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wilsoph
Nouveau Membre

France
39 message(s)
Statut: wilsoph est déconnecté

Posté - 04 janv. 2017 :  07:35:54  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour à tous.

Je me permets de venir vers vous concernant une effraction qui a eu lieu dans un appartement.

Un appartement a été cambriolé ce qui a engendré la détérioration complète de la porte complète et nécessite donc son remplacement.

C'est l'assurance du locataire qui prend en charge la réparation de la porte palière. Seulement la nouvelle porte qui va être mise en place est différente des autres portes de l'immeuble. Je ne vous dit pas du coup comme ça dénature l'ensemble.

Le locataire me dit que l'assurance ne veut pas mettre une porte identique aux autres portes car les portes sont trop anciennes.

Auriez vous l'amabilité de me dire si je peux obliger le locataire à faire mettre une porte identique à l'ancienne ou suis je contraint d'accepter une porte différente ?


Merci pour vos réponses


ribouldingue
Pilier de forums



17235 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

 1 Posté - 04 janv. 2017 :  07:46:59  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour wilsoph

Qui êtes vous dans l'histoire, syndic bénévole ou propriétaire bailleur? Je suppose le second.
citation:
C'est l'assurance du locataire qui prend en charge la réparation de la porte palière.
Vous avez de la chance car normalement elle n'a pas a le faire, les dégats n'étant pas du fait du locataire, c'est à votre charge.

Si vous êtes assuré, a vous d'activer votre assurance, a moins que (cas général) la porte palière soit partie commune, auquel cas c'est l'assureur de la copropriété qui doit être activée.

citation:
la nouvelle porte qui va être mise en place est différente des autres portes de l'immeuble. Je ne vous dit pas du coup comme ça dénature l'ensemble.
Il y a des normes pour les portes palières, les portes vendues actuellement étant sans doute différentes des anciennes.
Malheureusement la copropriété peut exiger que le remplacement se fasse à l'identique

citation:
Le locataire me dit que l'assurance ne veut pas mettre une porte identique aux autres portes car les portes sont trop anciennes.
L'assurance rembourse le sinsitre, il n'est pas maitre d'ouvrage.
Je suis très étonné de cette réponse.

L'assureur accepte sans doute de 'contribuer' jusqu'au prix d'une porte palière actuelle standard, pas plus.Il faut voir le contrat, mais c'est l'affaire du locataire.

Puisque ici c'est soit la copro soit vous qui devez payer, je vois mal une action profitable engagée contre cet assureur.

nefer
Modérateur

14212 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 04 janv. 2017 :  09:26:44  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
avez vous eu la copie de la proposition d'indemnisation ou du remplacement?

le locataire n'a peut être pas bien compris la proposition de l'assurance

même si les portes sont anciennes , il y a toujours moyen "d'habiller" la future porte pour qu'elle soit d'aspect identique à celles existantes : par exemple en posant des moulures sur une porte plane

vazy
Contributeur vétéran

1377 message(s)
Statut: vazy est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 04 janv. 2017 :  21:16:43  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
possibilité également de faire intervenir un peintre-décorateur qui pourra donner l'aspect "vieux chêne" (exemple) à une porte neuve.
 
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