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merlin
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 Posté - 16 févr. 2015 : 09:46:46
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Bonjour
Je suis un utilisateur de l'ARC intensif et ces dissensions me peinent . J'etais depuis longtemps epoustouflé par les actions de l'ARC et le dynamisme de mr Dhont . Effectivement il ne faudrait pas que certains syndics ( citya,...) toujours à la limite de la loi ( mais toujours du coté de l'illegalité) se retrouvent sans contre pouvoir . Les conseils syndicaux ont besoin de ce type d'association avec sa pugnacité contre tous les abus des syndics qui se servent de la non-information , de la dispersion des coproprietaires
Merlou
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 Posté - 16 févr. 2015 : 10:18:22
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Il ny' a pas que quelques syndics qui soient a la limite de la loi..... |
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merlin
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Posté - 16 févr. 2015 : 12:17:21
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Bonjour
Oui je faisais de l'humour ....
Des syndics il y en a de toutes les sortes : incompetents mais gentils , malhonnetes , et quelques uns qui avec l'aide d'un conseil syndical qui a " bu le lait de l'ARC peuvent etre acceptables .
Pour ma part j'ai fait la connaissance d'un syndic Parisen" qui me parrait " hors normes " certains des conseillers syndicaux que je frequentent me disent : "Tu verras c'est parce qu'elle demarre " Rendez vous dans un an je vais la presenter dans 2 coproprietes .
Merlouf |
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Posté - 16 févr. 2015 : 12:35:09
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citation: quelques uns qui avec l'aide d'un conseil syndical qui a " bu le lait de l'ARC peuvent etre acceptables . Laissez moi rire, l'ARC n'est nullement l'alpha et l'oméga, la on prend la tres tres grosse tête.
J'ai un grand respect pur ce que fait l'arc, mais pas au point de lui baiser les pieds et de lui reconnaitre tout ce qu'il y a de bien en FRance; |
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merlin
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Posté - 16 févr. 2015 : 12:46:50
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bonjour
Je dis aux syndics qui critiquent l'ARC ; " quand vous donnerez autant d'information que l'ARc vous pourrez causer ... J'ai beaucoup appris depuis 20 ou plus en lisant les brochures de l'ARC . Ce sont mes cours du soir à la maison . J'ai plus recemment negotié 2 contrats de fourniture de gaz , à des conditions avantageuses . Voilà c'est plutot un bon debut . Je suis un petit peu beaucoup impliqué dans la coproprieté , helas pour les syndics que je frequente .
Merlouf
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FBO
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Posté - 16 févr. 2015 : 13:36:56
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On peut difficilement critiquer l'utilité ou le travail fourni par l'ARC. Ce n'est pas cela qui est "dénoncé".
Servir, être utile, ne justifie en rien les excès et pratiques relevés.
Cela ne doit pas servir de prétexte ou à être "intouchable".
Quand on dénonce les syndics qui ne respectent pas le Code du travail pour X ou Y raison, on doit alors être "blanc comme neige" dans le domaine.
Et pourtant :
- l'ARC n'avait pas payé la cotisation obligatoire pour la Médecine du Travail en 2013, ce qui lui a valu d'être radiée de l'organisme en novembre 2013... pour preuve, j'ai vu moi-même les courriers recommandés de mise en demeure reçus, avant l'annonce de la radiation... et j'ai été embauché début septembre 2013, sans avoir passé ma visite médicale d'embauche, car n'ayant pas été convoqué du fait de l'absence de paiement des cotisations malgré X relances RAR reçues... c'est pourquoi l'ARC a changé d'organisme de rattachement en février 2014, mais je ne sais pas si cela aurait été après avoir régularisé sa situation auprès de l'ancien.
- l'ARC fait signer aux permanenciers "juristes" (qui reçoivent les adhérents et copropriétaires en consultation) des contrats sans nombre d'heures minimal... c'est à la demande en fonction des besoins... ainsi ce personnel salarié n'est pas assuré d'avoir un nombre minimal d'heures effectuées mensuellement. Totalement illégal.
- l'ARC a réussi à faire signer des CDD à une personne qui avait pourtant initialement un CDI. M. DHONT avait mis fin à la période d'essai de cette personne, en CDI, au motif que son travail n'était pas concluant. Par contre il lui a proposé un CDD pour un poste un peu différent, avec 5000 € bruts annuels en moins par rapport à son 1er contrat CDI. Et il y aura finalement eu un 2ème CDD. Et à la fin, 1 an et demi plus tard après la signature du CDI initial, non-reconduction... Totalement illégal d'embaucher en CDI puis de faire un CDD... et au final la personne aura travaillé 1 an et demi, donc si la période d'essai n'était pas concluante pourquoi la garder ? par pitié peut-être ? en tout cas c'est quelque chose que j'avais dénoncé et qui m'a valu entre autres d'être mis dehors.
- des salariés travaillant de leur domicile touchent 10% de leur salaire brut en "indemnités de travail à domicile". Sauf que ces 10% supplémentaires ne sont pas soumis aux cotisations sociales et sont réglés en "net" comme des remboursements de frais. 800 à 1000 € par mois répartis sur 3 salariés, non soumis aux cotisations (dont le responsable de service des contrôleurs aux comptes).
- les contrôleurs aux comptes / auditeurs ont touché durant des années et des années des "forfaits" de déplacements (jusque 60 € en 2013) payés en "net", comme des remboursements de frais, alors qu'ils auraient dû être déclarés et soumis aux cotisations sociales. Pour des contrôleurs aux comptes qui donnent des leçons aux syndics, ça fiche relativement mal.
Ajoutez à cela, mais ce n'est pas illégal et juste immoral, que le Trésorier facture des prestations d'audits comptables aux adhérents, donc il est juge et partie, pas indépendant.
Ajoutez à cela que M. Maurice OUDOT, assureur dont l'ARC a fait la publicité, est au Conseil d'Administration.
L'ARC devrait faire valoir un droit de réponse, en créant un compte et en répondant. Une peu de transparence ça ne ferait pas de mal. |
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Posté - 16 févr. 2015 : 13:40:15
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citation: bonjour
Je dis aux syndics qui critiquent l'ARC ; " quand vous donnerez autant d'information que l'ARc vous pourrez causer .. Je ne suis pas syndic, je n'ai jamais fait appel a l'arc et je ne peux pas me résoudre a admettre que tout ce qui est bien c'est l'arc et tout ce qui est mal, ce sont les syndics.
on peut même se demander l'intéret de votre post si ce n'est de faire de la publicité pour l'arc, mais elle n'est pas vraiment bonne.
L'Arc s'est faite une place au soleil, elle en abuse, c'est un constat, et on peut y mettre tout le marketing qu'on veut, ca ne change pas les faits.
Elle n'en reste pas moins irrempalcable, je l'admet. |
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merlin
Contributeur actif
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Posté - 16 févr. 2015 : 16:47:38
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bonjour
je n'aurais pas l'audace de vouloir " faire boire un cheval qui n'a pas soif !
Je parle de mon experience personnelle et je ne sais pas " combien d'heures passées à se documenter " vous avez au compteur . Moi je sais pour moi , y compris à lire Univers immo .
Bonne journée
merlipopette |
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Posté - 16 févr. 2015 : 19:25:31
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Tout ça c'est merlichonné.... |
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ALH14U
Contributeur senior
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Posté - 16 févr. 2015 : 21:58:19
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De quel ARC parlez vous,… sus à l’ancienne et nous ne savons même plus ce qu’est la nouvelle ARC, alors arrêter, de cirer les pompes !
L’ARC quitte l’UNARC
http://www.universimmo.com/forum_un...PIC_ID=18665
Chacun a son expérience personnelle, et le droit de s'exprimer, ce que vous dites n’est pas inexact, j’avais votre vision, avant !
Pour la mienne une dizaine d'années d'adhésions et trois années de cotisation de syndicat, pour un résultat catastrophique, et majoré après un audit effectué en 2012 par l’inactivité quasi « criminelle » en tout cas délictuelle de cette association !
Que veut dire OUI à l’ARC, quelle ARC, la nouvelle ?
L’ARC, l’association nationale, ou celle de Paris ( ?)en tout cas l’ancienne ARC nous a laissé complétement tomber, m’a laissé entièrement tombé quand j’étais président du Conseil syndical et c’est honteux ce qui se passe actuellement, vis-à -vis de l’ensemble des adhérents qu’ils soient conseils syndicaux ou individuels.
Nous devrions en savoir un peu plus sur la régularité des votes de septembre 2015 je l’espère dans quelques jours.
Alors Non à n’importe quelle ARC !
Non aux pratiques délictuelles et au manque de civisme des dirigeants, directeurs et quelques salariés, que j'ai rencontré de près et avec lesquels j'ai discuté à la dernière AG !
Au niveau documentation pour être allé en consultations plusieurs fois autrefois, c'est un service correct sans plus,
Le personnel auditeur, change et disparait !
La revue est très bien aussi mais manque tout de même d'exemple concrets on reste dans le belle article de fond et d'intentions avec des critiques peu constructives et peu démonstratives.
Evidemment je suis assez révolté par ce qui se passe et par l'inutilité de nos cotisations !
Mais le suivi de l'AG sur le site et dans la revue est pitoyable, relativement mensonger vis à vis du lecteur (on ne peut que dire celà !) voir l'éditorial après l'AG de septembre 2014!
Vivement le prochain numéro, M. Merlin.. pour être (peût être) réellement informé ! |
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Posté - 17 févr. 2015 : 08:35:42
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ALH14U : pour la mienne une dizaine d'années d'adhésions et trois années de cotisation de syndicat, pour un résultat catastrophique, et majoré après un audit effectué en 2012 par l’inactivité quasi « criminelle » en tout cas délictuelle de cette association !
Non aux pratiques délictuelles et au manque de civisme des dirigeants, directeurs et quelques salariés
ALH14U : le retour du tous pourris !!
Vous parlez d'activités criminelles ?? nous sommes ici dans de la pure diffamation.  |
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FBO
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Posté - 17 févr. 2015 : 09:39:40
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citation: Initialement posté par ALH14U
Pour la mienne une dizaine d'années d'adhésions et trois années de cotisation de syndicat, pour un résultat catastrophique, et majoré après un audit effectué en 2012 par l’inactivité quasi « criminelle » en tout cas délictuelle de cette association !
Monsieur,
Il ne faut pas vous étonner que vos interlocuteurs ne vous répondent pas / plus, quand on voit comment vous faites d'un grain de poussière une montagne.
Vous avez des mots absolument pas anodins, et très graves.
Vous perdez TOUTE crédibilité. Votre manière de faire est inacceptable.
Il y a un débat, que vous "pourrissez" par vos insinuations absolument hallucinantes.
Cela ne donne aucunement envie de vous répondre, clairement, croyez-moi.
Cessez donc votre acharnement par intérêt.
D'ailleurs, un modérateur devrait intervenir vous concernant. |
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andre78fr
Pilier de forums
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Posté - 17 févr. 2015 : 09:43:50
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Il faut une petite dose de mauvaise foi pour transformer "l'inactivité quasi "criminelle" " en "activités criminelles" quand même ...
Vous avez vu / lu l'article sur le président de la Chambre des Propriétaires ???
http://www.universimmo.com/brev/uni...ev_Code=3483
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Posté - 17 févr. 2015 : 11:40:23
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FBO, andre78fr : ce genre d'intervention est le fond de commerce de ALH14U, dont la base est le "tous pourris" : l'état, la police, les avocats, les syndics, les associations, ..... Des positions " extrémistes" qui n'ont rien à faire sur ce forum.
Ce personnage a aussi fait de la pub sur ce forum pour des associations dont il est un acteur important.  A lire pour bien comprendre le personnage. |
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merlin
Contributeur actif
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Posté - 17 févr. 2015 : 12:58:38
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Bonjour
Les forums c'est un bon endroit pour se defouler ... pour certains ! Dans toute situation la realité est plurielle donc ceux qui n'ont que des lunettes noires verront uniquement la realité en noir .
J'ai utilisé l'ARC :
- lire les divers ouvrages publiés par l'ARC; lu le site regulierement ( j'ai etais tenu au courant du comportement de Citya et j'ai l'experience de citya à Tours par exemple , cela coincide : Quand ils ont mis leurs " crocs " dans une copropriteorpriete il faut toute l'information donnée par l'ARC pour les déloger ....
- beneficier des consultations juridiques
- consulter des fournisseurs " recommandés " par l'ARC . Je connais la difficulté de dire que quelqu'un est bien ou pas sans suivi de ses prestations ; donc en matière de fournisseurs "recommandés " par l'ARC il y a à boire et à manger ! Mais c'est pas plus mal que les artisans recomandés sur le site Mon Immeuble , où on ne connait pas les criteres de selection utilisés
- utiliser la plateforme de selection des fournisseurs de gaz gain d'environ 15% par rapport à la situation anterieure .
Je ne connais pas du tout la vie interieure de l'ARC , je n'ai jamais utilisé les auditeurs de l'ARC mais j'ai été tenté de me former pour etre auditeur ...
En resumé pour ce que j'ai retiré de l'ARC ( je suis ce que j'appelle " syndic bis je tiens le coude des syndics que j'utilisent ) je suis content de faire payer à ma copropriete la cotisation annuelle . J'ai essayé d'etre objectif et calme ! Bienvenue aux prochains !
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Posté - 17 févr. 2015 : 13:50:32
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citation: J'ai essayé d'etre objectif et calme Puis-je rire: Rien à dire , faire de la publicité, et paraitre serein....
Mais qui est ce Merlin enchanté vers qui 'viennent les conseillers syndicaux de certaines copropriétés' qui semble connaitre pas mal de syndic et les mettre tous dans le même panier, mais qui a besoin de l'Arc et uniquement de l'Arc pour se documenter;
Votre discours n'est pas crédible, on se demande même pourquoi vous l'apportez sur ce forum.
Vos 'chutes' sur des déclinaisons autour de Merlin en fin de posts montrent que vous faites de la représentation.
citation: Je suis un petit peu beaucoup impliqué dans la coproprieté , helas pour les syndics que je frequente .
Merzorrolin alors?
....qui vend l'Arc aux pâles, peut-être? |
Édité par - ribouldingue le 17 févr. 2015 13:52:54 |
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Sunbird
Pilier de forums
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Posté - 17 févr. 2015 : 14:37:13
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Concernant le respect de la législation et du code du travail en particulier, il n'y a plus que nos politiques et le MEDEF/CGPME qui considèrent le code du travail comme une entrave à entreprendre.
Il n'est pas rare de voir la CFDT/CGT/FO/CGC ... assignées aux prud'hommes pour non respect du code du travail par un de leur salarié...
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FBO
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Posté - 17 févr. 2015 : 14:50:23
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citation: Initialement posté par merlin
- utiliser la plateforme de selection des fournisseurs de gaz gain d'environ 15% par rapport à la situation anterieure .
Merci pour la publicité, mais... on obtient le même gain sans passer par la plateforme !
Elle n'est juste qu'une plateforme de mise en relation avec le client.
Un fournisseur m'a dit lui-même qu'il n'y avait pas de rabais consenti du fait qu'on passe par copro-gaz ou non, qu'on soit adhérent ou non...
C'est juste un argument marketing.
Tout comme faire la publicité de ce site au travers de communiqués de presse, d'articles repris dans les magazines spécialisés... alors qu'on ne peut pas l'utiliser en dehors de l'Ile-de-France ! J'ai en effet des adhérents à l'ARC LANGUEDOC à qui j'ai demandé de faire un appel d'offre via la plateforme pour leur copropriété, et on leur a répondu que le service n'était pas disponible en région.
Pur marketing, je le répète... |
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merlin
Contributeur actif
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Posté - 17 févr. 2015 : 16:57:18
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toute critique excessive est derisoire me permettez vous d'avoir un avis ?? j'ai l'impression qu'il ny a que vous qui dites la verité " objective " c'est bien vivez avec vos certitudes et vous vivrez heureux ! se poser des questions c'est parfois se remettre en question .... Allez dans les fleches de votre ARC, je sens beaucoup de ressentiment mais d'objectivité pas beaucoup ...
Merlu |
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FBO
Contributeur senior
France
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Posté - 17 févr. 2015 : 17:48:29
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citation: Initialement posté par merlin
toute critique excessive est derisoire me permettez vous d'avoir un avis ?? j'ai l'impression qu'il ny a que vous qui dites la verité " objective " c'est bien vivez avec vos certitudes et vous vivrez heureux ! se poser des questions c'est parfois se remettre en question .... Allez dans les fleches de votre ARC, je sens beaucoup de ressentiment mais d'objectivité pas beaucoup ...
Merlu
Je peux surtout affirmer beaucoup de choses, ayant travaillé directement là -bas.
Votre opinion n'engage que vous, la mienne n'engage que moi, mais je parle en connaissance de cause, car sur ce forum je suis le seul à connaître aussi bien de l'intérieur l'ARC, l'UNARC... |
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Posté - 17 févr. 2015 : 20:03:53
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FBO :"car sur ce forum je suis le seul à connaître aussi bien de l'intérieur l'ARC, l'UNARC... "
Quelle réponse "idiote".
Pourquoi cette critique ridicule d'un Merlin adhérent de l"ARC sur l'aide active et sérieuse que cette association lui a apporté, comme à de nombreux CS et copropriétaires.
FBO : vous ne faites que de l'ARC bashing. |
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Oui à l'ARC 
