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 renégociation prêt - question comptabilité
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Auteur
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christophe17
Nouveau Membre

France
4 message(s)
Statut: christophe17 est déconnecté

Posté - 27 déc. 2016 :  09:50:30  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

Ma question est comptable.
J'ai renégocier 2 prêts bancaires, je ne sais pas quelles écritures comptables passer.
1. renégociation auprès du même établissement bancaire : durée rallongée, taux d'emprunt diminué, frais de dossier à payer. le coût du crédit a donc changé. Dois-je passer de nouvelles écritures ou aménager le prêt en cours ?

2. J'ai remboursé un crédit auprès d'une banque pour reprise par une autre. Je sais créer le nouveau crédit d'un point de vu comptable, mais pas faire le remboursement auprès de l'ancienne banque.

Mes questions sont purement comptables.
Je vous remercie,
Cordialement


ribouldingue
Pilier de forums



14794 message(s)
Statut: ribouldingue est connecté

 1 Posté - 27 déc. 2016 :  10:52:01  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour Christophe17

Je suppose (j'ai été voir rapidement les titres de vos autres fils) que vous parlez de comptabilité de loueur en meublé supposément au réel.

Chaque mensualité inclut une opération sur votre compte bancaire (par exemple PCG 512) pour un montant (mettons) de 1000,00 euros compensé en général par une série
1/ de remboursements partiel de capital PCG 100
2/ de paiement d'intérêt PCG 660
3/ De paiement d'assurance ADI usuellement PCG 616

Si vous remboursez un prêt en totalité, par exemple que cela vous coute 66 087,00 euros
Vous prenez en compte un crédit sur votre compta 512 de 66 087,00 euros
que vous compensez par
1/ Un remboursement de capital PCG 100 de 64 000,00 euros
2/ un paiement d'intéret jusqu'au jour du remboursement de 77,00 donc toujorus en PCG 660
3/ de l'ADI de 10,00 au PCG 616
4/ Et en plus: De l'indemnité en % du capital restant limité à 3%, par exemple ici 2000,00 euros au même PCG 616 (frais bancaires)


Si vous payez 2000,00 euros de mainlevée d'hypthèque je les mettrais en PCG 628 (prestation de service)
Si vous recevez un remboursement de l'organisme de caution, cela dépend un peu de comment vous l'avez entrée en comptabilité, mais normalement il s'agit d'un retour (d'une diminution) d'actif PCG 200.
Si vous ne l'avez pas pris en compte en PCG 200 parmi vos actifs, comptez un gain exceptionnel PCG 700



S'il s'agit d'une renégociation, les nouvelles mensualités remplacent les précédentes

Vous prenez en compte une opération additionnelle concernant les frais de dossier, que je mettrais en PCG 660 frais bancaires par crédit du PCG 512 compte bancaire

Si la nouvelle banque effectue les prélèvement sur un nouveau compte bancaire, vous pouvez avoir a créer un compte PCG 513 ou PCG 514 le cas échéant


PS: Il n'est pas rare quand on n'est pas comptable pro qu'il y ait des centimes qui se baladent.
Si ce sont des dizaines et des centaines d'euros, il faut retravailler jusqu'à tomber bon.
Si ce sont des centimes, faites une opération de régulation avec perte PCG 670 exceptionnelle ou gain PCG 770 exceptionnel de quelques centimes.


J'ai fait tous les raisonnements sur une comptabilité a 3 chiffres; si vous en avez 5 ou 6, c'est plus long à trouver la bonne ligne, mais elle est toujours dans le même chapitre.


EDITION: Important, je ne suis pas comptable; Ce sont des indications de ce que je ferais, pas la vérité comptable.

Édité par - ribouldingue le 27 déc. 2016 11:01:24

Luc Standon
Contributeur vétéran



2549 message(s)
Statut: Luc Standon est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 28 déc. 2016 :  21:18:22  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
**modération**
caviardage de propos sans lien avec le sujet du fil

Signature de Luc Standon 
Conformément à la Loi "informatique et libertés" du 6 janvier 1978 modifiée (cf. CNIL), je bénéficie et dispose d'un droit d'accès, de rectifications, de modifications et de suppression des données et des informations me concernant.
Ce droit s'appliquant aussi à l'ensemble de mes contributions, interventions et commentaires sur les forums d'UniversImmo.com dont la société AEDèv SAS ne peut se prévaloir automatiquement de l'exclusivité des droits d'édition.

Édité par - Emmanuel Wormser le 29 déc. 2016 04:06:21

Luc Standon
Contributeur vétéran



2549 message(s)
Statut: Luc Standon est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 29 déc. 2016 :  04:58:51  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
**modération**
caviardage de propos sans lien avec le sujet du fil
précision apparemment nécessaire : le caviardage ne vous est pas reproché, il est mis en oeuvre par un modérateur pour "effacer" votre message en laissant une trace de son existence fugace


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Édité par - Emmanuel Wormser le 29 déc. 2016 08:05:03
 
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