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kergu56
Contributeur débutant
76 message(s)
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 Posté - 10 nov. 2015 : 17:57:42
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Bonjour,
Suite à un dégât des eaux banal (fuite d'eau d'une machine à laver) qui normalement, est du privatif, le syndic qui a de très bonnes relations avec la personne qui a subi le préjudice a passé la facture de réparation de l'appartement au nom du syndicat des copropriétaires, entre-temps nous avons changé de syndic, c'est à la vérification des factures que nous avons découvert la tromperie.
Quelle solution pour dépatouiller cette situation ?
Cordialement
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Jean13
Contributeur senior
France
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 Posté - 10 nov. 2015 : 18:38:06
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S'agissant d'un DDE d'origine privative , il est incompréhensible que l'ancien syndic n'ait pas fait jouer les assurances des copropriétaires ou locataires respectifs.
C'est à ce demander si l'ami de l'ancien syndic avait souscrit une assurance ....
Voilà encore une question de copinage !!
Responsable du CS, j'ai moi même été approché à deux ou trois reprises par certains copropriétaires qui me demandaient de faire supporter de petites interventions de plombier dans leur appartement par le SDC..... en me disant que " on y verrait que du feu " J'ai répondu par la négative .
En tout état de cause la facture des réparations ne devait pas être imputée au syndicat, Le CS doit demander au nouveau syndic de régulariser cette erreur et l'imputer au copropriétaire lésé qui devait faire jouer son assurance.
Il refuse, faites porter une résolution en AG instruisant le syndic de régulariser et là il sera bien obligé de s'exécuter. |
Édité par - Jean13 le 10 nov. 2015 19:00:11 |
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Posté - 10 nov. 2015 : 18:47:43
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kergu56 : le syndic sortant a commis une faute, une erreur, que le nouveau va régulariser facilement.
Cette facture ne concernait pas le syndicat, mais le copropriétaire. Il va donc faire un courrier à ce copropriétaire en lui expliquant cette régularisation qu'il va porter à son prochain appel de fonds.
Ce copropriétaire va avoir beaucoup de mal a conteste cela devant le tribunal; même si le syndicat a approuvé les comptes.
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Posté - 10 nov. 2015 : 19:09:08
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jean13 : responsable du CS ? vos membres sont des mineurs ?  
Il n'existe pas de responsable du CS, mais un président du CS.
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Jean13
Contributeur senior
France
916 message(s)
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4
Posté - 10 nov. 2015 : 19:13:49
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citation:
[Et voilà encore une attaque inutile, décidément vous êtes incorrigible !
Sachez que dans notre CS nous sommes tous responsables que l'entente est parfaite et que nous sommes très solidaires.
***modération : il est inutile de marquer votre agressivité par une transcription en rouge!*** |
Édité par - nefer le 10 nov. 2015 19:17:32 |
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Jean13
Contributeur senior
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Posté - 10 nov. 2015 : 19:23:40
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Bonsoir Nefer,
Non il ne s'agit pas d'agressivité mais de lassitude,
Le rouge était pour attirer votre attention et celle de notre amis Crollien qui est dejà intervenu.
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nefer
Modérateur
14553 message(s)
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Posté - 10 nov. 2015 : 19:52:33
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citation: Initialement posté par Jean13
Bonsoir Nefer,
Non il ne s'agit pas d'agressivité mais de lassitude,
Le rouge était pour attirer votre attention et celle de notre amis Crollien qui est dejà intervenu.
Si vous êtes gagné par la lassitude, vous n'êtes pas obligé de répondre à tous les messages...
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Jean13
Contributeur senior
France
916 message(s)
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7
Posté - 10 nov. 2015 : 20:41:44
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Nefer
Je me suis mal exprimé, par lassitude, je suis fatigué des interventions agressives et systématiques de deux membres qui se reconnaitront .
Etant donné que je dérange ces deux piliers du forum qui veulent garder leur prérogatives, leur condescendance et outrecuidance intactes , je quitte donc votre forum au demeurant fort utile et très intéressant.
Je leur laisse donc le plaisir de continuer leur sarcasme en toute impunité.
Je pensais apporter ma modeste contribution mais ....ce n'est pas le cas.
Je vous quitte avec regrets et irai voir ailleurs.
Bonne soirée
***modération: suppression de la couleur rouge*** |
Édité par - nefer le 10 nov. 2015 21:31:44 |
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Posté - 11 nov. 2015 : 07:13:01
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citation: il est incompréhensible que l'ancien syndic n'ait pas fait jouer les assurances des copropriétaires ou locataires respectifs.
C'est à ce demander si l'ami de l'ancien syndic avait souscrit une assurance .... La réparation de la CAUSE (et non des conséquences) n'est de toutes facons par l'objet des contrat d'assurance; assuré ou pas dans ce cas ne change rien. |
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kergu56
Contributeur débutant
76 message(s)
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Posté - 12 nov. 2015 : 12:01:38
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Merci de vos réponses, je suis désolé d'avoir provoqué cet incident, dommage JEAN 13 vos réponses sont aussi très utiles.
Cordialement |
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Posté - 12 nov. 2015 : 15:05:30
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si ce dégât des eaux a entraîné une dégradation du plancher ou des murs, il est de la convention CIDRE que le syndicat ou plus exactement l'assurance de la copro prenne à sa charge ces dégâts... C'est anormal (c'est ma position), mais ce sont les conventions signées...
Question : de quelle nature ont été les dégâts donc les réparations... |
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Jean13
Contributeur senior
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Posté - 12 nov. 2015 : 16:26:12
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citation: Initialement posté par rambouillet
si ce dégât des eaux a entraîné une dégradation du plancher ou des murs, il est de la convention CIDRE que le syndicat ou plus exactement l'assurance de la copro prenne à sa charge ces dégâts... C'est anormal (c'est ma position), mais ce sont les conventions signées...
Question : de quelle nature ont été les dégâts donc les réparations...
http://www.universimmo.com/forum_un...PIC_ID=20558
Cidre oui mais plus particulièrement CIDRE-COP (voir plus haut message du 4 novembre) |
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Jean13
Contributeur senior
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Posté - 12 nov. 2015 : 16:31:24
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citation: Initialement posté par kergu56
Merci de vos réponses, je suis désolé d'avoir provoqué cet incident, dommage JEAN 13 vos réponses sont aussi très utiles.
Cordialement
Vous n'avez pas à vous excuser , vous n'y êtes pour rien ...
Merci quand même |
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Dégât des eaux 
