG, en respectant toutes les conditions, et faites vous d√©signer syndic. Vous pourrez ensuite souscrire et changer librement d'assureur, si possible et de pr√©f√©rence avec l'avis du conseil syndical ou, dans une toute petite copropri√©t√©, l'avis de tous les autres mais ce n'est pas une obligation. T√īt ou tard il faudra aussi faire des travaux ou engager d'autres d√©penses...

nefer
Modérateur

10287 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Post√© - 21 juil. 2017 :  20:37:32  Lien direct vers cette r√©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par RRO

bonjour
je m'occupe de gérer pour la copropriété, l'assurance commune de copropriété (4 lot de garages plus 4 appartements en tous 8 copropriétaires)
en fait je reçois la quittance d'assurance et je répartie les montants à payer au millième entre chaque propriétaire. Chacun paie sa part et je renvoie tous les chèques à l'agent d'assurance.
Je trouve qu'elle est chère puis je changer d'assureur (après demande de devis) ? ou suis je obligé de demander l'avis de tous les co propriétaires ? (ce qui me paraitrait logique en fait)
nous n'avons pas de syndic et pas d'AG
merci de vos retours


sur un autre topic, vous avez engagé votre responsabilité personnelle en adressant à un notaire un état daté, un certificat selon l'article 20 et 20-2: il fallait refuser, puisque vous n'êtes pas syndic

il est urgent de convoquer une AG selon les formes requises par la loi de 65 et décret de 67 ( contrat ALUR à joindre, budget présionnel......)

il faudra , après la nomination du syndic, que celui ci ouvre un compte bancaire séparé ( obligatoire!!!), qu'il fasse les appels de fonds , versent les réglements sur le compte du syndicat, et règlent les fournisseurs à partir de ce compte....
 
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