Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
Inscrivez-vous pour revevoir gratuitement notre lettre hebdo

Retrouvez la dernière lettre en ligne
Professionnels :
Universimmo-pro.com : un site spécialement conçu pour les professionnels de l'immobilier
universimmo-pro.com
Un site spécialement conçu pour vous : dossiers, actus, jurisprudence, etc.
cliquez ici

Pour recevoir gratuitement le sommaire de la lettre pro cliquez ici
Le Forum de discussion (nouveau)
Le Forum ancienne version
Consultation juridique en ligne
Des réponses à vos questions...
Nos Services "A la Carte"
Nos Dossiers d'Actualité
La Revue de Presse
Le Dico de l'immobilier
Le Guide Juridique
Le Guide Bâtiment
Les Dossiers
Les Fiches Pratiques
Sites utiles
Indices et chiffres clés
Ce site est membre de
Fédération Française de l'Internet ImmobilierAssociation Planète copropriété
  Abonnez-vous Ă  nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informĂ© automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 SĂ©lectionnez un thème:
 
Accueil | Portail | S’enregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Locataires
 La location
 panne de four
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
  Tous les utilisateurs peuvent rĂ©pondre aux sujets dans ce forum
 
Auteur
Sujet prĂ©cĂ©dent Sujet Sujet suivant  

steph_bgl
Nouveau Membre

8 message(s)
Statut: steph_bgl est déconnecté

PostĂ© - 29 aoĂ»t 2009 :  16:06:45  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour, le four qui intégré à la cuisine de l'appartement, est tombé en panne?
Est ce au locataire ou au propriétaire de payer la réparation ?
Il s'agit d'une panne subite, non due Ă  une mauvaise utilisation.
Merci.


ABCT
Contributeur senior

968 message(s)
Statut: ABCT est déconnecté

 1 PostĂ© - 29 aoĂ»t 2009 :  16:49:03  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
S'agit-il d'une location meublée???? "votre" four figure -t-il sur l'EDL? Conditions de votre contrat de location??? avez vous des précisions sur l'entretien ou non ou le changement??? Nature de votre panne????? nécessite -t- elle un changement? ou une réparation? (= entretien!!!) Ancienneté du matériel ???

maoyann
Contributeur vétéran

2819 message(s)
Statut: maoyann est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 29 aoĂ»t 2009 :  21:22:17  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
steph_bgl,

Pour vous aiguiller en fonction des questions que vous a posé ABCT :

1) distinction nu et meublé : si vous louez un meublé, le four fait intégralement partie de la location. Si vous louez un nu, regardez sur votre EDL si le four est présent et si le bailleur a mis une clause stipulant qu'en cas de panne du four, il se déchargeait de toute réparation (ce peut être le cas par ex si ce four avait été acheté par un locataire avant qui l'avait laissé en place à son dépar).

2) Après, il faut savoir si la panne est liée à un manque d'entretien, dans ce cas la réparation vous incombe ou liée à de l'usure et dans ce cas, la réparation incombe au bailleur, à condition de respecter le 1)

En tous les cas,
- nu ou meublé
si meublé, demander au bailleur si vous pouvez faire établir un devis pour la réparation. En fonction de la cause de la panne, frais à payer par vous ou lui.
si nu et que le four vous est "prêté", à vous de vous débrouiller.
Signature de maoyann 
Yann

steph_bgl
Nouveau Membre

8 message(s)
Statut: steph_bgl est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 01 sept. 2009 :  21:34:22  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonjour,
La location est de type nu, rien n'est précisé concernant le four sur le bail ou la fiche d'état des lieux.

La panne est un problème qui semble récurent sur le modèle de four (Wh***ool) et concerne la sécurité de la porte ce qui coupe le fonctionnement . Il chauffe pendant 10 min environ puis s'arrête .

merci pour vos réponses.

maoyann
Contributeur vétéran

2819 message(s)
Statut: maoyann est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 01 sept. 2009 :  22:08:13  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonsoir steph_bgl,
citation:
La location est de type nu, rien n'est précisé concernant le four sur le bail ou la fiche d'état des lieux.

Donc, 2 possibilités :

1) soit on est dans la situation que je vous décrivais où le four a été laissé en place par un locataire antérieur par ex. et votre bailleur vous le laisse pour rendre service mais il ne fait pas partie intégrante de la location. Dans ce cas là, il aurait dû rajouter au bail qu'en cas de panne du four, c'était à vous de prendre en charge la réparation.

2) soit le four fait réellement partie de la location, mais il aurait dû apparaître sur l'EDL.

Dans le doute, informez votre bailleur qu'il y a une panne de four et demandez lui s'il accepte que vous fassiez venir un réparateur pour le devis. Vous verrez bien ce qu'il vous répond. Mais s'il vous dit que vous êtes dans la situation 1), je pense que vous devez faire avec. Si vous êtes dans la situation 2, la prise en charge de la réparation dépendra de la cause.
Signature de maoyann 
Yann

roland MAILLET
Contributeur actif



358 message(s)
Statut: roland MAILLET est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 02 sept. 2009 :  14:17:44  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
steph_bgl, il me semble me souvenir que sur ce genre de four Wh....ool il y a une sécurité qui neutralise l'ouverture de la porte ou qui coupe le fonctionnement du four suivant la température affichée.

Essayez de contacter le SAV du fabricant du four pour plus d'informations, la panne est peut ĂŞtre la cause d'une mauvaise utilisation.
Signature de roland MAILLET 
Roland MAILLET
 
Sujet prĂ©cĂ©dent Sujet Sujet suivant  
 
Aller Ă :  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2018 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com