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olivi25
Contributeur débutant



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PostĂ© - 14 juin 2017 :  22:16:19  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

mon appartement Ă  un mur en commun avec les parties communes dans les combles.

Je voudrai poser de l'isolant (laine de roche uniquement) à l'extérieur (donc dans les communs) pour éviter les pertes d'énergies.

Dois-je demander l'accord de la copro? je voudrai le faire moi mĂŞme.

Cette partie commune donne accès à la VMC et c'est tout.

Merci pour votre réponse


rambouillet
Pilier de forums

13970 message(s)
Statut: rambouillet est connecté

 1 PostĂ© - 15 juin 2017 :  07:19:27  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
OUI, obligation de passer par l'AG :
"Majorité 25 :
...
b) L'autorisation donnée à certains copropriétaires d'effectuer à leurs frais des travaux affectant les parties communes ou l'aspect extérieur de l'immeuble, et conformes à la destination de celui-ci ;"

Franck1966
Contributeur vétéran



France
1011 message(s)
Statut: Franck1966 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 15 juin 2017 :  21:46:27  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Si vous isolez par l'exterieur, Assemblée Générale obligatoire.
Sinon, isolez par l'intérieur, vous perdrez 3 ou 4 cm, mais pas de demande ...
Signature de Franck1966 
Franck V

philippe388
Pilier de forums

13096 message(s)
Statut: philippe388 est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 16 juin 2017 :  10:02:33  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Franck1966 : les parties communes sont ici les murs, le sols et le plafond, que ce soit à l'intérieur ou l'extérieur du lot.

Par conséquent accord obligatoire de l'AG article 25, pour tous les travaux privatifs affectant les parties communes.

nefer
Modérateur

10287 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 16 juin 2017 :  10:56:10  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par Franck1966

Si vous isolez par l'exterieur, Assemblée Générale obligatoire.
Sinon, isolez par l'intérieur, vous perdrez 3 ou 4 cm, mais pas de demande ...


si c'est Ă  l'interieur du logement olivi25

mais les combles ne lui appartiennent pas

donc obligation de demander une autorisation Ă l'AG

ribouldingue
Pilier de forums



14913 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 16 juin 2017 :  20:11:30  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:

Par conséquent accord obligatoire de l'AG article 25, pour tous les travaux privatifs affectant les parties communes.
Il ne s'agit pas d'isoler un mur commun, mais les parties privatives.
Donc si les travaux sont chez lui, ca ne regarde personne d'autre que lui.

philippe388
Pilier de forums

13096 message(s)
Statut: philippe388 est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 16 juin 2017 :  20:18:18  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
ribouldingue :
citation:
Il ne s'agit pas d'isoler un mur commun, mais les parties privatives.


SI !!!

olivi25 : Je voudrai poser de l'isolant (laine de roche uniquement) à l'extérieur (donc dans les communs)

Accord obligatoire?

ribouldingue
Pilier de forums



14913 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 PostĂ© - 16 juin 2017 :  22:59:45  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Je crois que vous zappez trop vite;

POurquoi avez vous repris Franck1966?

Vous l'avez repris quand il énonce qu'il n'y a pas a demander l'accord si l'isolation est à l'intérieur du lot.... En effet il n'y a pas à demander cette autorisation dans ce cas la...

Franck1966
Contributeur vétéran



France
1011 message(s)
Statut: Franck1966 est déconnecté

Revenir en haut de la page 8 PostĂ© - 17 juin 2017 :  14:35:14  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Merci Ribouldingue, j'aurai dû préciser isolation par l'intérieur DE L'APPARTEMENT, ce que notre ami avait rectifié de lui même
Signature de Franck1966 
Franck V

ribouldingue
Pilier de forums



14913 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 9 PostĂ© - 17 juin 2017 :  16:39:44  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Franck1966, si vous accrochez votre Velasquez sur un mur, cloutez le sur une cloison, pas sur le mur des communs.... Sinon article 25 (Et le GIGN, tout ça...)

Franck1966
Contributeur vétéran



France
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Statut: Franck1966 est déconnecté

Revenir en haut de la page 10 PostĂ© - 18 juin 2017 :  18:03:02  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Parfaite interprétation Ribouldingue,
Signature de Franck1966 
Franck V

olivi25
Contributeur débutant



66 message(s)
Statut: olivi25 est déconnecté

Revenir en haut de la page 11 PostĂ© - 19 juin 2017 :  20:23:33  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Merci pour cette précision.

Puis je mettre un terme générique pour la demande à l'AG (En effet d'autres copropriétaire sont dans ce cas) ?
Par exemple : la copropriété autorise tous les propriétaire qui ont un mur qui donnes sur les parties communes à poser de l'isolant (laine de roche ou laine de verre uniquement) pour éviter les pertes d'énergies.

Ou chacun doit en faire la demande?

nefer
Modérateur

10287 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 12 PostĂ© - 19 juin 2017 :  21:10:55  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Chacun doit faire sa demande travaux sur parties communes en joignant un descriptif ( surface, matériel utilisé, ...

Franck1966
Contributeur vétéran



France
1011 message(s)
Statut: Franck1966 est déconnecté

Revenir en haut de la page 13 PostĂ© - 19 juin 2017 :  22:25:05  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Prévoir plan, incluant isolant utilisé, épaisseur, placo de finition et peinture de toute la partie commune
Signature de Franck1966 
Franck V

ribouldingue
Pilier de forums



14913 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 14 PostĂ© - 20 juin 2017 :  08:11:12  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
J'ajouterais que pour une partie commune sous toiture voisinant donc des poutres, le syndicat serait certainement sensible a une nuance de placo résistante à la propagation de flammes.

Il semble que oliv25 ne prévoit que de l'isolant monté dans uen ossature....

Attention Ă  un point: L'isolant isole, mais il facilite le nichage des souris.
 
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