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couvrir terrasse surelever

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luffy94
Nouveau Membre

3 message(s)
Statut:

Posté - 08 déc. 2010 : 15:13:13

bonjour,

j'habite une maison avec une terrasse sur le garage, le garage se situe au niveau du sous sol, la terrasse est donc 3 metre plus haute . Je souhaite couvrir avec un appentis la terrasse, La terrasse fait 24m². Cela crée de la shob ou pas? Je dois demander un PC ou DP?

Merci d'avance de votre aide.

cordialement

Jean-Michel Lugherini
Pilier de forums

France
3388 message(s)
Statut:

Posté - 08 déc. 2010 : 16:31:30

La shob de la terrasse a elle normalement été compté déjà....

Signature de Jean-Michel Lugherini

Cordialement

Emmanuel Wormser
Modérateur

14828 message(s)
Statut:

Posté - 08 déc. 2010 : 16:44:44

cette terrasse est-elle de plain pied avec le terrain naturel ?

Signature de Emmanuel Wormser

cordialement
Emmanuel Wormser

Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat !

luffy94
Nouveau Membre

3 message(s)
Statut:

Posté - 08 déc. 2010 : 17:54:51

j'ai une entrée piéton au niveau de la terrasse qui donne sur l'impasse ou j'habite. sinon le reste du jardin se situe 3 metre plus bas que la terrasse avec une autre entré, quel terrain naturel prendre en compte?

cordialement

Laurent CAMPEDEL
Contributeur vétéran

France
2000 message(s)
Statut:

Posté - 09 déc. 2010 : 13:07:10

citation:

Initialement posté par luffy94

bonjour,

j'habite une maison avec une terrasse sur le garage, le garage se situe au niveau du sous sol, la terrasse est donc 3 metre plus haute . Je souhaite couvrir avec un appentis la terrasse, La terrasse fait 24m². Cela crée de la shob ou pas?

Ce dalle est couverte de terre et enterré de tout coté ?
Non.
Donc c'est déjà de la SHOB.

citation:

Je dois demander un PC ou DP?

Entrez-vous dans ce cas là :
Article R421-14, alinéa c)
Les travaux ayant pour effet de modifier le volume du bâtiment et de percer ou d'agrandir une ouverture sur un mur extérieur... existants
Si oui => PC
Si non => DP

Mais la DP va faire grincer des dents, c'est couru d'avance (confusion avec le fait que vous allez clore et couvrir plus de 20m²). Et comme faire une DP vous demandera autant de travail graphique que de faire un PC, autant aller directement au PC.

Signature de Laurent CAMPEDEL

Pour être des hommes libres, soyons raisonnés . Mais surtout pas raisonnables.

luffy94
Nouveau Membre

3 message(s)
Statut:

Posté - 09 déc. 2010 : 13:51:26

Merci pour vos reponses, donc le fait de couvrir la terrasse ne crée pas de shob. Je vais donc faire une demande de PC, ce sera plus simple. Sinon le fait que la terrasse soit enterré que d'un seul coté ne pose pas de probleme concernant la shob?

cordialement.

Laurent CAMPEDEL
Contributeur vétéran

France
2000 message(s)
Statut:

Posté - 09 déc. 2010 : 14:29:31

citation:

Initialement posté par luffy94

Merci pour vos reponses, donc le fait de couvrir la terrasse ne crée pas de shob. Je vais donc faire une demande de PC, ce sera plus simple. Sinon le fait que la terrasse soit enterré que d'un seul coté ne pose pas de probleme concernant la shob?

cordialement.

Cette dalle ne serait pas de la SHOB si elle était enterrée de tout coté et recouverte de terre.

Signature de Laurent CAMPEDEL

Pour être des hommes libres, soyons raisonnés . Mais surtout pas raisonnables.

Emmanuel Wormser
Modérateur

14828 message(s)
Statut:

Posté - 09 déc. 2010 : 18:29:42

si elle est attenante au batiment d'habitation, quelle est la SHON actuelle de la construction ?

Signature de Emmanuel Wormser

Laurent CAMPEDEL
Contributeur vétéran

France
2000 message(s)
Statut:

Posté - 10 déc. 2010 : 08:24:17

citation:

Initialement posté par Emmanuel Wormser

si elle est attenante au batiment d'habitation,

Qu'est-ce que ça changerait ?
On ne parle pas là d'une dalle posé au sol, mais de la couverture d'un bâtiment.
Et cette couverture n'est pas de la SHOB si elle est totalement enterrée (et encore est-ce une interprétation de ma part).

citation:

quelle est la SHON actuelle de la construction ?

C'est effectivement aussi un élément qui pourrait faire préférer la DP plutôt qu'un PC.

Signature de Laurent CAMPEDEL

Pour être des hommes libres, soyons raisonnés . Mais surtout pas raisonnables.

Emmanuel Wormser
Modérateur

14828 message(s)
Statut:

Posté - 10 déc. 2010 : 08:51:32

citation:

Initialement posté par Laurent CAMPEDEL

citation:

Initialement posté par Emmanuel Wormser

si elle est attenante au batiment d'habitation,

Qu'est-ce que ça changerait ?

elle formerait alors un élément indissociable de la construction principale... donc passage à la question suivante

citation:

On ne parle pas là d'une dalle posé au sol, mais de la couverture d'un bâtiment.
Et cette couverture n'est pas de la SHOB si elle est totalement enterrée (et encore est-ce une interprétation de ma part).

citation:

quelle est la SHON actuelle de la construction ?

C'est effectivement aussi un élément qui pourrait faire préférer la DP plutôt qu'un PC.

et oui, car si indissociable de la construction de plus de 170m2, alors le PC rend nécessaire le passage de l'architecte....

Signature de Emmanuel Wormser

Laurent CAMPEDEL
Contributeur vétéran

France
2000 message(s)
Statut:

Posté - 10 déc. 2010 : 10:20:57

citation:

Initialement posté par Emmanuel Wormser
et oui, car si indissociable de la construction de plus de 170m2, alors le PC rend nécessaire le passage de l'architecte....

Vu l'arbre en boule.

Signature de Laurent CAMPEDEL

Pour être des hommes libres, soyons raisonnés . Mais surtout pas raisonnables.

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