Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
Inscrivez-vous pour revevoir gratuitement notre lettre hebdo

Retrouvez la dernière lettre en ligne
Professionnels :
Universimmo-pro.com : un site spcialement conu pour les professionnels de l'immobilier
universimmo-pro.com
Un site spécialement conçu pour vous : dossiers, actus, jurisprudence, etc.
cliquez ici

Pour recevoir gratuitement le sommaire de la lettre pro cliquez ici
Le Forum de discussion (nouveau)
Le Forum ancienne version
Consultation juridique en ligne
Des réponses à vos questions...
Nos Services "A la Carte"
Nos Dossiers d'Actualité
La Revue de Presse
Le Dico de l'immobilier
Le Guide Juridique
Le Guide Bâtiment
Les Dossiers
Les Fiches Pratiques
Sites utiles
Indices et chiffres clés
Ce site est membre de
Fédération Française de l'Internet ImmobilierAssociation Planète copropriété
Le Droit Pour Moi
Comment récupérer les loyers impayés de votre locataire ?
  Abonnez-vous à nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informé automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 Sélectionnez un thème:
 
Accueil | Portail | S’enregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Tous autres thèmes
 Vendre un logement/une maison
 Tva résiduelle
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
  Tous les utilisateurs peuvent répondre aux sujets dans ce forum
 
Auteur
Sujet précédent Sujet Sujet suivant  

jeancalud
Nouveau Membre

2 message(s)
Statut: jeancalud est déconnecté

Posté - 29 juin 2009 :  14:57:09  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

Je suis en pleine réflexion quant à la revente de mon bien immobilier acheté en février 2005. En effet jusqu'au 02/2010 je serai en Frais de notaire réduit (pour l'acheteur) argument positif quant à la vente mais je dois tenir compte de cette fameuse TVA résiduelle.

Combien même je n'ai pas besoin d'un calcul ultra précis, il me faut dégager le bon mode de calcul pour poursuivre dans mon projet.

Voici les données de mon bien et la calcul que je pense être le bon et pour lequel je vous demanderai de bien vouloir confirmer ou infirmer :

Prix d'achat du terrain hors viabilités : 68.000 €
Prix d'achat de la maison TTC 19.6 % : 127.000 € => 20.812 de TVA
Viabilités : 6.000 € => 983 " "
Frais de notaire : 4.000 € => 655 " "
Travaux accomplis par pro TVA 19,6 % : 11.000 € => 1.802 " "
Cuisine équipée posée par pro TVA 19,6 % 8.600 € => 1.409 " "

Je n'est pas pris en compte les fournitures achetées par mes soins (posé par moi même) pas tenu compte de la taxe du droit de raccordement au Tout à l'égoût).

Prix de vente 270.000 €

J'ai un doute sur 2 modes de calcul à savoir :

270.000 TTC représente 44.247 € à acquitter avant déduction


1) Base 127.000 (maison uniquement)

TVA résiduelle = 44.247 - (20.812+983+655+1.802+1.409) = 21.404
Ca fait mal à la tête !


2) Base 195.000 (127.000 + 68.000) "maison + terrain dans le cadre d'une construction" comme je l'ai lu quelque part ! ?

TVA résiduelle = 44.247 - (31.956+983+655+1.802+1.409) = 7.442

Ca passe déjà mieux !

Merci de bien vouloir me répondre et d'apporter d'autres éléments manquants.

dethau
Contributeur actif



383 message(s)
Statut: dethau est déconnecté

 1 Posté - 29 juin 2009 :  19:20:50  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
TVA résiduelle = 44.247 - (20.812+983+655+1.802+1.409) = 21.404
Ca fait mal à la tête !

Le bon calcul est celui-là.

jeancalud
Nouveau Membre

2 message(s)
Statut: jeancalud est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 30 juin 2009 :  10:03:00  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Merci à Dethau d'avoir pris le temps de répondre à ma question.
 
Sujet précédent Sujet Sujet suivant  
 
Aller à:  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2017 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com