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fabien_95
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 Posté - 15 juil. 2014 : 02:08:11
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Bonjour,
La copropriété n’a pas d’eau chaude depuis 15 jours, à cause d’un problème inconnu à la chaudière qui la désarme automatiquement environ toutes les 24h.
Le chauffagiste se limite à réarmer la chaudière, sans résoudre le problème (200€ par intervention). Le syndic ne fait rien, et attribue le problème à un vandalisme (ces jours il n’y avait pas de porte dans la chaufferie), mais la nouvelle porte a été installée et la chaudière se désarme également.
Ce weekend on n’a pas eu d’eau chaude pour 3 jours, j’ai appelé le chauffagiste en urgence mais il n’avait pas les clés de la nouvelle porte de la chaufferie !
De plus, je ne suis pas autorisé à accèder dans la chaufferie dont je n’ai pas d’ailleurs les clés !
Soit le syndic que le CS ne font rien, et le problème se traîne depuis plus de 15 jours. J’ai pensé d’envoyer une LRAR, qu’est-ce que vous en pensez ? Peux-je proposer un dédommagement si le problème n’est pas résolu rapidement ?
Merci
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Édité par - fabien_95 le 15 juil. 2014 07:05:36 |
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Viviane
Pilier de forums
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Posté - 15 juil. 2014 : 02:23:47
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Oui, un RAR permet d'acter de quand date le problème si ça continue de traîner.
Mais avant de penser indemnisation, il faut penser réparations. Groupez vous.
Si vous avez pas d'eau chaude, si j'ai bien compris personne n'en a... si vous êtes indemnisé pour ça, tout le monde le sera, y'a pas de raison .
Donc chacun payera l'indemnisation de son voisin.... |
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Posté - 15 juil. 2014 : 08:11:59
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si l'installation disjoncte plusieurs fois de suite, c'est qu'il y a un souci sur l'installation.
le chauffagiste (à vérifier sur son contrat) doit y remédier.
faites LRAR au syndic pour lui demander de remédier sans délai à cette anomalie ou tout le moins vous fournir les explications si la panne ne peut être réparée immédiatement. |
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fabien_95
Contributeur actif
406 message(s)
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Posté - 20 juil. 2014 : 23:45:53
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citation: Initialement posté par rambouillet
si l'installation disjoncte plusieurs fois de suite, c'est qu'il y a un souci sur l'installation.
le chauffagiste (à vérifier sur son contrat) doit y remédier.
faites LRAR au syndic pour lui demander de remédier sans délai à cette anomalie ou tout le moins vous fournir les explications si la panne ne peut être réparée immédiatement.
Merci. Voici les justifications du syndic et du chauffagiste :
1. La panne serait due à un vandalisme (plusieurs pannes, une par jour), une serrure a été installée mais elle s’est représentée. Donc pas de vandalisme possible.
2. Le chauffagiste n’a pas pu réparer cette nème panne parce qu’il n’aurait pas eu la nouvelle clé de la chaufferie. La panne a enfin été réparée, donc il a bien les clés maintenant.
3. Ultérieure panne samedi soir, le chauffagiste affirme encore n’avoir pas les clés. Suite à mes remarques, il affirme que la serrure a été changée encore. Je présume que le syndic va le soutenir. Cependant, la serrure n’a pas été changée.
Je ne comprends pas cette négligence, d’autant plus qu’on parle de changer de syndic. Est-il utile de mentionner ces faits dans ma LRAR ? |
Édité par - fabien_95 le 20 juil. 2014 23:47:19 |
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 Posté - 21 juil. 2014 : 07:21:07
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C'est impossible de vous aider depuis un forum, on ne peut pas savoir qui dit vai ou dit faux.
Si vous avez un conseil syndical, la première chose a faire est de le contacter. C'est lui qui doit suivre ce genre d'affaire, et surveiller le syndic dans ses affirmations successives;
Sans conseil syndical, par essence, ce genre de situation est tres difficile a suive.
Elle l'est d'autant plus que le syndicat mandate le syndic, et que la vous mettez en cause les dire et les actions du syndic;
C'est un peu dommage d'avoir un problème d'URGENCE le 15 juillet, et le 10 juillet 'd'en être toujours a savoir ce que vous allez mettre dans le RAR. La diligence que vous exigez du syndic aurait du se trouver également dans votre action pour prendre date.
citation: Je ne comprends pas cette négligence, d’autant plus qu’on parle de changer de syndic Qui est on? |
Édité par - ribouldingue le 21 juil. 2014 07:21:52 |
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fabien_95
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Posté - 21 juil. 2014 : 08:04:52
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citation: Initialement posté par ribouldingueC'est impossible de vous aider depuis un forum, on ne peut pas savoir qui dit vai ou dit faux. Si vous avez un conseil syndical, la première chose a faire est de le contacter. C'est lui qui doit suivre ce genre d'affaire, et surveiller le syndic dans ses affirmations successives; Sans conseil syndical, par essence, ce genre de situation est tres difficile a suive.Elle l'est d'autant plus que le syndicat mandate le syndic, et que la vous mettez en cause les dire et les actions du syndic; C'est un peu dommage d'avoir un problème d'URGENCE le 15 juillet, et le 10 juillet 'd'en être toujours a savoir ce que vous allez mettre dans le RAR. La diligence que vous exigez du syndic aurait du se trouver également dans votre action pour prendre date. citation: Je ne comprends pas cette négligence, d’autant plus qu’on parle de changer de syndic Qui est on?
Je n'ai pas envoié la LRAR parce que la panne avait été réparée et dès quelques jours elle ne s'était pas présentée à nouveau.
Un conseilller syndical que j'avais appelé il y a quelque jours pour la panne précédente avait affirmé ne pas être au courant du problème!
citation: on ne peut pas savoir qui dit vai ou dit faux.
Le chauffagiste affirme pour la 2e fois de ne pas avoir les clés. |
Édité par - fabien_95 le 21 juil. 2014 08:08:15 |
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fabien_95
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Posté - 21 juil. 2014 : 09:30:31
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citation: Initialement posté par fabien_95citation: Initialement posté par ribouldingueC'est impossible de vous aider depuis un forum, on ne peut pas savoir qui dit vai ou dit faux. Si vous avez un conseil syndical, la première chose a faire est de le contacter. C'est lui qui doit suivre ce genre d'affaire, et surveiller le syndic dans ses affirmations successives; Sans conseil syndical, par essence, ce genre de situation est tres difficile a suive.Elle l'est d'autant plus que le syndicat mandate le syndic, et que la vous mettez en cause les dire et les actions du syndic; C'est un peu dommage d'avoir un problème d'URGENCE le 15 juillet, et le 10 juillet 'd'en être toujours a savoir ce que vous allez mettre dans le RAR. La diligence que vous exigez du syndic aurait du se trouver également dans votre action pour prendre date. citation: Je ne comprends pas cette négligence, d’autant plus qu’on parle de changer de syndic Qui est on? Je n'ai pas envoié la LRAR parce que la panne avait été réparée et dès quelques jours elle ne s'était pas présentée à nouveau. Un conseilller syndical que j'avais appelé il y a quelque jours pour la panne précédente avait affirmé ne pas être au courant du problème! citation: on ne peut pas savoir qui dit vai ou dit faux. Le chauffagiste affirme pour la 2e fois de ne pas avoir les clés. Le syndic vient de confirmer qu'il les a. |
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Posté - 21 juil. 2014 : 09:47:46
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fabien95 : "Un conseilller syndical que j'avais appelé il y a quelque jours pour la panne précédente avait affirmé ne pas être au courant du problème!"
Habite t'il dans l'immeuble ??  |
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fabien_95
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Posté - 21 juil. 2014 : 11:25:27
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citation: Initialement posté par philippe388fabien95 : " Un conseilller syndical que j'avais appelé il y a quelque jours pour la panne précédente avait affirmé ne pas être au courant du problème!" Habite t'il dans l'immeuble ??
Non, mais son locataire aime l'eau froide? |
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Posté - 21 juil. 2014 : 11:50:23
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Sans eau chaude depuis plusieurs jours, cela doit être la révolution dans l'immeuble, sauf pour un immeuble de "pingouins" ! |
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Viviane
Pilier de forums
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Posté - 21 juil. 2014 : 12:39:28
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Dans votre RAR vous y mettez ce que pouvez prouver,avec copie au CS.
Autrement dit, au vu de l'ambiance dans votre immeuble (voir d'autres fils) , oubliez les choses dites mais pas écrites. |
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fabien_95
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Posté - 21 juil. 2014 : 13:57:33
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citation: Initialement posté par Viviane
Dans votre RAR vous y mettez ce que pouvez prouver,avec copie au CS.
Autrement dit, au vu de l'ambiance dans votre immeuble (voir d'autres fils) , oubliez les choses dites mais pas écrites.
Pour mettre à l'ODJ le changement de chauffagiste, faut-il en proposer un autre? En cas affirmatif, suffit-il d'indiquer son nom, téléphone et adresse? |
Édité par - fabien_95 le 21 juil. 2014 13:58:42 |
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Posté - 21 juil. 2014 : 14:01:29
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NON, il faut fournir un devis de contrat de prestations, sinon comment voulez vous que vos collègues en AG se déterminent ? |
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Pas d’eau chaude et le syndic ne fait rien 
