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elena
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16 message(s)
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Posté - 12 mai 2017 :  16:48:21  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,
je loue un studio depuis quelques années et souhaiterai profiter du départ de mon locataire pour le meubler .
je me pose donc quelques questions.

c'est un petit loyer de 540e mensuel actuellement.
Quelle demarche dois je faire pour cela?
et comment devrais je déclarer mes impots pour 2017?
Moitié en foncier au réel et moitié en micro bic?

Merci de votre aide.
Cordialement
Elena




ribouldingue
Pilier de forums



15062 message(s)
Statut: ribouldingue est connecté

 1 Posté - 12 mai 2017 :  20:25:17  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Reportez vous au post collant de Fluo et de BailleurX.

En 2018, vous déclarerez votre locataire nu (enfin, bon, ce n'est pas lui ou elle qui est nu) en revenu foncier, et le nouveau locataire (non nu) en BIC.

Vérifiez quand meme que la CFE de votre commune que vous paierez des la seconde année ne vous fera pas perdre le bénéfice du régime.

elena
Nouveau Membre

France
16 message(s)
Statut: elena est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 15 mai 2017 :  08:52:38  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Merci Ribouldingue.
Oui je vais regarder.Mais la gestion devient un peu compliquée pour moi, du point de vue des impôts.
En fait comme il est meublé un minimum, j'ai peur qu'un contrôle fiscal ne me le requalifie en meublé, alors que ce n'est pas le cas au sens légal.
donc je vais voir au plus simple.
merci encore.
Elena

ribouldingue
Pilier de forums



15062 message(s)
Statut: ribouldingue est connecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 16 mai 2017 :  08:16:58  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Dans votre premier post vous parlez de le meubler
Dans votre dernier, vous craignez que les meubles deja présents induisent une requalification.

J'ai donc du mal a suivre;
En revanche, reportez vous au décret indiquant la liste des meubles et équipements obligatoires a une location en meublé pour avoir un vrai critère:
https://www.legifrance.gouv.fr/affi...gorieLien=id

stopimpots
Nouveau Membre

12 message(s)
Statut: stopimpots est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 16 août 2017 :  16:19:21  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bjr,

Attention en location meublée, il faut savoir si l'on veut faire du meublé touristique ou pas.

Le meublé touristique comporte des obligations (numération dans les grandes villes).

De plus epour toute transformation en meublé dans les grandes villes il faut respecter le code de l'urbanisme.

Ce studio appartenait il à un professionnel avant votre location nue ?

Sinon il faut "compenser" par la location de la même surface en location nue !

Attention aussi à la prostitution fréquente dans les meublés.....
 
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