Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
Inscrivez-vous pour revevoir gratuitement notre newsletter

Retrouvez la dernière lettre en ligne
Professionnels :
Universimmo-pro.com : un site spťcialement conÁu pour les professionnels de l'immobilier
universimmo-pro.com
Un site spécialement conçu pour vous : dossiers, actus, jurisprudence, etc.
cliquez ici

Pour recevoir gratuitement le sommaire de la lettre pro cliquez ici
Le Forum de discussion (nouveau)
Le Forum ancienne version
Consultation juridique en ligne
Des réponses à vos questions...
Nos Services "A la Carte"
Nos Dossiers d'Actualité
La Revue de Presse
Le Dico de l'immobilier
Le Guide Juridique
Le Guide Bâtiment
Les Dossiers
Les Fiches Pratiques
Sites utiles
Indices et chiffres clés
Ce site est membre de
Fédération Française de l'Internet ImmobilierAssociation Planète copropriété
  Abonnez-vous √† nos flux RSS. Les flux RSS permettent d‚Äô√™tre inform√© automatiquement des derni√®res publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 S√©lectionnez un th√®me:
 
Accueil | Portail | S‚Äôenregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Bailleurs
 Appel √† exp√©riences similaires bailleurs
 Obligation de tubage conduit?
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
  Tous les utilisateurs peuvent r√©pondre aux sujets dans ce forum
 
Auteur
Sujet pr√©c√©dent Sujet Sujet suivant  

maridan
Nouveau Membre

20 message(s)
Statut: maridan est déconnecté

Post√© - 13 avr. 2012 :  23:39:07  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonsoir à tous,

Je loue une petite maison ancienne. Depuis de nombreuses années le chauffage se fait par radiateurs électriques.
Avec l'augmentation des factures √©nerg√©tiques, les pr√©c√©dents locataires ont souhait√© remettre en service un conduit de chemin√©e refait √† neuf il y a une dizaine d'ann√©es, pour y raccorder un po√™le √† bois. Le nouveau locataire souhaite aussi se chauffer au bois et nous met en demeure de tuber le conduit (devis de 1100‚ā¨!).
1ère question: Vu qu'il existe un mode de chauffage électrique opérationnel sommes nous obligés de répondre à sa demande?
Dans l'état des lieux il n'est pas précisé que le conduit permet un chauffage complémentaire.
2ème question: Si oui, y a-t-il obligation pour un non professionnel (locataire ou propriétaire) de tuber un conduit pour installer un poêle à bois? Mon assureur me dit que la norme DTU s'applique seulement au professionnel qui interviendrait ds la pose du poêle.
A noter: l'ancien locataire a subi un d√©but d'incendie d√Ľ √† une surchauffe du po√™le. Les experts qui ont recherch√© les responsabilit√©s n'ont fait aucune remarque sur le non tubage du conduit.
Quelqu'un peut-il m'éclairer sur ce sujet?
Merci par avance.
Maridan


joulia
Contributeur vétéran

1769 message(s)
Statut: joulia est déconnecté

 1 Post√© - 14 avr. 2012 :  19:56:43  Lien direct vers cette r√©ponse  Voir le profil  Visiter la page d‚Äôaccueil de joulia
bjr
puisque la maison est equipée d'un chauffage suffisant, vous pouvez repondre a votre locataire que vous ne vous opposez pas à ce qu'il fasse tuber le conduit, par un professionel et a ses frais, et à ses risques bien entendu.
vous exigez de plus recevoir une copie de la facture afin de vous assurer que le travail a bien ete fait par un professionel, presentant toutes les garanties requises pour ce travail.

aucune loi ne vous oblige, ni impose de le faire.

par contre je ne peux pas repondre sur l'obligation ou non de faire ce tubage: renseignez vous aurpes de professionels de votre region, en mentionnant le type de poele dont le locataire dispose.

dans votre lettre, vous l'informaz aussi que vous reclamez bien chaque ann√©e (ou plus) le certificat de ramonage (1 ou 2 ans : voir votre reglement departemental) et vous lui conseiller bien s√Ľr de bien signaler √† son assurance, ce nouveau moyen de chauffage.

lettre par LRAR bien s√Ľr

vazy
Contributeur vétéran

1363 message(s)
Statut: vazy est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Post√© - 14 avr. 2012 :  22:02:57  Lien direct vers cette r√©ponse  Voir le profil
le tubage n'est nécessaire qu'en cas de défaut d'étanchéité du conduit ou dans le cas des très vieux conduits très larges qui risquent de créer des problèmes de tirage et/ou de ramonage.
Les installateurs de poele proposent (imposent !) syst√©matiquement le tubage pour "se couvrir" (et c'est toujours 1000‚ā¨ de plus de chiffre d'affaire...).
En réalité il vaut mieux s'adresser à un fumiste pour tester l'étanchéité avec un fumigène et valider la conformité à l'usage prévu.
(et aussi vérifier qu'il n'y a pas eu un "feu de conduit" lors de la surchauffe,car celà endommage gravement le conduit).
La conformit√© ne vaut que pour un type de poele donn√© (puissance et √ė de sortie de fum√©e)

maridan
Nouveau Membre

20 message(s)
Statut: maridan est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Post√© - 15 avr. 2012 :  18:42:17  Lien direct vers cette r√©ponse  Voir le profil
Merci pour vos réponses.
En suivant vos conseils, je crois que le plus simple c'est de refuser en disant qu'il existe un chauffage et que l'obligation du bailleur s'arrête là.

Mon probl√®me c'est que le locataire est chauffagiste et qu'il me pr√©sente le devis de sa propre entreprise (!). Sans √™tre parano, je pense qu'il est tr√®s int√©ress√©....En effet, un tubage double paroi, droit, de 5m devrait co√Ľter environ 350‚ā¨/400‚ā¨ m'a-t-on dit.
Cordialement
Maridan

nefer
Modérateur

13758 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Post√© - 15 avr. 2012 :  18:52:26  Lien direct vers cette r√©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par maridan

Merci pour vos réponses.
En suivant vos conseils, je crois que le plus simple c'est de refuser en disant qu'il existe un chauffage et que l'obligation du bailleur s'arrête là.

Mon probl√®me c'est que le locataire est chauffagiste et qu'il me pr√©sente le devis de sa propre entreprise (!). Sans √™tre parano, je pense qu'il est tr√®s int√©ress√©....En effet, un tubage double paroi, droit, de 5m devrait co√Ľter environ 350‚ā¨/400‚ā¨ m'a-t-on dit.
Cordialement
Maridan



suivez les conseils de Joulia et adressez lui un courrier en RAR en indiquant clairement que la maison a été livrée avec un système de chauffage...
 
Sujet pr√©c√©dent Sujet Sujet suivant  
 
Aller √†:  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2021 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com